商铺转租赁合同

商铺转租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的合法承租者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺转租赁的权利义务关系，确保商铺转租赁行为的合法性、有效性，保障双方的合法权益。

第二条租赁商铺的描述

2.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）转租给乙方使用。

2.2租赁商铺的具体面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《商铺现状描述》。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁商铺的使用

6.1乙方应合法、合理使用租赁商铺，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

第七条修缮和维护

7.1甲方负责租赁商铺主体结构的修缮和维护。

7.2乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护和保养。

7.3若因乙方使用不当导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：商铺现状描述

（详细描述商铺的结构、设施状况等）

附件二：甲方指定银行账户信息

（详细描述甲方指定的银行账户信息）

附件三：乙方营业执照复印件

（乙方需提供