借款房屋抵押合同范本2025年

借款房屋抵押合同范本免费2025年通用合同编号：__________借款房屋抵押合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方经充分协商，特订立本抵押合同，以明确双方权利义务。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条借款金额、期限及用途2.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。第三条抵押房屋的价值及评估3.1甲方同意将本合同第一条所述房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2抵押房屋的价值由甲乙双方共同认可的具有资质的中介机构进行评估，评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3抵押房屋的价值应当足以覆盖借款金额及利息等费用。第四条抵押权的设立与实现4.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的所有权证等相关材料提交给乙方，并办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不减损。如因甲方原因导致抵押房屋价值减损，甲方应承担相应的责任。4.4借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依据本合同约定，依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款及利息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2借款期间，如甲方提前偿还借款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。5.3借款到期后，甲方如按约还款，乙方应办理抵押权的解除手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的期限、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。6.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明复印件2.乙方（贷款人）身份证明复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.抵押房屋评估报告5.借款合同6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.甲方未按约定的期限、金额还款：若甲方未能在约定的期限内按约定金额还款，则构成违约。3.乙方未按约定办理抵押登记手续：若乙方未能按照合同约定的期限和程序办理抵押登记手续，则构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：抵押权是指债权人为确保其债权得以实现，根据法律规定，对于债务人或者第三人提供的抵押财产享有的优先受偿权。3.借款合同：借款合同是指借款人向贷款人借款，约定还款期限、利率和用途等事项的合同。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房屋价值减损解决办法：甲方应确保抵押房屋的价值不减损，如因甲方原因导致价值减损，甲方应承担相应的责任。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权停止发放借款或要求甲方立即改正，并按照实际借款期限计算利息。3.问题：甲方未按约定的期限、金额还款解决办法：乙方有权要求甲方立即还款或依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款及利息。4.问题：乙方未按约定