2024年房屋租赁租赁物维护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁租赁物维护责任协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3租赁房屋基本情况1.4租赁期限2.租赁物维护责任划分2.1租赁物概述2.2租赁物维护责任范围2.3维护责任的具体内容2.4维护责任执行方式3.维护责任的具体措施3.1定期检查与维护3.2故障应急处理3.3维护记录与报告3.4维护费用承担4.维护费用计算方式4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准5.2赔偿责任承担5.3赔偿计算方法5.4赔偿支付时间6.保险责任6.1保险类型6.2保险金额6.3保险生效日期6.4保险合同变更与解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：维护责任具体措施说明12.3附件三：保险合同13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效文本14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字与盖章14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息甲乙双方，甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________，双方就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在________签订。1.3租赁房屋基本情况甲方同意将位于________的房屋出租给乙方，该房屋坐落地址为________，房屋结构为________，房屋面积共计________平方米，房屋用途为________。1.4租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物维护责任划分2.1租赁物概述本合同所指租赁物为上述房屋及其附属设施。2.2租赁物维护责任范围甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水、卫生间、厨房等设施的维护；乙方负责室内装修、家具、电器、燃气设施等设施的维护。2.3维护责任的具体内容甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全、设施完好；乙方应爱护使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。2.4维护责任执行方式双方应按照本合同约定，各自履行维护责任，定期沟通，共同维护租赁物的完好。第三条维护责任的具体措施3.1定期检查与维护甲方应每季度对房屋进行一次全面检查，发现问题及时维修；乙方应每月对室内设施进行检查，发现问题及时报告甲方。3.2故障应急处理遇紧急故障，双方应立即采取必要措施，确保租赁物的正常使用。3.3维护记录与报告双方应各自建立维护记录，并定期向对方报告维护情况。3.4维护费用承担甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护费用，乙方负责室内设施及日常使用的维护费用。第四条维护费用计算方式4.1费用构成维护费用包括人工费、材料费、运输费等。4.2费用支付方式双方应按照本合同约定，及时支付维护费用。4.3费用调整机制如市场价格上涨，双方可协商调整维护费用。第五条租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准租赁物损坏的认定标准以甲方提供的维修记录和照片为依据。5.2赔偿责任承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3赔偿计算方法赔偿金额按实际维修费用计算。5.4赔偿支付时间乙方应在收到甲方赔偿要求后的____个工作日内支付赔偿金。第六条保险责任6.1保险类型双方应各自投保相应的保险，包括房屋保险、财产保险等。6.2保险金额保险金额应与租赁物的实际价值相符。6.3保险生效日期保险自本合同签订之日起生效。6.4保险合同变更与解除如需变更或解除保险合同，双方应提前____个工作日书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，并各自承担相应的责任。第十条合同变更10.1变更条件在下列情况下，双方可协商变更合同内容：（1）法律法规发生变化，导致合同内容不符合法律规定；（2）双方协商一致，认为需要变更合同内容。10.2变更程序任何一方提出变更要求，应书面通知对方，双方应在____个工作日内达成书面变更协议。10.3变更内容变更协议应详细列明变更内容，并作为本合同的附件。第十一条合同终止11.1终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）合同解除。11.2终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理交接手续。11.3终止后果合同终止后，双方应各自承担相应的责任，并按照合同约定处理剩余租金和押金。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单附件一应详细列明租赁房屋的名称、规格、数量、位置等。12.2附件二：维护责任具体措施说明附件二应对第二条中列出的维护责任具体措施进行详细说明。12.3附件三：保险合同附件三应为双方签订的保险合同副本。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签字与盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：租赁房屋清单2.附件二：维护责任具体措施说明3.附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）为保障合同履行提供专业意见或服务；（2）对租赁物进行评估、鉴定或监理；（3）协助解决合同履行过程中的争议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为________元。16.2超额责任承担如第三方在履行职责过程中造成损失，超过本合同约定的责任限额部分，由造成损失的一方或多方按照法律规定和合同约定承担。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权根据合同约定对租赁物进行评估、鉴定或监理。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合专业标准和要求；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十八条第三方介入程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。18.2第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。18.3第三方职责范围第三方介入后，其职责范围应在合作协议中明确约定。第十九条第三方变更与退出19.1第三方变更如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围，甲乙双方的责任划分仍按照本合同约定执行。20.2义务划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3利益划分第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定将第三方介入过程中的争议提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：（1）列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、家具电器清单等；（2）标注房屋的配套设施，如停车位、电梯、供暖、供水等；（3）房屋的权属证明文件复印件。2.附件二：维护责任具体措施说明详细要求和说明：（1）详细列出甲乙双方各自承担的维护责任；（2）明确维护费用的计算方法和支付方式；（3）提供维护记录模板，用于记录维护情况。3.附件三：保险合同详细要求和说明：（1）列明保险类型、保险金额、保险期间等；（2）附上保险合同原件或复印件；（3）注明保险受益人。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：（1）明确第三方介入的原因、职责范围、权利义务等；（2）约定第三方服务的费用及支付方式；（3）附上第三方合作协议原件或复印件。5.