房屋三方租赁合同

房屋三方租赁合同

本合同由以下三方于2023年12月21日签订：

出租方（甲方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

中介方（丙方）：[中介方全称]

地址：[中介方地址]

法定代表人：[中介方法定代表人姓名]

联系电话：[中介方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方提供居间服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，用途为[房屋用途]。

1.2租赁物的权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]，由甲方持有。

1.3租赁物的附属设施和设备包括[附属设施和设备清单]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。

3.2乙方应于每[支付周期]的第[支付日]日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

3.3租金不包含水、电、燃气、物业管理等费用，该等费用由乙方承担，并按相关单位的规定及时支付。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合本合同第一条约定的条件。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于[返还日期]前将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损，附属设施和设备能正常使用。

5.3乙方返还租赁物时，应将租赁物打扫干净，恢复至交付时的状态，否则甲方有权从押金中扣除相应的清洁费用。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

6.3乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条中介方的权利和义务

7.1丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订本合同。

7.2丙方应于本合同签订后[中介服务完成时间]内完成中介服务，并协助甲乙双方办理房屋交付和返还等相关事宜。

7.3丙方不得在本合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，损害甲乙双方的合法权益。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后[催告期限]日内仍未交付的；

8.2.2乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]日的；

8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动的；

8.2.4因不可抗力致使租赁物无法使用的。

8.3一方依据本条解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.2款的约定支付违约金。

9.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.4丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，三方应协商解决。

10.3不可抗力事件结束后，三方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，其他方不承担责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[出租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]