杭州二手房交易法律援助合同

杭州二手房交易法律援助合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于杭州市（具体地址：____________________），房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3房产附属设施：____________________________________________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的材料真实、合法、有效。4.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房产过户手续。第五条税费5.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。5.2双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的经济损失赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或者实际损失计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证复印件4.买卖双方身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.购房贷款相关材料8.房产过户所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供的过户材料不真实、不合法，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定时间配合甲方完成房产过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用过的房产。2.房价款：指买卖双方约定的房产交易价格。3.过户：将房产所有权依法转移至买方名下的过程。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.赔偿金：因违约行为给对方造成经济损失所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，否则应支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照国家法律法规规定，承担相应税费，并及时缴纳。4.问题：过户材料不真实、不合法。解决办法：甲方应提供真实、合法的过户材料，否则应承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.