房产中介合同样本

房产中介合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，委托乙方作为其房产中介，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房产中介事项达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在其出售/购买房产过程中提供中介服务，包括房源信息收集、客户带看、协商洽谈、交易撮合等服务。1.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。1.3乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、洽谈。1.4乙方应确保交易过程的合法、合规，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第二条中介费用2.1双方约定中介费为房产成交总价的__________%，甲方应在房产成交后日内支付给乙方。2.2乙方应提供正式的发票，甲方依法享受税收优惠政策。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2乙方未按约定时间完成委托事项的，应按甲方损失的金额向甲方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权人身份证明4.购房/售房合同5.交易税费相关文件6.产权过户手续文件7.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未积极寻找合适的买家/卖家。3.乙方未确保交易过程的合法、合规，导致产权过户、税务缴纳等手续出现问题。4.双方未按约定保密对方的信息，导致信息泄露。5.甲方未按约定支付中介费用，或乙方未提供正式发票。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，需支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应认真核实甲方提供的房产信息，如有疑问，要求甲方提供相关证明文件。2.交易时间延误：乙方应合理安排时间，确保在约定时间内完成委托事项。3.交易合法性问题：乙方应熟悉相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。4.保密信息泄露：双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。5.中介费用支付问题：甲方应按约定时间支付中介费用，乙方应提供正式发票