国有土地房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国有土地房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费5.3房屋产权过户期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同未尽事宜9.3合同变更及补充10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任11.3合同遗失处理12.合同附件及补充说明12.1合同附件12.2合同补充说明13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2合同法律适用14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋土地使用权证号：__________2.1.3房屋所有权人：__________2.1.4土地使用权人：__________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋结构：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元整3.1.2交易价格组成：__________3.2付款时间及方式3.2.1付款时间节点：__________3.2.2付款方式：__________3.3付款节点及金额3.3.1首付款：__________元整，于合同签订后__________日内支付；3.3.2尾款：__________元整，于房屋交付前__________日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：__________4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：__________4.3.2验收程序：__________5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.2房屋产权过户税费5.2.1房屋产权过户税费由买受方承担；5.3房屋产权过户期限5.3.1房屋产权过户期限：自合同签订之日起__________日内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；6.1.2买受方未按合同约定支付购房款的；6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付__________元违约金；6.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付__________元违约金；6.3违约金计算方式6.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋交易总价款的__________%计算。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方同意采取协商方式解决争议；7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签署并经出卖方产权过户手续办理完毕后生效；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止；8.3合同解除条件8.3.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同；8.3.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；9.2合同未尽事宜9.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；9.3合同变更及补充9.3.1合同变更及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为签署日期；10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点：__________11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份；11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同原件；11.3合同遗失处理11.3.1合同遗失，双方应及时书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同附件及补充说明12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；12.2合同补充说明12.2.1本合同如有补充说明，应以书面形式作为合同附件。13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；13.2合同法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署人及见证人14.1签署人14.1.1出卖方签署人：__________14.1.2买受方签署人：__________14.2见证人14.2.1见证人姓名：__________14.2.2见证人身份证号：__________14.2.3见证人联系方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；16.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任；16.2.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为__________元；17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行服务过程中，应服从甲方的安排和指示；18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行服务过程中，应服从乙方的安排和指示；18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担；19.1.2第三方介入费用在合同履行过程中支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；20.1.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除条件21.1.1第三方未按合同约定履行服务，甲乙双方有权解除第三方介入协议；21.1.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止条件22.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满；22.1.2第三方介入协议约定的服务目的实现。23.第三方介入的合同续签23.1第三方介入合同续签23.1.1第三方介入协议期满前，甲乙双方可协商续签协议；23.1.2续签协议应明确第三方在续签期间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同、双方签字盖章页、附件列表。1.2附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务的书面凭证，应详细列明房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户及税费等内容。2.房屋权属证明2.1详细要求：房屋所有权证、土地使用权证。2.2附件说明：房屋权属证明是证明房屋所有权和土地使用权归属的有效文件。3.付款凭证3.1详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。3.2附件说明：付款凭证是证明买受方已支付购房款的依据。4.房屋交付及验收记录4.1详细要求：房屋交付及验收记录表、照片等。4.2附件说明：记录房屋交付及验收情况，包括房屋现状、设施设备完好情况等。5.房屋产权过户手续5.1详细要求：房屋产权过户申请表、产权转移登记证明等。5.2附件说明：房屋产权过户手续是办理房屋产权过户的必要文件。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议、双方签字盖章页。6.2附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的权利和义务的文件。7.合同变更及补充协议7.1详细要求：协议、双方签字盖章页。7.2附件说明：合同变更及补充协议是对原合同内容的补充或修改。8.争议解决协议8.1详细要求：协议、双方签字盖章页。8.2附件说明：争议解决协议是约定争议解决方式和机构的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付__________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付__________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付__________元违约金，并承担因未履行服务造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1双方未按约定选择争议解决方式责任认定：双方应承担因未选择争议解决方式而造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定5.1出卖方或买受方未按合同约定解除合同责任认定：违约方应向守约方支付__________元违约金。