2025年度安徽科研机构租赁合同（含知识产权保护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽科研机构租赁合同（含知识产权保护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、型号、规格、数量2.2租赁物存放地点2.3租赁物所有权归属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3故意损坏赔偿6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用限制6.3侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1租赁物清单11.2知识产权清单11.3其他附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：安徽省科研机构地址：安徽省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方：科技有限公司地址：安徽省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、型号、规格、数量租赁物名称：科研实验设备型号：1000规格：详见附件一数量：1套2.2租赁物存放地点租赁物存放地点：甲方指定实验室2.3租赁物所有权归属租赁物所有权归甲方所有。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月2日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2026年1月1日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁物租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式租金支付方式为：按年支付，每年支付一次。4.3付款期限每次租金支付期限为租赁期限届满前30日内。4.4逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限在租赁期限内，按照租赁物的使用说明书进行正常使用。5.2租赁物维护责任乙方应对租赁物进行合理使用和维护，确保其正常运作。5.3故意损坏赔偿如乙方因故意或重大过失造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.知识产权保护6.1知识产权归属租赁物中包含的知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯甲方知识产权。6.3侵权责任如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释，以及法院的审判程序。9.其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、知识产权清单等，与本合同具有同等法律效力。9.2通知方式（1）直接送达：送达至对方指定的地址或法定代表人；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址，邮戳日期为送达日期；（3）传真送达：以传真方式发送至对方指定的传真号码，发送成功后立即通知对方确认。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。10.2知识产权清单详见附件二：知识产权清单。10.3其他附件详见附件三：其他相关文件。11.合同签署11.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2变更程序（1）双方协商达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。13.合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方确认收到终止通知；（3）双方签订书面终止协议。13.3终止后的处理（1）乙方应将租赁物返还甲方；（2）双方应结算租金及其他费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.合同解除14.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认收到解除通知；（3）双方签订书面解除协议。14.3解除后的处理（1）乙方应将租赁物返还甲方；（2）双方应结算租金及其他费用；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）租赁物购买、维修、保险等事宜需要第三方专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）双方认为有必要引入第三方提供其他服务。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由甲方提出候选人，乙方在收到候选人名单后五个工作日内予以确认。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的范围内，对甲乙双方承担的责任限额，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估；（3）在甲乙双方同意的情况下，对合同履行情况进行调整。15.5.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.4甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时反馈相关信息。16.5甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的服务提供方，与甲方之间不存在合同关系，但应遵守甲方的要求，为甲方提供优质服务。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的协助方，与乙方之间不存在合同关系，但应遵守乙方的规定，协助乙方完成合同约定的义务。17.3第三方与合同履行过程中其他相关方的划分第三方在合同履行过程中，与合同履行过程中其他相关方（如供应商、服务商等）之间不存在合同关系，但应遵守相关法律法规和行业规范，确保各方权益得到保障。17.4第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或其他相关方损失的，由第三方承担相应责任；如第三方因甲乙双方或其他相关方原因造成损失的，由责任方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、购买价格等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.知识产权清单详细要求：列明租赁物中包含的知识产权的名称、类型、权利人、权利期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物中知识产权的归属和使用限制。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。5.通知送达确认函详细要求：记录双方通知送达的时间、方式、内容等信息。说明：本函作为合同附件，用于证明双方已按照约定方式送达通知。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。2.故意损坏租赁物违约行为：乙方因故意或重大过失造成租赁物损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.侵犯知识产权违约行为：乙方在使用租赁物过程中侵犯甲方知识产权。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失。4.未按约定使用租赁物违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金，即人民币500元。