2024年版现代化全新公寓租赁承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版现代化全新公寓租赁承包合同模板一本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及管理5.1租赁物的使用5.2物业管理6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租8.1承租人转租规定9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述物业位于中华人民共和国省市区街道号，是一座现代化全新公寓，具体房屋号码为。物业为一栋层建筑，共有套公寓。公寓内设施齐全，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活空间，以及空调、电视、洗衣机等生活电器。1.2租赁目的承租人租赁该物业的目的为自用，作为居住使用。承租人不得将物业用于任何非法活动，也不得将物业转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），共计个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人选择银行转账，应将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后的三个工作日内退还剩余押金。如物业无损坏或损坏已得到修复，出租人应无条件退还全部押金。5.使用及管理5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。5.2物业管理物业的管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，并承担相应的管理费用。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责物业的重大维修，包括水电设施、煤气管道、电梯、屋顶等。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小修小补，包括家用电器、卫生洁具等。8.转租8.1承租人转租规定承租人不得未经出租人同意将物业转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为视为违约。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。提前终止合同的条件应符合双方事先约定的条件。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，双方应按照合同约定的方式计算并支付违约金。违约金的计算方式为：按照提前终止之日的未支付租金金额的百分之一百五十计算，但最高不超过合同总租金的百分之五十。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的其他损失。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.2通知双方按照本合同约定通知对方的，应当采用书面形式。通知送达对方即视为通知有效。14.签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细清单详细清单包括物业的房间号码、面积、家具家电配置等信息。2.附件二：租金支付记录表格表格记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。3.附件三：押金支付收据押金支付的收据，记录承租人支付押金的金额和日期。4.附件四：物业损坏情况记录表格记录物业在租赁期间出现的损坏情况，以及维修情况和维修费用等信息。5.附件五：转租同意书如承租人需要转租，需提供此同意书，证明已获得出租人的书面同意。6.附件六：提前终止合同协议双方在提前终止合同时签署的协议，记录提前终止的条件和违约金计算等信息。7.附件七：争议解决授权书授权双方在争议解决过程中，可以由指定的代表进行协商或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供物业未按时收取租金未履行维修责任示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供物业，需支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金未合理使用物业未经出租人同意转租示例：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，需支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。3.违约责任认定标准违约金计算：按照提前终止之日的未支付租金金额的百分之一百五十计算，最高不超过合同总租金的百分之五十。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费用。3.押金：指承租人为了保障物业完好和履行合同约定而支付给出租人的费用。4.维