食品加工土地厂房租赁合同范本

食品加工土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________________的食品加工土地厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食品加工土地厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地及厂房1.1甲方出租给乙方的土地面积为____平方米，厂房面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方食品加工土地厂房的使用范围包括：生产、仓储、办公等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及土地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、安全的使用土地及厂房；（2）负责土地及厂房的维护、维修，确保厂房设施正常运行；（3）在本合同有效期内，甲方不得提高租金；（4）其他法律法规及本合同规定的甲方权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用土地及厂房，不得擅自改变用途、结构和面积；（3）负责厂房内的消防安全，遵守国家消防安全法规；（4）保持厂房环境整洁，遵守环保法规；（5）其他法律法规及本合同规定的乙方权利义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按本合同约定提供租赁物，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.食品加工土地厂房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地及厂房使用权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后厂房及土地恢复原状的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物，包括但不限于土地及厂房的使用权、设施设备等。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未按合同约定合理使用土地及厂房，包括但不限于擅自改变用途、结构和面积、损坏厂房设施等。4.乙方未按合同约定保持厂房环境整洁，违反环保法规。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地及厂房使用权的甲方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地及厂房租赁费用。4.押金：指乙方为了保障甲方利益，在签订合同时支付给甲方的一定金额。5.租赁期限：指乙方租赁甲方土地及厂房的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房设施设备损坏的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.如乙方支付租金遇到问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.如乙方需要改变厂房用途或结构，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.如乙方在租赁期限内需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、所