2.乙方在使用租赁物过程中，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿人民币1000元。3.乙方在使用租赁物过程中，未经甲方同意，擅自复制租赁物中的知识产权，乙方应停止侵权行为，并赔偿甲方人民币5000元。全文完。2025年度安徽科研机构租赁合同（含知识产权保护）1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据4.合同有效期二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物规格3.租赁物数量4.租赁物使用地点三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁延期及续租四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、租赁物使用1.使用范围2.使用方式3.使用限制4.使用维护六、知识产权保护1.知识产权归属2.保密义务3.知识产权纠纷解决七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.知识产权归属4.违约责任十一、合同生效与通知1.合同生效条件2.合同生效日期3.通知方式4.通知送达十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同补充十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署代表十四、合同附件1.租赁物清单2.知识产权清单3.保密协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.租赁双方基本情况b.租赁物基本情况2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务b.确保租赁物得到合理使用3.合同依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国知识产权法》c.相关行业规定4.合同有效期a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同有效期为2025年度二、租赁物概述1.租赁物名称a.[具体租赁物名称]2.租赁物规格a.[具体规格参数]3.租赁物数量a.[具体数量]4.租赁物使用地点a.[具体使用地点]三、租赁期限1.租赁起始日期a.[具体起始日期]2.租赁终止日期a.[具体终止日期]3.租赁延期及续租a.经双方协商一致，可延长租赁期限b.延期或续租需提前一个月书面通知对方四、租金及支付方式1.租金金额a.[具体租金金额]2.租金支付方式a.[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间a.[具体支付时间，如每月的某日]4.违约责任a.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期利率]的违约金五、租赁物使用1.使用范围a.租赁物仅限于[具体使用范围]2.使用方式a.[具体使用方式]3.使用限制a.未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的用途b.不得擅自将租赁物转租、抵押或转让4.使用维护a.租赁方应妥善保管租赁物，确保其正常使用六、知识产权保护1.知识产权归属a.租赁物所涉及的知识产权归出租方所有2.保密义务a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.知识产权纠纷解决a.如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、违约责任1.租赁方违约责任a.如租赁方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任2.出租方违约责任a.如出租方违反本合同约定，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任3.违约赔偿a.违约方应向守约方支付相应的违约赔偿金4.违约解除合同a.违约方在接到解除合同的通知后，应在[具体期限]内履行合同义务，否则守约方有权解除合同八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决2.争议解决机构a.协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁3.争议解决程序a.仲裁程序按照[具体争议解决机构]的仲裁规则进行九、合同变更与解除1.合同变更a.合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容2.合同解除i.对方严重违约ii.发生不可抗力事件，致使合同无法履行iii.合同目的无法实现3.合同终止a.合同因解除或履行完毕而终止十、合同终止后的处理1.租赁物返还a.合同终止后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方2.租金结算a.合同终止后，双方应进行租金结算，结清所有费用3.知识产权归属a.合同终止后，租赁物所涉及的知识产权归出租方所有4.违约责任a.合同终止后，双方仍需承担各自未履行完毕的违约责任十一、合同生效与通知1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同即生效2.合同生效日期a.合同生效日期为双方签字盖章之日3.通知方式a.通知应以书面形式进行4.通知送达a.通知送达对方后即生效十二、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同解释a.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同补充a.双方对本合同如有补充条款，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力十三、合同签署1.签署主体a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]2.签署时间a.[具体签署日期]3.签署地点a.[具体签署地点]4.签署代表a.出租方代表：[代表姓名]b.租赁方代表：[代表姓名]十四、合同附件1.租赁物清单2.知识产权清单3.保密协议4.其他相关文件[出租方签字][出租方盖章][出租方代表签字][租赁方签字][租赁方盖章][租赁方代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合科研目的。b.甲方有权要求乙方提供租赁物使用的相关数据和报告。2.甲方优先权条款a.在租赁期间，甲方享有优先购买租赁物所有权或租赁权的机会。b.甲方有权要求乙方在租赁物上进行的任何改进或改造必须得到甲方的书面同意。3.甲方知识产权条款a.甲方对其拥有的知识产权在租赁期间内的使用权、收益权等不受本合同限制。b.甲方有权要求乙方在租赁物上注明甲方的知识产权标识。4.甲方保密条款a.甲方对乙方在租赁过程中提供的任何技术信息、商业秘密等负有保密义务。b.乙方违反保密义务的，甲方有权要求其承担相应的法律责任。5.甲方违约责任条款a.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方违约行为包括但不限于未按时提供租赁物、未履行保密义务等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据科研需求对租赁物进行合理使用，包括但不限于调整使用方式、改进设备等。b.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和维护服务。2.乙方优先权条款a.在租赁期间，乙方享有优先续租租赁物权利。b.乙方有权要求甲方在租赁期满后优先提供同等条件的租赁物。3.乙方知识产权条款a.乙方对其在租赁过程中产生的知识产权享有所有权。b.甲方不得侵犯乙方在租赁期间所取得的知识产权。