汽车站超市租赁合同

汽车站超市租赁合同

甲方（出租方）：XX市汽车站管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：XX市XX超市有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方为XX市汽车站的运营管理单位，拥有汽车站内超市的出租权；乙方为一家合法注册成立的超市连锁企业，有意租赁甲方汽车站内的超市进行经营。甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方汽车站超市事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于XX市汽车站内的超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自本合同生效之日起计算。

2.2租赁期限届满前三个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的五日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX市汽车站管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付押金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效之日起五个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起五个工作日内将租赁物返还甲方。

5.3返还时，乙方应保证租赁物及其附属设施处于良好、清洁、适租状态，不得留有乙方物品或改动。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规合法使用租赁物。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

8.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可解除本合同。

9.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

10.3一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX市汽车站管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：二〇二三年四月一日

乙方（盖章）：XX市XX超市有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：二〇二三年四月一日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处应附上租赁物的具体平