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文档简介

本合同由以下双方在平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规的规定，就农村宅基地永久性转让事宜达成一致意见，特订立本合同。一、宅基地基本情况1.宅基地位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米，东至[边界]，南至[边界]，西至[边界]，北至[边界]。（以下简称"该宅基地"）2.该宅基地的土地性质为[土地性质]，用途为[宅基地用途]。二、转让情况1.甲方自愿将该宅基地永久性转让给乙方，乙方同意受让。2.双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将转让款一次性支付给甲方。三、宅基地的交付及相关权益的转移1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该宅基地及其地上附着物按照现状交付给乙方。2.自该宅基地交付之日起，乙方享有该宅基地的使用权、收益权和处分权，甲方及其继承人不再享有该宅基地的任何权益。3.乙方有权在该宅基地上建造房屋、种植农作物等，并享有相应的收益权。四、双方的权利和义务1.甲方应保证该宅基地不存在任何权利瑕疵，如因该宅基地存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应按照本合同的约定使用该宅基地，不得擅自改变土地用途、闲置土地或从事违法建设活动。3.乙方应按照国家有关规定，办理该宅基地的使用权登记手续，并承担相应的费用。4.如遇国家征收、征用该宅基地，地上附着物及青苗补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有。5.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自转让、出租、抵押该宅基地。五、违约责任1.本合同签订后，如一方违反本合同的约定，导致对方无法履行合同的，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解决或按照法律的规定处理。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（签字或盖章）：__________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________签订日期：______年______月______日---以上

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