2024年度地下车库车位租赁与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位租赁与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位租赁相关条款2.1车位租赁范围2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用2.4费用支付方式2.5费用调整机制3.物业管理服务相关条款3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4费用支付方式3.5费用调整机制4.车位使用规定4.1车位使用权限4.2车位使用时间4.3车位使用注意事项4.4车位使用违规责任5.车位维护与管理5.1车位日常维护5.2车位保养与维修5.3车位设施管理5.4车位安全与消防管理6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务响应时间6.3服务监督与投诉处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：车位使用规定14.4附件四：物业管理服务标准14.5附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：物业公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.车位租赁相关条款2.1车位租赁范围乙方同意将位于甲方开发的小区地下车库内的号车位租赁给甲方使用。2.2车位租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3车位租赁费用本合同车位租赁费用为人民币X元/月，共计人民币X元/年。2.4费用支付方式乙方车位租赁费用应于每月的一个工作日支付，支付方式为银行转账。2.5费用调整机制车位租赁费用在租赁期限内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。3.物业管理服务相关条款3.1物业管理范围乙方负责对甲方租赁的车位及地下车库进行日常物业管理服务。3.2物业管理服务内容包括但不限于：车位清洁、安全巡查、消防设施检查、停车场管理等。3.3物业管理费用物业管理服务费用为人民币X元/月，共计人民币X元/年。3.4费用支付方式物业管理服务费用应与车位租赁费用同时支付。3.5费用调整机制物业管理服务费用在租赁期限内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。4.车位使用规定4.1车位使用权限甲方租赁的车位仅限甲方本人及授权的车辆使用。4.2车位使用时间甲方租赁的车位使用时间为全天24小时。4.3车位使用注意事项甲方在使用车位时应遵守地下车库的规章制度，不得占用消防通道，不得乱停乱放。4.4车位使用违规责任如甲方违反上述使用规定，乙方有权采取措施制止，并追究甲方相应的责任。5.车位维护与管理5.1车位日常维护乙方负责对甲方租赁的车位进行日常维护，确保车位设施完好。5.2车位保养与维修如车位出现损坏，乙方应在接到通知后及时进行维修或更换。5.3车位设施管理乙方负责对地下车库内的设施进行管理，确保设施正常运行。5.4车位安全与消防管理乙方负责地下车库的安全与消防管理工作，确保甲方及他人的人身财产安全。6.物业管理服务标准6.1服务质量标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。6.2服务响应时间乙方应在接到甲方服务请求后，在规定的时间内响应并处理。6.3服务监督与投诉处理甲方对乙方提供的服务有监督权，如对服务质量有异议，可通过乙方提供的投诉渠道进行投诉。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方提前一个月书面通知乙方，并支付相应月份的租赁费用后，可解除本合同。7.1.2乙方因故需提前终止租赁关系时，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应月份的租赁费用。7.2合同终止条件7.2.1合同租赁期限届满，如双方无续租意愿，合同自然终止。7.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。7.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理现场等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付租赁费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方违反车位使用规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用的千分之五计算。8.2.2乙方未按合同约定进行车位维护的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交市区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按原合同约定处理未了事项。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于车位租赁合同、物业管理服务合同、车位使用规定、物业管理服务标准等。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关本合同需在市区市场监督管理局备案。13.2备案程序双方应在合同签署后30日内将合同报送备案机关。14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：车位使用规定14.4附件四：物业管理服务标准14.5附件五：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2合同执行过程中，因特殊原因需要第三方协助；15.2.3争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并书面通知对方；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责、费用等达成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；16.1.2甲方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用；16.1.3甲方应保障第三方的人身安全和合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；16.2.2乙方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用；16.2.3乙方应保障第三方的人身安全和合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额在本合同中，第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为人民币X万元。17.2责任限额的计算第三方责任限额的计算依据为：17.2.1第三方提供服务的直接成本；17.2.2第三方在提供服务过程中因过失或疏忽导致甲方或乙方的直接经济损失；17.2.3第三方在提供服务过程中因过失或疏忽导致的人身伤害赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方作为接受方，有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方，乙方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督，并负责协调第三方与甲方的关系。18.3第三方与合同其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其提供的服务范围；18.3.2第三方对因自身过失或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任；18.3.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担责任。18.4第三方的权利18.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务；18.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；18.4.3第三方有权要求甲乙双方对服务过程中产生的合理费用进行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包括车位租赁范围、租赁期限、租赁费用、支付方式、调整机制等具体条款。说明：本附件为甲方与乙方之间车位租赁关系的正式文件。2.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用、支付方式、调整机制等具体条款。说明：本附件为甲方与乙方之间物业管理服务关系的正式文件。3.车位使用规定详细要求：包括车位使用权限、使用时间、注意事项、违规责任等具体规定。说明：本附件为甲方使用车位时应遵守的规定。4.物业管理服务标准详细要求：包括服务质量标准、服务响应时间、服务监督与投诉处理等具体标准。说明：本附件为乙方提供物业管理服务时应达到的标准。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的描述、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.服务请求及响应记录详细要求：包括服务请求内容、响应时间、处理结果等。