2024房地产交易居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同履行期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他权益13.3丙方其他权益第十四条：双方确认14.1甲方确认14.2乙方确认14.3丙方确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。1.3丙方（居间方）：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构，具有合法的房地产经纪资质。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2房产面积：以平方米为单位，注明建筑总面积。2.3房产用途：住宅、商业、办公等，并符合当地规划用途。2.4房产所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：可采取一次性付款、分期付款等方式。3.3支付时间：买方应按合同约定的时间支付交易价款。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务：提供房源信息、带看房屋、协助双方签订合同、协助办理贷款、过户等手续。4.2丙方不提供的服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询、房屋装修等。第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额：双方约定的居间服务费用，以人民币计价。5.2支付方式：可采取现金、转账等方式。5.3支付时间：买方应按合同约定的时间支付居间费用。第六条：合同履行期限6.1合同开始日期：本合同签订之日起。6.2合同结束日期：房屋过户手续办理完毕之日。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。7.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3丙方违约责任：丙方如未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为居间费用的1%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的法院进行诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更须经双方签字（或盖章）并注明日期。11.3合同解除条件：合同解除须经双方签字（或盖章）并注明日期。第十二条：合同的附件12.1附件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1甲方其他权益：甲方享有房屋在合同履行过程中的所有权和使用权。13.2乙方其他权益：乙方享有按合同约定取得房屋所有权的权利。13.3丙方其他权益：丙方享有按合同约定收取居间服务费用的权利。第十四条：双方确认14.1甲方确认：甲方已阅读并理解合同的全部内容，同意按合同约定履行各自的权利和义务。14.2乙方确认：乙方已阅读并理解合同的全部内容，同意按合同约定履行各自的权利和义务。14.3丙方确认：丙方已阅读并理解合同的全部内容，同意按合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证描述：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：须为原件，且权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：土地使用权证描述：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。要求：须为原件，且使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋产权清晰证明描述：证明房屋所有权无任何争议、纠纷的法律文件。要求：须为原件，由有权机关出具。附件四：身份证复印件描述：甲乙双方及丙方的有效身份证明文件。要求：须为清晰、完整的复印件，且originalID须在场备查。附件五：贷款合同及相关文件描述：如乙方采取贷款方式支付价款，需提供贷款合同及相关文件。要求：须为原件，且贷款批准且额度充足。附件六：房屋买卖合同描述：甲乙双方签订的房屋买卖合同。要求：须为原件，且所有条款已履行或已得到双方书面同意的变更。附件七：居间服务协议描述：甲乙双方与丙方签订的居间服务协议。要求：须为原件，且所有条款已履行或已得到双方书面同意的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同。2.乙方未按约定时间支付价款。3.丙方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟履行导致的额外费用。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。3.丙方：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构，具有合法的房地产经纪资质。4.居间服务：指丙方提供的中介服务，包括提供房源