2025年度农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农村小产权房屋买卖现象日益普遍，为了加强对农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护工作的管理，保障买卖双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，就农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未经政府审批、未取得土地使用权、未办理土地登记手续的房屋。2.环境评估：指对农村小产权房屋买卖过程中可能对生态环境造成的影响进行评估。3.生态保护：指对农村小产权房屋周边生态环境进行保护，确保生态环境的持续改善。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中甲方和乙方。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方提供农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护的相关资料。2.有权要求乙方按照合同约定，完成环境评估及生态保护工作。3.有权对乙方完成的环境评估及生态保护工作进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务1.有义务按照合同约定，提供农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护的相关资料。2.有义务按照合同约定，完成环境评估及生态保护工作。3.有义务接受甲方对环境评估及生态保护工作的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同约定的环境评估及生态保护工作在（填写具体地点）进行。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内完成环境评估及生态保护工作。2.甲方有权要求乙方对环境评估及生态保护工作进行调整和完善。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，决定终止合同，应签订终止协议。2.终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，完成合同终止后的相关工作。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理已履行和未履行的权利义务。2.合同终止后，甲乙双方不得追究对方在合同履行过程中的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.环境评估费用：根据评估范围和内容，由乙方按照行业标准和实际情况合理确定。2.生态保护费用：包括植被恢复、水土保持、生态修复等费用，具体金额由双方协商确定。3.项目管理费用：包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式本合同约定的费用支付方式为：1.分期支付：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度支付：乙方在完成每个阶段的评估和生态保护工作后，甲方应在收到乙方提交的相应阶段成果和相关文件后5个工作日内支付该阶段费用的70%。3.尾款支付：合同履行完毕，甲方应在收到乙方提交的最终成果和相关文件后10个工作日内支付剩余的30%尾款。7.3支付时间本合同约定的支付时间为：1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度支付时间：每个阶段完成后5个工作日内。3.尾款支付时间：最终成果提交后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时提供相应的付款凭证，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。2.如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一天，甲方应向乙方支付延迟付款金额的0.1%作为违约金。3.如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一天，乙方应向甲方支付延迟付款金额的0.1%作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付延迟付款金额的0.1%作为违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定完成环境评估和生态保护工作，应向甲方支付延迟完成金额的0.1%作为违约金。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.如违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失和违约情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为导致的社会动荡。3.传染病爆发等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2.法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.甲方保留对农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护工作的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的环境评估及生态保护成果的最终决定权。2.乙方同意甲方对其工作成果的合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保各项工作的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方完成环境评估及生态保护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村小产权房屋买卖环境评估及生态保护事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：日期：（填写日期）其他相关方（盖章）：签字：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村小产权房屋买卖环境评估报告2.生态保护方案及实施计划3.项目管理计划4.双方协商确定的费用明细表5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付延迟付款金额的0.1%作为违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定完成环境评估和生态保护工作：认定乙方违约，应支付延迟完成金额的0.1%作为违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经政府审批、未取得土地使用权、未办理土地登记手续的房屋。2.环境评估：指对农村小产权房屋买卖过程中可能对生态环境造成的影响进行评估。3.生态保护：指对农村小产权房屋周边生态环境进行保护，确保生态环境的持续改善。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在环境评估和生态保护工作中遇到技术难题。解决办法：双方可共同聘请专业机构或专家进行技术指导，确保工作顺利进行。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方提交的付款凭证后5个工作日内支付相应款项，否则乙方有权要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的评估报告和生态保护方案的真实性、准确性和完整性负责。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其工作符合环境保护和可持续发展要求。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成评估和方案制定。第三方有权在完成工作后获得相应的报酬。3.第三方义务第三方应按时完成评估报告和生态保护方案的编制工作。第三方应配合甲方和乙方进行项目实施和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以支持乙方的工作。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的环境评估和生态保护工作的报酬。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整工作计划。3.甲方的违约及限制条款甲方的任何违约行为，如未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方的任何限制行为，如擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为