说明：本附件用于记录甲方提出的服务请求及乙方的响应情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于双方在发生争议时选择解决方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于记录第三方介入合同执行时的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租赁费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方于2024年1月2日未支付1月份租赁费用，则应自1月3日起至实际支付日止，每日支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用的千分之五计算。示例：若乙方于2024年1月2日未提供物业管理服务，则应自1月3日起至实际提供服务日止，每日支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中因过失或疏忽导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在执行任务过程中因过失导致甲方车辆损坏，则第三方应赔偿甲方车辆修复费用，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度地下车库车位租赁与物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同目的二、车位租赁条款2.1车位租赁范围2.2车位租赁价格2.3车位租赁期限2.4车位租赁费用支付方式2.5车位租赁费用调整三、物业管理服务条款3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务费用支付方式3.5物业管理服务费用调整四、车位使用规定4.1车位使用时间4.2车位使用规则4.3车位使用限制4.4车位使用违规处理五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序5.4合同解除与终止的后果六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8、合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效与解除的程序8.4合同生效与解除的后果九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3不可抗力证明9.4不可抗力对合同的影响十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知与送达的效力十一、合同附件11.1车位租赁协议11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件十二、合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更与补充的效力十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止的后果十四、其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决方式14.4合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度地下车库车位租赁与物业管理服务合同1.2合同双方：甲方（车位租赁方）：_________________________乙方（物业管理方）：_________________________1.3合同签订时间：_________________________1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：明确甲乙双方在2024年度内地下车库车位租赁及物业管理服务的权利、义务和责任二、车位租赁条款2.1车位租赁范围：甲方将位于地下车库的____个车位租赁给乙方使用。2.2车位租赁价格：乙方每月需支付车位租赁费用人民币____元。2.3车位租赁期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4车位租赁费用支付方式：乙方应于每月的____日前，将车位租赁费用汇入甲方指定账户。2.5车位租赁费用调整：车位租赁费用在合同有效期内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。三、物业管理服务条款3.1物业管理服务内容：乙方负责地下车库的日常物业管理，包括但不限于车位管理、清洁、安保、设施维护等。3.2物业管理服务标准：乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。3.3物业管理服务费用：乙方每月需支付物业管理服务费用人民币____元。3.4物业管理服务费用支付方式：乙方应于每月的____日前，将物业管理服务费用汇入甲方指定账户。3.5物业管理服务费用调整：物业管理服务费用在合同有效期内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。四、车位使用规定4.1车位使用时间：乙方可在每日的____时至____时使用租赁车位。4.2车位使用规则：乙方应遵守地下车库的使用规则，不得占用消防通道、损坏设施设备等。4.3车位使用限制：乙方不得将租赁车位转租、转借他人使用。4.4车位使用违规处理：乙方如有违规使用行为，甲方有权采取警告、罚款等措施。五、合同解除与终止（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。5.2合同终止条件：合同期满后，双方可协商续签或终止合同。5.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方，并按照合同约定处理相关事宜。5.4合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用，并妥善处理租赁车位及物业管理服务事宜。六、违约责任（1）甲方未按约定提供租赁车位；（2）乙方未按约定支付费用；（3）乙方违反车位使用规定；（4）乙方未按约定提供物业管理服务。6.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。6.4违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。7.4合同争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。八、合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。8.3合同生效与解除的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方，并按照合同约定处理相关事宜。8.4合同生效与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用，并妥善处理租赁车位及物业管理服务事宜。九、不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，免除其相应的责任。9.4不可抗力对合同的影响：在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，但双方应积极协商解决合同履行问题。十、通知与送达10.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3通知与送达的效力：通知自送达对方之日起生效。十一、合同附件11.1车位租赁协议11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件十二、合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同补充程序：合同履行过程中如需补充内容，应按合同变更程序办理。12.3合同变更与补充的效力：变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：同第五章合同解除与终止13.2合同终止条件：同第五章合同解除与终止13.3合同解除与终止的程序：同第五章合同解除与终止13.4合同解除与终止的后果：同第五章合同解除与终止十四、其他14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护合同目的的解释为准。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式：同第七章争议解决甲方（车位租赁方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（物业管理方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位使用权优先权条款内容：在合同有效期内，甲方保留对租赁车位的使用权优先权，乙方不得未经甲方同意擅自使用或占用甲方保留的车位。说明：此条款确保甲方在需要使用车位时，不会受到乙方的干扰，维护甲方在特定情况下的利益。1.2车位调整权条款内容：甲方有权根据地下车库的使用情况，对乙方租赁的车位进行调整，包括但不限于车位位置的变动。说明：此条款赋予甲方在必要时调整车位的灵活性，以优化地下车库的利用效率。1.3车位租赁费用调整通知条款内容：甲方应在车位租赁费用调整前____个工作日通知乙方，并说明调整的原因和具体金额。说明：此条款保障乙方在费用调整时有足够的时间了解情况，并做出相应的财务准备。1.4车位租赁合同续签条款内容：合同期满前____个月，甲方有权提出续签合同，乙方应在接到通知后____个工作日内答复。说明：此条款确保甲方在合同期满前有足够的时间考虑续签事宜，同时给予乙方足够的时间做出决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业管理服务质量承诺条款内容：乙方承诺提供的物业管理服务达到行业标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方提供高质量的物业管理服务，确保乙方在服务质量上的责任和义务。