2025版租赁型养老公寓服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租赁型养老公寓服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的加深，养老问题日益突出。为满足老年人对养老服务的需求，甲方决定租赁一处养老公寓，为老年人提供优质的生活照料、健康管理、休闲娱乐等服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间租赁型养老公寓服务的关系，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁型养老公寓：指乙方提供的，专为老年人设计的，具备居住、生活照料、健康管理、休闲娱乐等功能的居住场所。（2）养老服务：指乙方为老年人提供的包括生活照料、健康管理、休闲娱乐等方面的服务。3.2关键词解释（1）生活照料：指乙方为老年人提供的日常起居、饮食、清洁等方面的服务。（2）健康管理：指乙方为老年人提供的医疗保健、康复护理、心理咨询等方面的服务。（3）休闲娱乐：指乙方为老年人提供的文娱活动、健身锻炼、社交交流等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的租赁型养老公寓及养老服务。（2）有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。（3）按时足额支付租金及各项费用。4.2乙方的权利和义务（1）提供符合国家规定标准的租赁型养老公寓及养老服务。（2）保证服务的质量，确保老年人的人身安全。（3）维护公寓的环境卫生，保持设施设备的正常运行。（4）根据甲方需求，合理调整服务内容和方式。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点乙方租赁型养老公寓的具体地址为：（请填写地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付租金及各项费用。（2）乙方按照合同约定提供租赁型养老公寓及养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）甲方因故要求提前终止合同，需提前____个月书面通知乙方。（3）乙方因故要求提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方。6.3终止程序（2）合同终止后，乙方应将公寓设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及各项费用。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：指甲方租赁乙方提供的养老公寓所应支付的费用。（2）服务费：指甲方使用乙方提供的各项养老服务所应支付的费用。（3）设施设备使用费：指甲方使用养老公寓内设施设备所应支付的费用。（4）其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费：甲方应在每月的指定日期前，将租赁费支付至乙方指定的账户。（2）服务费：甲方应在每月的指定日期前，将服务费支付至乙方指定的账户。（3）设施设备使用费：甲方应在使用设施设备后的指定日期前，将使用费支付至乙方指定的账户。（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租赁费：每月的指定日期前。（2）服务费：每月的指定日期前。（3）设施设备使用费：使用设施设备后的指定日期前。（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方赔偿相应的损失。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（2）赔偿方式：现金支付、等值物品赔偿或合同约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老公寓损坏，无法提供正常服务。（2）政府出台政策，限制养老公寓的经营。（3）罢工导致乙方无法提供正常服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方各自拥有的其他权利。（2）未经对方同意，任何一方不得以本合同签订为由，限制对方依法享有的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，即使合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。（2）本合同中约定的不可抗力条款，在不可抗力事件发生期间，双方均应保留其特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文本。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁型养老公寓服务关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老公寓设施设备清单4.养老服务项目及收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机制相关文件7.保密协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费。乙方未按约定提供符合标准的服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定履行不可抗力事件下的责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。双方应通过协商或争议解决机制来确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指合同各条款之间互不依赖，各自独立生效。5.完整性：指合同内容全面，无遗漏或歧义。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在合理期限内改正，如未改正，甲方有权要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并调查泄露原因。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商，对不明确的条款进行解释，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。第三方应保证服务的安全性，防止意外事故发生。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方应按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变租赁型养老公寓的使用性质。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施设备维护保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将租赁型养老公寓转租给第三方。甲方不得损害乙方的商业利益，如擅自泄露乙方商业秘密等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，确保养老公寓的安全、卫生。甲方可要求乙方提供定期服务报告，以便监督服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前，提供优惠的服务价格。甲方可要求乙方在合同到期后，提供优先续租权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得因自身原因导致养老公寓设施设备损坏，需承担修复责任。乙方不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025版租赁型养老公寓服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、公寓概述1.