2025年土地居间合同协议书范本

2025年土地居间合同协议书范本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条土地价格及支付方式2.1土地价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方分____期支付土地价格，每期支付时间为：第一期：____年__月__日前支付人民币____元；第二期：____年__月__日前支付人民币____元；第三期：____年__月__日前支付人民币____元。2.3乙方支付的土地价格款，如需开具发票，由甲方提供。第三条土地交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2土地交付时，甲方向乙方提供土地使用权证原件及有关土地手续。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的土地使用权合法有效，无任何债务纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应承担土地交付前的税费及有关费用。4.3乙方按期支付土地价格款，并按合同约定使用土地。4.4乙方如需要将土地使用权转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地价格的__%。5.2乙方未按合同约定时间支付土地价格款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条规定的土地价格的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________（本页面用作合同签署处，请勿填写内容）一、附件列表：1.土地使用权证原件

2.土地相关税费支付凭证

3.土地交付确认书

4.发票（如乙方需要）

5.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付土地，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付土地价格款，属于违约行为。

3.甲方未按合同约定提供土地使用权证或相关土地手续，属于违约行为。

4.乙方未征得甲方同意擅自将土地使用权转让给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人对土地的使用、收益和处置权。

2.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的法律凭证。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。

4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付土地价格款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可协商延期支付或解除合同。

3.土地使用权证问题：

解决办法：甲方应确保土地使用权证真实有效，如有问题，应及时办理更正或更换手续。

4.土地交付与使用权转让问题：

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如需转让应提前通知并征得对方同意。五、所有应用场景：1.土地出售方（甲方）与土地购买方（乙方）之间的土地使用