4.乙方保密条款a.乙方对甲方在租赁过程中提供的任何技术信息、商业秘密等负有保密义务。b.乙方违反保密义务的，甲方有权要求其承担相应的法律责任。5.乙方违约责任条款a.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、未妥善保管租赁物等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介方在本合同中仅为促成双方达成协议，不承担任何法律责任。b.中介方有权根据双方意愿收取中介服务费。2.中介保密条款a.中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。b.中介方违反保密义务的，双方有权要求其承担相应的法律责任。3.中介费用条款a.中介服务费由中介方与甲方、乙方协商确定。b.中介服务费在合同签订时一次性支付。4.中介违约责任条款a.中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。b.中介方违约行为包括但不限于泄露商业秘密、未按约定履行中介职责等。5.中介解除合同条款a.中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。b.中介方解除合同后，有权要求甲方或乙方支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.知识产权清单3.保密协议4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.未妥善保管租赁物c.未经对方同意擅自改变租赁物用途d.未经对方同意将租赁物转租、抵押或转让e.未履行保密义务f.违反合同约定的使用范围g.未经对方同意进行租赁物改进或改造h.未按约定提供技术支持和维护服务i.未按约定提供相关数据和报告j.未经对方同意解除合同2.违约行为认定：a.双方在合同中明确约定违约行为的具体情形和认定标准b.发生违约行为后，守约方有权要求违约方承担违约责任c.违约行为的认定需以事实为依据，双方应友好协商解决三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.知识产权法：保护知识产权的法律规范3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱6.保密义务：当事人对特定信息负有保守秘密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定处理，协商不成的，可提交仲裁或诉讼4.问题：知识产权侵权解决办法：立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任五、所有应用场景：1.科研机构与设备供应商之间的租赁合同2.科研机构与实验室之间的场地租赁合同3.科研机构与知识产权代理机构之间的合作合同4.科研机构与中介机构之间的服务合同全文完。2025年度安徽科研机构租赁合同（含知识产权保护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务及知识产权保护等相关事宜，确保科研机构租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.科研机构：指从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有独立法人资格的单位。2.租赁：指甲方将科研机构的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.知识产权保护：指对知识产权的合法保护，包括但不限于专利申请、商标注册、著作权登记等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对科研机构进行合理的管理和监督。2.甲方有义务保障乙方在租赁期间正常使用科研机构。3.甲方有义务对乙方在科研机构进行研发活动产生的知识产权进行保护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用科研机构。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在科研机构进行研发活动时，遵守国家法律法规和甲方相关规定。4.乙方有义务对在科研机构研发活动产生的知识产权进行合法使用和保护。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科研机构的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离科研机构；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应就合同终止后的知识产权归属问题进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水、电、网络等杂费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款2.乙方应确保支付款项的准确性，若因支付错误导致甲方收到的款项不足，乙方应负责补足。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定对乙方在科研机构研发活动产生的知识产权进行保护的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在科研机构进行研发活动时，违反国家法律法规或甲方规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及到的科研机构的相关信息、技术资料、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.甲方或乙方无法控制的电信、网络故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致科研机构无法使用；2.政府政策变动导致科研项目无法进行；3.网络故障导致科研数据丢失。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及到的科研机构的相关信息、技术资料、商业秘密等；2.甲方或乙方在合同履行过程中产生的债权债务；3.其他经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研机构的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变科研机构的结构和设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在科研机构研发活动产生的知识产权的监督权。2.乙方在租赁期间，不得将科研机构的任何技术或信息泄露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就租赁科研机构及知识产权保护的全部协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年/月/日）甲方（盖章）：（签字）乙方（盖章）：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研机构租赁协议书2.知识产权保护协议3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.法律适用相关文件9.合同主体身份证明文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供科研机构使用权：认定违约，需支付违约金。未按合同约定对乙方在科研机构研发活动产生的知识产权进行保护：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定违约，需支付违约金。在科研机构进行研发活动时，违反国家法律法规或甲方规定：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然