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定出卖方于2023年1月1日交付房屋。出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按期入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付__________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失，如装修费用、临时住宿费用等。国有土地房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地使用权情况3.1土地使用权类型3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积4.房屋基本情况4.1房屋权属4.2房屋面积4.3房屋结构5.买卖双方基本信息5.1买方信息5.2卖方信息6.买卖合同标的6.1土地使用权6.2房屋7.买卖合同价格7.1价格构成7.2付款方式7.3付款时间8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.合同履行与交付9.1土地使用权交付9.2房屋交付10.产权过户与登记10.1产权过户10.2登记手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“土地使用权”指根据国家法律规定，土地使用者依法取得的在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。（2）“房屋”指建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。（3）“买方”指购买国有土地及房屋的一方。（4）“卖方”指出售国有土地及房屋的一方。2.2解释对本合同中的术语如有歧义，应按照行业惯例和法律法规的解释原则进行解释。3.土地使用权情况3.1土地使用权类型本合同所涉及的土地使用权为国有土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用权面积土地使用权面积为____平方米。4.房屋基本情况4.1房屋权属房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的所有权。4.2房屋面积房屋面积为____平方米，包括____层____室____厅____卫。4.3房屋结构房屋结构为____，建筑年代为____年。5.买卖双方基本信息5.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____5.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____6.买卖合同标的6.1土地使用权卖方同意将上述土地使用权出售给买方，买方同意购买。6.2房屋卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买。7.买卖合同价格7.1价格构成本合同标的的总价格为人民币____元整（大写：____元整）。7.2付款方式买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付上述总价款的____%，即人民币____元整。7.3付款时间（1）首付款：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币____元整。（2）尾款：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付尾款人民币____元整。8.履约责任8.1买方责任（1）买方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）买方应配合卖方办理土地使用权及房屋的过户登记手续。（3）买方在取得土地使用权及房屋所有权后，应依法使用和保管。8.2卖方责任（1）卖方应保证所出售的土地使用权及房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方应按照本合同约定的时间、方式交付土地使用权及房屋。（3）卖方应配合买方办理土地使用权及房屋的过户登记手续。9.合同履行与交付9.1土地使用权交付卖方应在本合同约定的交付日期前，将土地使用权及相应的权属证明文件交付给买方。9.2房屋交付卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给买方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。10.产权过户与登记10.1产权过户买方应在本合同约定的产权过户期限内，向卖方支付剩余购房款，并办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。10.2登记手续买方应在取得土地使用权及房屋所有权后，按照国家法律规定办理产权登记手续。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内，将争议书面通知对方，并协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的；（2）卖方未按约定交付土地使用权及房屋的；（3）买方未按约定配合办理土地使用权及房屋过户登记手续的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务的。12.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）土地使用权及房屋所有权过户登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为甲、乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2范围（1）提供土地及房屋的买卖中介服务；（2）提供法律咨询、合同审核等服务；（3）提供资金托管、支付结算等服务；（4）提供房屋评估、产权过户等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲、乙双方同意在必要时引入第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议；（2）第三方应向甲、乙双方提供相应的资质证明和业务许可；（3）第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指因第三方提供的服务或行为导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，一般不超过总价款的____%；（2）如第三方未按照服务协议约定提供服务或存在重大过错，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任（1）第三方应按照服务协议约定，为甲方提供优质、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对乙方的责任（1）第三方应按照服务协议约定，为乙方提供优质、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方共同的责任（1）第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，如因第三方原因导致甲乙双方共同遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入后，甲、乙双方应按照服务协议约定，及时向第三方提供必要的资料和协助；（2）第三方介入后，甲、乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。5.2说明（1）第三方介入的目的是为了保障甲、乙双方的合法权益，提高合同履行的效率；（2）第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序甲、乙双方如需变更本合同条款，应与第三方协商一致，并在服务协议中予以明确。6.2变更效力第三方介入后的合同变更，对甲、乙双方及第三方均有约束力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违反服务协议约定，导致合同目的无法实现的；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现的；（3）甲、乙双方协商一致解除合同的。7.2解除程序甲、乙双方可书面通知第三方解除合同，并按照服务协议约定处理相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决程序争议发生后，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第三方作为争议的介入方，应积极配合争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：土地使用权证需为有效证件，证明卖方拥有合法的土地使用权。说明：附件中应包含土地使用权证的复印件，并由卖方签字确认。