农村宅基地自建房买卖合同

甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在农村宅基地自建房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的农村宅基地自建房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋所有权证号：__________________二、房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。3.支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。4.甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋所有权证及相关手续交付给乙方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.甲乙双方应在房屋交付之日起______日内，共同到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋产权过户手续。3.办理房屋产权过户手续所需费用由______方承担。四、农村宅基地相关权益的约定1.该房屋所占用的宅基地使用权及其地上房屋的所有权均归乙方所有。2.乙方有权按照法律法规的规定，对该房屋进行翻建、改建、扩建或装修等。3.如遇国家征收、征用该房屋及宅基地，乙方有权获得相应的补偿和安置。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付购房款的______%作为违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应向乙方支付购房款的______%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款的______%作为违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________