2025年度带景观房商品房买卖合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带景观房商品房买卖合同补充协议合同目录第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订依据第二条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章景观权益第一条款景观权益范围第二条款景观权益使用年限第三条款景观权益使用方式第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款比例第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款质量保证责任第三条款质量保证方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2依据原《2025年度带景观房商品房买卖合同》；1.3依据双方协商一致的原则。第二条款合同目的2.1明确双方在原合同基础上对景观权益的约定；2.2完善付款方式和房屋交付条件；2.3规定违约责任和争议解决方式。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋位于__________；2.2房屋具体地址为__________。第二条款房屋面积2.1房屋建筑面积为__________平方米；2.2房屋套内建筑面积为__________平方米。第三条款房屋结构3.1房屋结构为__________；3.2房屋建筑类型为__________。第四条款房屋用途4.1房屋用途为__________；4.2房屋不得用于__________。第三章景观权益第一条款景观权益范围3.1景观权益范围包括__________；3.2景观权益使用年限为__________。第二条款景观权益使用方式3.1景观权益使用方式为__________；3.2使用过程中不得破坏景观设施。第四章付款方式第一条款付款方式4.1付款方式为__________；4.2付款方式包括__________。第二条款付款时间4.1首付款支付时间为__________；4.2余款支付时间为__________。第三条款付款比例4.1首付款比例为__________；4.2余款支付比例及时间按照__________。第五章房屋交付第一条款房屋交付时间5.1房屋交付时间为__________；5.2房屋交付前，出卖人应确保房屋符合合同约定。第二条款房屋交付条件5.1房屋交付时，出卖人应提供__________；5.2房屋交付时，出卖人应保证房屋__________。第三条款房屋交付手续5.1出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续；5.2买受人应按照规定支付相关税费。第六章质量保证第一条款房屋质量保证期限6.1房屋质量保证期限为__________；6.2质量保证期内，出卖人负责维修、更换或赔偿。第二条款质量保证责任6.1出卖人应保证房屋在质量保证期内__________；6.2质量保证期内，因出卖人原因导致房屋损坏的，出卖人应承担相应责任。第三条款质量保证方式6.1出卖人应提供质量保证书；6.2出卖人应设立维修服务，接受买受人咨询和报修。第七章违约责任第一条款违约情形7.1买受人未按时支付款项；7.2出卖人未按时交付房屋；7.3出卖人提供的房屋不符合合同约定。第二条款违约责任承担7.1买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付违约金；7.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金；7.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担赔偿责任。第三条款违约责任赔偿7.1违约责任赔偿金额为__________；7.2违约责任赔偿方式为__________。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限8.1双方应在争议发生后__________内协商解决；8.2如协商不成，任何一方有权在__________内向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用8.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.2如双方协商解决，费用由双方各自承担。第九章合同解除第一条款合同解除情形9.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；9.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；9.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款合同解除程序9.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2双方应在收到解除通知后__________内达成解除协议。第三条款合同解除后的处理9.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；9.2双方应互相返还已支付的款项和财产。第十章合同变更第一条款合同变更条件10.1合同变更需经双方协商一致；10.2合同变更不得违反法律法规。第二条款合同变更程序10.1双方应就合同变更内容达成一致；10.2合同变更应以书面形式作出。第三条款合同变更后的效力10.1合同变更自双方签字之日起生效；10.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同履行完毕；11.2合同解除；11.3合同期限届满。第二条款合同终止程序11.1双方应就合同终止事宜达成一致；11.2合同终止应以书面形式作出。第三条款合同终止后的处理11.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；11.2双方应互相返还已支付的款项和财产。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.2本合同附件作为合同不可分割的一部分。第二条款其他约定效力12.1本合同其他约定事项具有同等法律效力；12.2本合同其他约定事项的变更，需经双方协商一致。第十三章合同附件第一条款合同附件内容13.1合同附件包括但不限于__________；13.2合同附件作为合同不可分割的一部分。第二条款合同附件效力13.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2合同附件的变更，需经双方协商一致。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件14.1双方在本合同上签字盖章；14.2合同签订后__________日内，买受人支付首付款。第二条款合同终止条件14.1合同履行完毕；14.2合同解除；14.3合同期限届满。第三条款合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同方签字：出卖人（盖章）：____________________买受人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋平面图2.景观权益说明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、付款方式、违约处理等事项的最终决定权。1.2甲方有权根据市场情况和自身利益调整合同条款，但需提前__________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。第二条甲方责任2.1甲方负责确保房屋符合合同约定的质量标准，并在交付前进行必要的检查和修复。2.2甲方应对乙方在房屋使用过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。第三条甲方权利3.1甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的维修和保养。3.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方主导权4.1在本合同履行过程中，乙方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、付款方式、违约处理等事项的最终决定权。4.2乙方有权根据市场情况和自身利益调整合同条款，但需提前__________日通知甲方，并取得甲方的书面同意。