附件五：维修记录详细要求和说明：（1）记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等；（2）由甲方或乙方签字确认；（3）保留维修前后照片作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）违约金按每日房屋租金的____%计算；（3）乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋租金为每月10000元，甲方未按时交付房屋，违约金为每日100元。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）违约金按未支付租金总额的____%计算；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未支付一个月租金10000元，违约金为100元。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：（1）根据损坏程度，由责任方承担维修费用；（2）如无法确定责任方，双方协商解决；（3）若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。示例说明：若租赁物损坏，经鉴定为乙方责任，乙方应承担维修费用。4.违约行为：第三方服务不合格责任认定标准：（1）第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；（2）违约金按第三方服务费用的一定比例计算；（3）甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求其承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务不合格，违约金为服务费用的____%。全文完。2024年房屋租赁租赁物维护责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物类型3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物维护责任6.1出租方责任6.1.1维护责任范围6.1.2维护责任时间6.2租赁方责任6.2.1维护责任范围6.2.2维护责任时间7.维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方维修责任7.1.2租赁方维修责任7.2保养责任7.2.1出租方保养责任7.2.2租赁方保养责任8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效14.合同变更与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁房屋义务的当事人。1.1.2“出租方”指在本合同中拥有房屋所有权并出租给租赁方的当事人。1.1.3“租赁物”指出租方所拥有的、租赁方租赁使用的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指租赁方租赁使用租赁物的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2解释原则1.2.1本合同中的条款应按照其文字表面含义进行解释。1.2.2如有歧义，应按照有利于维护租赁方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.租赁物概述3.1租赁物位置：____________________3.2租赁物类型：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金。6.租赁物维护责任6.1出租方责任6.1.2维护责任时间：出租方应在租赁期间内对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和使用功能。6.2租赁方责任6.2.1维护责任范围：租赁方负责租赁物内部装饰、家具、家电等设施的日常维护和保养。6.2.2维护责任时间：租赁方应在使用过程中，发现租赁物存在损坏或需要维修的情况时，及时通知出租方，并承担相应的维修费用。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方维修责任：因租赁物本身存在质量问题或因自然原因导致的损坏，由出租方负责维修。7.1.2租赁方维修责任：因租赁方使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏，由租赁方负责维修。7.2保养责任7.2.1出租方保养责任：出租方负责租赁物公共区域的清洁和绿化工作。7.2.2租赁方保养责任：租赁方负责租赁物内部清洁和保养工作，确保租赁物的整洁和完好。8.保险责任8.1保险种类：出租方应为本合同约定的租赁物投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.2保险金额：保险金额应为租赁物评估价值的100%，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金的；9.1.2出租方未按约定交付租赁物的；9.1.3一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约致使合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除：本合同的解除应符合本合同第十条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2第三方具备履行合同相关义务的能力；15.2.3第三方同意按照本合同约定介入合同关系。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供中介服务、评估服务、维修保养服务、法律咨询服务等。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护双方的合法权益。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；15.4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方对甲方和乙方的权利义务由本合同约定；15.5.2第三方对租赁物的权利义务，由本合同约定，第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益；15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。16.3如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自的责任承担相应的损失。17.第三方变更与解除17.1第三方变更：如需变更第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。17.2第三方解除：第三方有权在任何时候解除合同关系，但应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的责任。18.第三方保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。18.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、型号、品牌、新旧程度等。说明：作为租赁物交付和接收的凭证，以及后续维护责任的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：作为租金支付的有效证明，用于后续的财务核对和纠纷解决。3.维修保养记录详细要求：记录维修保养的时间、原因、维修保养内容、维修保养费用等。说明：用于跟踪租赁物的维护状况，以及后续的维修责任划分。4.保险合同副本详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险公司信息等。说明：作为保险责任的证明文件，确保租赁物在保险期间内的安全。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为第三方介入合同关系的附件，明确第三方服务的内容和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为解决合同履行过程中出现的争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：租赁方未按合同约定时间支付租金。未按约定交付租赁物：出租方未按合同约定时间交付租赁物。故意损坏租赁物：租赁方故意损坏租赁物，造成出租方损失。违反保密义务：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。