2024年码头区域租赁合同：港口经营场所使用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年码头区域租赁合同：港口经营场所使用合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与保养3.1承租人的维护责任3.2出租人的维护责任3.3维护与保养的期限第四条租赁物的保险4.1保险的必要性4.2保险的办理4.3保险费用的承担第五条租赁物的转租5.1转租的条件5.2转租的通知期限5.3转租的租金分配第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三条通知与联系方式13.1通知的方式13.2联系方式的更新第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于我国港口的码头区域，具体包括：码头岸线长度米，码头面积平方米，仓库面积平方米，以及其他相关配套设施。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。1.3租赁物的使用范围承租人可在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，开展港口经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2租金支付期限租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的第三个工作日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：港口有限公司账号：X开户行：银行分行第三条租赁物的维护与保养3.1承租人的维护责任3.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行重大维修，确保租赁物的安全与正常使用。重大维修包括但不限于：结构安全、设备更新、消防设施等。3.3维护与保养的期限承租人应在每个租赁年度结束后的一个月内，将租赁物的维护与保养情况报告给出租人。第四条租赁物的保险4.1保险的必要性承租人应当为租赁物购买保险，确保租赁物在保险期间内得到充分保障。4.2保险的办理承租人应在租赁期限开始后的一个月内，将保险单据交给出租人备案。4.3保险费用的承担保险费用由承租人承担，保险费用应在办理保险时一次性支付。第五条租赁物的转租5.1转租的条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。5.2转租的通知期限承租人应在转租协议签订后的十个工作日内，将转租协议副本交给出租人。5.3转租的租金分配承租人转租所得的租金，应与出租人按约定的比例分配。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的通知期限变更与解除协议应在协议签订后的十个工作日内，通知对方。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生之日起三个月内，双方应积极协商解决。协商无果的，按照争议解决方式提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自然终止。9.3合同的续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。10.3保密信息的泄露责任一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划表、保险单据等。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还财产，结清债务。第十二条通知与联系方式12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2联系方式的更新双方联系方式发生变更的，应在变更后的五个工作日内通知对方。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于我国港口签署。13.3签署人出租人：港口有限公司授权代表：____________承租人：____________授权代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的具体名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付计划表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：保险单据提供保险单据的副本，列明保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件四：租赁物维护与保养计划详细列明租赁物的维护与保养的时间、内容、责任等信息。附件五：保密信息清单详细列明双方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。附件六：合同修改补充协议如有合同修改或补充，应在此附件中列明修改或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未对租赁物进行维护与保养，导致租赁物损坏或损失。4.承租人未购买保险，或保险无效，导致租赁物损失。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约赔偿金。2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付合同金额的10%作为违约赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的码头区域，包括码头岸线、仓库等配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自