个人二手房交易合同样本

个人二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所地：________________有效身份证件类型及号码：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________有效身份证件类型及号码：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的户口全部迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.2若甲方未按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.3若甲方未按照约定时间迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方有效身份证件复印件4.乙方有效身份证件复印件5.房屋过户所需的相关税费发票或收据6.房屋验收报告7.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间迁出户口，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.有效身份证件：指中华人民共和国居民身份证、军官证、护照等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间迁出户口。解决办法：乙方可以催告甲方迁出户口，若甲方仍不迁出，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以向公安机关报案。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以在验收房屋时提出质量问题，并要求甲方修复或减少房款。五、所有应用场景：1