违约金数额由双方协商确定，原则上不应超过实际损失的30%。3.示例说明：示例一：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期支付的违约金。示例二：出租方未按约定交付租赁物，应向租赁方支付相应的违约金，并承担租赁方因此遭受的损失。示例三：租赁方故意损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年房屋租赁租赁物维护责任协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋租赁基本信息1.3合同签订日期2.租赁房屋的描述2.1房屋的具体位置和面积2.2房屋的内部结构和设施2.3房屋的装修情况3.租赁物的维护责任3.1租赁物的定义3.2租赁物的维护责任划分3.3租赁物的维修费用承担4.租赁物的维护保养要求4.1定期检查与维护4.2使用规范与注意事项4.3维护记录与报告5.维修费用的承担方式5.1维修费用的计算方法5.2维修费用的支付方式5.3维修费用的支付期限6.故障处理与应急措施6.1故障的发现与报告6.2故障的维修与处理6.3应急措施与应急预案7.维护责任的解除与终止7.1维护责任解除的条件7.2维护责任终止的程序7.3维护责任终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定9.3争议解决方式的适用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.合同的续订与终止12.1合同续订的条件12.2合同续订的程序12.3合同终止后的处理13.合同的解除与终止后的处理13.1租赁物的返还13.2租赁费用的结算13.3其他相关事项的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的执行与监督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋租赁基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商用等1.2.4房屋租赁期限：自年月日至年月日1.3合同签订日期：年月日2.租赁房屋的描述2.1房屋的具体位置和面积2.1.1房屋位于市区街道号2.1.2房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间厨房等2.2房屋的内部结构和设施2.2.1房屋内部结构为层，共间房间2.2.2房屋设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、椅子等2.3房屋的装修情况2.3.1房屋装修为现代简约风格，墙面为白色涂料，地板为材料2.3.2房屋内部家具为全新购置，包括床、衣柜、书桌等3.租赁物的维护责任3.1租赁物的定义3.1.1本合同中的租赁物是指房屋及其附属设施和设备3.2租赁物的维护责任划分3.2.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修和维护3.2.2承租方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的日常维护和保养3.3租赁物的维修费用承担3.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担3.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担4.租赁物的维护保养要求4.1定期检查与维护4.1.1承租方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时通知出租方4.2使用规范与注意事项4.2.1承租方应按照房屋设施的使用说明进行操作4.2.2承租方不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施4.3维护记录与报告4.3.1承租方应记录房屋设施的维修和保养情况4.3.2承租方应定期向出租方报告房屋设施的维护情况5.维修费用的承担方式5.1维修费用的计算方法5.1.1维修费用按实际发生费用计算5.2维修费用的支付方式5.2.1维修费用由维修方提出费用清单，经双方确认后支付5.3维修费用的支付期限5.3.1维修费用应在维修完成后日内支付6.故障处理与应急措施6.1故障的发现与报告6.1.1承租方发现故障应立即通知出租方6.2故障的维修与处理6.2.1出租方应在接到通知后小时内进行维修6.3应急措施与应急预案6.3.1出租方应制定应急预案，确保在紧急情况下能及时处理故障8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.1.1出租方违约：未按约定提供房屋或设施，未按约定进行维修等8.1.2承租方违约：未按约定支付租金，损坏房屋设施等8.2违约责任的承担8.2.1出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失8.2.2承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失8.3赔偿的计算与支付8.3.1赔偿金额根据实际损失计算8.3.2赔偿金应在违约行为发生后日内支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商9.1.2请求相关调解机构调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定9.2.1双方协商选定争议解决机构9.3争议解决方式的适用9.3.1争议解决方式由双方在合同中约定10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订日期10.2合同变更的程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式签订变更协议10.3合同解除的条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2双方协商一致解除合同11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序11.1.1提出解除合同的通知11.1.2收到解除合同通知的一方在日内确认或提出异议11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物的返还11.3.2租金结算11.3.3其他相关事项的处理12.合同的续订与终止12.1合同续订的条件12.1.1双方协商一致12.1.2按照原合同条款续订12.2合同续订的程序12.2.1双方协商续订合同12.2.2以书面形式签订续订协议12.3合同终止后的处理12.3.1租赁物的返还12.3.2租金结算12.3.3其他相关事项的处理13.合同的解除与终止后的处理13.1租赁物的返还13.1.1承租方应在合同解除或终止后日内将租赁物完好无损地返还给出租方13.2租金结算13.2.1合同解除或终止前已支付的租金不予退还13.2.2合同解除或终止后，未支付租金的应立即支付13.3其他相关事项的处理13.3.1双方应就合同解除或终止后的其他相关事项进行协商处理14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、维修费用清单等14.2合同的解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护承租方权益的原则进行解释14.3合同的执行与监督14.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务14.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产中介、物业管理公司等。1.2.2专业服务机构：如律师、评估机构、审计机构等。1.2.3技术专家：如房屋维修工程师、设备检测人员等。2.第三方的职责和权利2.1第三方的职责：2.1.1协助甲乙双方履行合同义务。2.1.2对合同执行情况进行监督。2.1.3对合同履行中出现的问题提出建议或解决方案。2.1.4在必要时，对合同争议进行调解。2.2第三方的权利：2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。2.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。4.第三方的责任限额4.1.1第三方介入合同事务的性质和范围。4.1.2第三方介入合同事务所涉及的风险。4.1.3第三方的能力和信誉。4.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的共同协助者，而非任何一方的代理人。