公寓位置2.公寓面积3.公寓设施4.公寓装修标准5.公寓环境三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.逾期支付租金五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业投诉处理七、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修流程八、入住与退房1.入住手续2.入住时间3.退房手续4.退房时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十三、合同附件1.公寓平面图2.公寓设施清单3.物业管理服务内容明细4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版租赁型养老公寓服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________5.合同签订地点：____________________二、公寓概述1.公寓位置：____________________2.公寓面积：____平方米3.公寓设施：卧室：____间厨房：____间卫生间：____间厨房设备：________________卫生间设备：________________室内家具：________________室内电器：________________4.公寓装修标准：____________________5.公寓环境：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：____________________四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付时间：每月____日前支付方式：________________3.租金调整：____________________4.逾期支付租金：____________________五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为租赁合同解除且无违约行为3.押金退还流程：____________________六、物业管理1.物业管理公司：____________________2.物业管理费用：每月人民币____元整3.物业管理服务内容：安全巡逻清洁卫生维修保养停车管理其他服务：____________________4.物业投诉处理：____________________七、房屋维护与维修1.房屋维护责任：出租方负责房屋结构及公共区域维修承租方负责房屋内部设施维护2.房屋维修责任：突发故障：____________________定期检查：____________________3.维修费用承担：____________________4.维修流程：____________________八、入住与退房1.入住手续：承租方需提供身份证、户口簿等有效证件签订租赁合同支付租金及押金领取钥匙2.入住时间：____年____月____日3.退房手续：提前____天书面通知出租方清理公寓，确保无损坏或遗留物品领取押金退还4.退房时间：____年____月____日九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金故意损坏房屋设施违反物业管理规定其他违约行为2.违约责任承担：支付违约金承担赔偿责任终止租赁合同3.违约金计算：____________________4.违约纠纷解决：____________________十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：____________________十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出租方单方面解除（如房屋被征用、损坏等）承租方单方面解除（如健康原因等）2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的处理：租金结算押金退还房屋恢复原状十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式3.合同附件：____________________4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件1.公寓平面图2.公寓设施清单3.物业管理服务内容明细4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________出租方（盖章）：承租方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.公寓设施更新：甲方承诺在合同有效期内，对公寓内的主要设施进行定期检查，并在必要时进行更新或维修，确保居住舒适和安全。更新或维修费用由甲方承担，不影响承租方的租金支付。2.物业管理调整：甲方有权根据市场情况和物业管理需要，调整物业管理公司，但需提前____个月通知承租方。甲方应保证新的物业管理公司提供不低于原有水平的物业服务。3.租金调整保护期：在合同的前____年内，甲方不得单方面调整租金，除非发生法定租金调整情况。在租金调整保护期结束后，甲方每____年可调整一次租金，但调整幅度不超过市场平均水平的____%。4.紧急情况处理：在紧急情况下，如火灾、水灾等，甲方应立即采取措施，保障承租方的人身和财产安全。甲方负责赔偿因紧急情况造成的承租方直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付灵活性：乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商调整租金支付方式，如分期支付或延期支付。甲方应尊重乙方的支付意愿，但乙方应确保租金支付的总金额不减少。2.房屋自用限制：乙方承诺仅将公寓用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓出租、转借或以其他方式交由第三方使用。3.租赁合同变更：乙方有权在租赁期间，要求变更租赁合同中的某些条款，如房屋使用面积等。甲方应在收到乙方书面申请后____日内回复，如同意变更，双方应签署补充协议。4.乙方维修责任：乙方在居住期间，应负责维护公寓内乙方自备的家具和电器。如因乙方原因导致家具或电器损坏，乙方应负责维修或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：乙方应向中介机构支付中介服务费用，费用金额为租金总额的____%。甲方作为委托方，不直接支付中介服务费用，但有权在租赁合同中约定费用承担方式。2.中介服务责任：中介机构应对租赁双方提供的服务包括信息真实性、合同合法性等方面进行审核。如因中介机构未履行审核责任导致合同无效或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.合同签署与备案：租赁合同签署后，中介机构应协助租赁双方到相关管理部门办理合同备案手续。乙方应在办理备案手续前，向中介机构支付相应的服务费用。4.中介机构退出机制：在租赁合同履行期间，如中介机构出现严重违约行为，租赁双方有权要求中介机构退出，并承担由此产生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓平面图2.公寓设施清单3.物业管理服务内容明细4.合同附件5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏房屋设施违反物业管理规定擅自改变房屋结构或用途将公寓出租、转借或以其他方式交由第三方使用未履行合同约定的维修责任中介机构未履行审核责任2.