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文档简介

个人房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到定金之日起十五日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之一的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.3若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：

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