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需为有效证件，证明卖方拥有合法的房屋所有权。说明：附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方签字确认。3.房屋买卖合同详细要求：合同需为甲、乙双方签字（或盖章）的正式文本，内容应与本合同一致。说明：附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。4.第三方服务协议详细要求：协议需为甲、乙双方与第三方共同签字（或盖章）的正式文本，内容应明确服务内容、费用及期限等。说明：附件中应包含第三方服务协议的复印件，并由三方签字（或盖章）确认。5.付款凭证详细要求：付款凭证需为甲、乙双方付款的原始凭证，证明已支付相应款项。说明：附件中应包含付款凭证的复印件，并由付款方签字确认。6.产权过户登记证明详细要求：证明需为甲、乙双方完成产权过户登记的官方文件。说明：附件中应包含产权过户登记证明的复印件，并由登记机关盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付购房款；（2）未按时交付土地使用权及房屋；（3）未按时办理土地使用权及房屋的过户登记手续；（4）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）未按时支付购房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（2）未按时交付土地使用权及房屋：违约方应承担违约金，违约金为总价款的____%。（3）未按时办理土地使用权及房屋的过户登记手续：违约方应承担违约金，违约金为总价款的____%。（4）违反合同约定的其他义务：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定在付款期限内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。（2）卖方未按合同约定在交付期限内交付土地使用权及房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币____元。（3）卖方未按合同约定在过户期限内办理土地使用权及房屋的过户登记手续，买方有权要求卖方支付违约金人民币____元。国有土地房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.土地使用权信息2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权年限2.4土地使用权取得方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权性质3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.土地及房屋价格4.1土地及房屋总价4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付时间5.2土地及房屋交付条件5.3土地及房屋交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.税费承担8.1土地及房屋交易税费8.2税费承担主体9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关证明文件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人住所：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________第二条土地使用权信息2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积：___________平方米2.3土地使用权年限：___________年2.4土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得第三条房屋基本信息3.1房屋所有权性质：私有房屋所有权3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋配套设施：___________第四条土地及房屋价格4.1土地及房屋总价：___________元4.2付款方式及期限：___________4.3首付款比例：___________4.4尾款支付方式：___________第五条土地及房屋交付5.1土地及房屋交付时间：___________5.2土地及房屋交付条件：___________5.3土地及房屋交付方式：___________第六条履约保证金6.1保证金金额：___________元6.2保证金支付时间：___________6.3保证金退还条件：___________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付土地及房屋7.1.2买受人未按约定时间支付土地及房屋价款7.1.3双方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金计算标准：按未履行义务部分总价款的___________%计算7.2.3违约金支付期限：自违约行为发生之日起___________日内支付7.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿损失第八条税费承担8.1土地及房屋交易税费：8.1.1土地增值税：按照国家相关规定，由买受人承担8.1.2契税：按照国家相关规定，由买受人承担8.1.3个人所得税：按照国家相关规定，由买受人承担8.1.4其他相关税费：按照国家相关规定，由买受人承担8.2税费承担主体：买受人承担上述税费，并在办理相关手续时自行缴纳第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付土地及房屋9.1.2买受人未按约定时间支付土地及房屋价款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1土地及房屋交付完毕9.2.2双方履行完毕合同约定的义务9.3合同解除与终止程序：9.3.1一方违约，守约方有权通知违约方解除合同9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理土地及房屋交付事宜第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：___________10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2出卖人取得土地使用权证11.1.3买受人取得房屋所有权证11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法院或仲裁机构判决或裁决解除合同11.3合同生效与解除程序：11.3.1合同自双方签署之日起生效11.3.2合同解除程序按照第九条约定执行第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关证明文件第十三条其他约定事项13.1合同签订日期：___________13.2合同签订地点：___________13.3合同份数：一式___________份，双方各执___________份第十四条合同签署及见证14.1合同签署：14.1.1出卖人代表签字：___________14.1.2买受人代表签字：___________14.2合同见证：14.2.1见证人姓名：___________14.2.2见证人单位：___________14.2.3见证人联系方式：___________14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同当事人甲（出卖人）和乙（买受人）以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供中介服务，促成甲乙双方达成合同；2.1.2提供专业评估、咨询、代理等服务；2.1.3提供与合同履行相关的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务或其他服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：___________元。3.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定或甲乙双方授权，代表甲乙双方进行合同谈判；4.1.2收取甲乙双方支付的服务费用；4.1.3在甲乙双方同意的情况下，对合同内容进行修改或补充。4.2第三方的义务：4.2.1履行合同约定的服务内容，确保服务质量；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3在提供中介服务过程中，保证甲乙双方合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在提供中介服务或其他服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施维护自身权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务费用及支付方式；6.1.2第三方服务期限及终止条件；6.1.3第三方责任范围及赔偿方式。第七条第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协