违约行为的认定：出现违约行为时，由对方提供证据证明双方协商一致认定违约行为如有争议，提交争议解决机构或法院认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。3.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院。2.问题：房屋设施损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：向物业管理公司投诉，或通过争议解决机构解决。4.问题：中介机构服务纠纷解决办法：向中介机构提出投诉，或通过争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.个人租赁养老公寓2.企业为员工提供福利租赁养老公寓3.中介机构代理租赁养老公寓4.政府或社会组织推广租赁养老公寓项目全文完。2025版租赁型养老公寓服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.服务内容3.1养老公寓概况3.2服务项目3.3服务标准4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.物业管理费用6.1物业管理费用内容6.2费用金额6.3支付方式7.服务费用7.1服务费用内容7.2费用金额7.3支付方式8.使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3报修流程10.退租与续租10.1退租条件10.2退租流程10.3续租条件10.4续租流程11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版租赁型养老公寓服务合同》。1.1.2“出租方”指拥有养老公寓产权并同意出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁养老公寓并支付相应费用的个人或单位。1.1.4“养老公寓”指出租方拥有的、专门为老年人提供居住、生活照料和服务的公寓。1.1.5“服务”指出租方提供的居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等各项服务。1.1.6“物业管理费用”指为维护和管理养老公寓正常运营而收取的费用。1.1.7“服务费用”指承租方享受特定服务时需支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.服务内容3.1养老公寓概况3.1.1房屋面积：[公寓面积]3.1.2房屋结构：[公寓结构]3.1.3房屋设施：[公寓设施列表]3.2服务项目3.2.1居住服务3.2.2生活照料服务3.2.3医疗保健服务3.2.4文化娱乐服务3.3服务标准3.3.1居住服务标准3.3.2生活照料服务标准3.3.3医疗保健服务标准3.3.4文化娱乐服务标准4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3续租条件4.3.1承租方在租赁期满前一个月提出续租申请。4.3.2出租方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.2.2支付日期：每月[具体日期]5.3付款日期5.3.1承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。6.物业管理费用6.1物业管理费用内容6.1.1公共区域清洁6.1.2公共设施维护6.1.3安全保卫6.1.4绿化养护6.2费用金额：[物业管理费用金额]6.3支付方式6.3.1承租方应按月支付物业管理费用。6.3.2支付日期：每月[具体日期]7.服务费用7.1服务费用内容7.1.1居住服务费用7.1.2生活照料服务费用7.1.3医疗保健服务费用7.1.4文化娱乐服务费用7.2费用金额：[服务费用金额]7.3支付方式7.3.1承租方应根据实际使用情况支付服务费用。7.3.2支付日期：根据服务提供时间确定。8.使用规则8.1使用范围8.1.1承租方仅限于本人使用养老公寓，不得转租、转借或用于其他商业用途。8.1.2承租方应遵守养老公寓的规章制度，不得干扰他人正常生活。8.2使用限制8.2.1承租方不得在公寓内进行违法活动或存放危险物品。8.2.2承租方不得擅自改变公寓的结构或设施。8.3使用安全8.3.1承租方应确保自身及他人的人身和财产安全。8.3.2承租方应遵守消防、用电等安全规定。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1公共设施的维修由出租方负责。9.1.2承租方负责其个人使用部分的维修。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对居住空间进行清洁和保养。9.2.2承租方不得随意移动或损坏公寓内的设施。9.3报修流程9.3.1承租方发现问题时，应及时向物业管理处报修。9.3.2物业管理处在接到报修后，应在[具体时间]内进行响应。10.退租与续租10.1退租条件10.1.1承租方因个人原因需要退租的，应提前[具体天数]书面通知出租方。10.1.2出租方同意退租的，承租方应按合同约定支付违约金。10.2退租流程10.2.1承租方应在退租前结清所有费用。10.2.2承租方应将公寓恢复原状，并办理交还手续。10.3续租条件10.3.1承租方有意续租的，应在租赁期满前[具体天数]向出租方提出。10.3.2出租方同意续租的，双方应在租赁期满前签订新的租赁合同。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.1.2承租方违反使用规则的，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时提供服务或未达到服务标准的，应向承租方支付违约金。11.2.2出租方未按时维修公寓设施的，应承担相应的维修责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2出租方收到承租方支付的首月租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.2.2出现合同约定的解除合同情形。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一为养老公寓设施清单。14.1.2本合同附件二为服务项目及收费标准。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1出现合同约定的解除合同情形时，任何一方均可解除合同。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。14.4.2出租方应将公寓恢复原状，并办理交还手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、服务提供方、维修保养方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同的相关规定，并对自身行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方。15.4.2双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为负责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额]。17.2赔偿责任17.2.1第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方继续赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间发生的争议，由第三方自行解决。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间发生的争议，由第三方自行解决。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，由甲乙双方共同协商解