第五条乙方责任5.1乙方负责按照合同约定支付购房款，并确保支付款项的真实性和合法性。5.2乙方应对因自身原因导致合同无法履行承担相应的违约责任。第六条乙方权利6.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。6.2乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七条中介机构责任7.1中介机构应在本合同履行过程中，提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜。7.2中介机构应对因自身原因导致的合同纠纷承担相应的责任。第八条中介机构权利8.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方或乙方支付。8.2中介机构有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。第九条中介机构与甲乙双方的关系9.1中介机构与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。9.2中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第十条中介机构保密义务10.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私进行保密。10.2中介机构未经甲乙双方同意，不得泄露或使用其商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.景观权益说明3.房屋质量保证书4.付款凭证5.房屋交付验收报告6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；甲方未按约定进行必要的维修和保养；乙方未按时支付购房款；乙方对房屋造成损坏或违反使用规定；双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有事实依据；违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决；违约行为的认定需符合合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律责任；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方法；5.附件：作为合同组成部分的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内进行修复，如无法修复，乙方有权要求退款或减少房款。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士来明确条款含义。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方签订补充协议；2.房屋买卖合同中涉及景观权益的补充；3.房屋买卖合同中涉及第三方中介服务；4.房屋买卖合同履行过程中出现争议需要解决；5.房屋买卖合同中涉及违约责任和争议解决条款。2025年度带景观房商品房买卖合同补充协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同适用范围第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章景观权益第一条款景观权益内容第二条款景观权益使用方式第三条款景观权益使用年限第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款比例第五章交房条件第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款交房程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：景观权益协议第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的责任第一条款合同解除后的责任第二条款合同终止后的责任第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同适用范围第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章景观权益第一条款景观权益内容第二条款景观权益使用方式第三条款景观权益使用年限第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款比例第五章交房条件第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款交房程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：景观权益协议第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的责任第一条款合同解除后的责任第二条款合同终止后的责任第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同签订人签字：_________（甲方）_________（乙方）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为卖方，有权决定房屋的最终售价和交易条件。第二条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件。第三条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条款：甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内获得房屋产权。2.甲方责任条款第一条款：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋质量、配套设施等。第二条款：甲方对因房屋质量问题造成的乙方损失，应承担赔偿责任。第三条款：甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.甲方费用承担条款第一条款：甲方承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。第二条款：甲方应承担因办理过户手续产生的相关费用。第三条款：甲方应承担因房屋交易而产生的其他合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为买方，有权要求甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。第二条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，以确保房屋符合预期。第三条款：乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的瑕疵和问题。2.乙方权利条款第一条款：乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的交付时间和条件。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书和配套设施清单。第三条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。3.乙方费用承担条款第一条款：乙方承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。第二条款：乙方应承担因办理过户手续产生的相关费用。第三条款：乙方应承担因房屋交易而产生的其他合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介机构应如实向双方提供房屋信息和交易条件，不得隐瞒或误导。第二条款：中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。第三条款：中介机构对因自身原因导致的交易失败或损失，应承担相应责任。2.中介费用条款第一条款：中介费用由交易双方按照约定比例承担。第二条款：中介费用应在合同签订时一次性支付。第三条款：中介机构应向双方提供收费明细，确保费用合理。3.中介保密条款第一条款：中介机构对在交易过程中获取的个人信息和商业秘密负有保密义务。第二条款：中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露个人信息和商业秘密。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法