2.2物业管理费用支付保障条款内容：乙方应在每月物业管理费用支付日前，向甲方提供支付凭证，以确保甲方收到费用。说明：此条款确保甲方在物业管理费用支付上有明确的证据，防止乙方未支付费用。2.3物业管理服务调整权条款内容：乙方有权根据地下车库的实际使用情况，调整物业管理服务的具体内容和标准。说明：此条款赋予乙方在必要时调整物业管理服务的灵活性，以适应地下车库的实际需求。2.4物业管理服务监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方整改。说明：此条款保障甲方对物业管理服务的监督权，确保乙方提供的服务符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由中介方收取，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介服务费用的承担方和金额，避免后续争议。3.2中介服务责任条款内容：中介方应在合同履行过程中，履行中介服务职责，包括但不限于信息提供、合同签订等。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中的责任和义务。3.3中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介服务的连贯性。3.4中介服务变更条款内容：如需变更中介服务内容，双方应协商一致，并在合同中予以修改。说明：此条款确保在中介服务需要变更时，双方有明确的修改程序和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.车位使用规则6.物业管理服务标准7.合同变更或补充协议（如有）8.支付凭证（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁车位。认定：甲方未在合同约定的日期内提供租赁车位，或提供的车位不符合约定条件。2.违约行为：乙方未按约定支付费用。认定：乙方未在合同约定的日期内支付车位租赁费用或物业管理服务费用。3.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在车位使用过程中，违反了车位使用规则，如占用消防通道、损坏设施设备等。4.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准或质量。5.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务。认定：一方未在合同约定的期限内向对方发出通知，导致对方未能及时了解相关情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为而向另一方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留相关支付凭证，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.问题：车位使用违规。解决办法：甲方应立即采取措施制止违规行为，并要求乙方承担相应的责任或赔偿。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改不力，可考虑解除合同或追究乙方责任。五、所有应用场景：1.地下车库车位租赁。2.地下车库物业管理服务。3.第三方中介参与的车位租赁与物业管理服务交易。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同续签或解除。全文完。2024年度地下车库车位租赁与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，地下车库车位租赁与物业管理服务需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将地下车库车位出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的地下车库车位，并委托甲方进行物业管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下车库车位租赁与物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁和物业管理过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车库：指位于建筑物地下，用于停放车辆的空间。2.车位：指地下车库内用于停放车辆的特定位置。3.物业管理服务：指甲方根据乙方需求，对地下车库及车位进行的管理和服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.租赁期限：指乙方租赁车位的时间，自合同生效之日起计算。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指地下车库车位的所有者，即出租方。2.乙方：本合同中指租赁地下车库车位的用户，即承租方。3.合同金额：指乙方支付给甲方的车位租赁费用。4.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位租赁费用和物业管理费。2.甲方有权对地下车库及车位进行管理，确保环境卫生、安全保卫和设施设备正常运行。3.甲方有权对乙方进行必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用地下车库车位。2.乙方应按时支付车位租赁费用和物业管理费。3.乙方应遵守地下车库的规章制度，不得擅自改变车位用途。4.乙方应爱护地下车库及车位的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地下车库车位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付车位租赁费用和物业管理费。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供地下车库车位的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定结算剩余车位租赁费用和物业管理费。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即腾退所租赁的地下车库车位。2.甲方应退还乙方已支付的部分车位租赁费用和物业管理费。3.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费用：乙方需按照甲方制定的收费标准支付车位租赁费用，费用包括但不限于月租费、年租费等。2.物业管理费：乙方需支付地下车库车位的物业管理费用，包括但不限于日常维护、清洁、安全保卫等。3.其他费用：如因乙方使用车位而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台进行支付。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具正规发票。7.3支付时间1.车位租赁费用：乙方应在合同约定的租赁期开始前支付首期租金。2.物业管理费：乙方应按月或按年支付物业管理费，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方未按时支付车位租赁费用和物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为_____%。2.乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供地下车库车位，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付车位租赁费用和物业管理费，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方损坏地下车库及车位的设施设备，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方协商过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方的财务状况、经营状况等商业信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致的合同无法履行。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。3.诉讼地点为合同签订地或双方约定的其他地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方为地下车库车位的所有者，不得转让。2.乙方为车位的使用者，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位的所有权。2.乙方租赁车位的使用权，但不包括车位所有权的转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对地下车库车位进行必要的管理和调整的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变车位用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应共同维护地下车库车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应共同制定和实施地下车库车位的维护和管理措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位租赁与物业管理服务合同正本一份。2.地下车库车位租赁与物业管理服务合同副本一份。3.甲方营业执照副本复印件。4.乙方身份证明文件复印件。5.车位租赁费用及物业管理费收费标准。6.地下车库车位使用规则。7.不可抗力事件清单。8.争议解决机构或仲裁机构的选定文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库车位，认定违约。未按合同约定提供物业管理服