2025二手房中介买卖合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系方式：证件号码：第一条标的房产（1）房产证号：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房屋结构及附属设施：1.2乙方对标的房产的现状、结构、附属设施等已充分了解，并同意购买。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后个工作日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，并配合甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产证号、地址、面积、结构及附属设施等关键信息的准确性。解决办法：双方应实地查看房产，确认相关信息无误，并在合同中详细记录。2.房价款的支付时间及方式。解决办法：明确定金及剩余房价款的支付时间及账户信息，确保资金安全。3.交付及过户的时间节点。解决办法：双方应提前了解过户流程，约定合理的过户及交付时间，并积极配合完成相关手续。4.房产权属清晰，无债务、抵押等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证等相关证件，乙方应进行尽职调查，确保房产不存在法律风险。5.违约责任的承担。解决办法：明确违约金的比例及计算方式，确保双方权益。6.争议解决方式。解决办法：约定有管辖权的人民法院，以便在发生争议时进行诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同项下的房产，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房产。2.定金：乙方支付给甲方的诚意金，用于证明双方的购买及出售意愿。3.房价款：标的房产的成交价格，包括定金及剩余房价款。4.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.尽职调查：乙方对标的房产进行的一系列调查，以确保房产不存在法律风险。7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决问题。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给个人或企业的情形。2.房产交易：适用于房产中介机构作为交易媒介，协助买卖双方完成房产交易的情形。补充条款：1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间内，乙方有权查看房产并决定是否购买。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.户口迁移：若房产所在地的户口迁移政策有特殊规定，应明确户口迁移的责任及时间节点。4.物业费用结算：明确过户前后的物业费用由哪方承担。5.交易税费：约定买卖双方应承担的交易税费。附件列表：1.房产证原件