复式房屋租赁合同范本

第第页合同编号:________复式房屋租赁合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下订立：甲方（以下简称“出租人”）：【甲方全称】，系具备完全民事行为能力的自然人/法人，拥有【房产证编号】所记载的复式房屋的合法所有权。乙方（以下简称“承租人”）：【乙方全称】，系具备完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于出租人愿意将拥有的复式房屋出租给承租人使用，承租人愿意租赁该复式房屋，双方为明确各自的权利义务，确保合同期间双方的合法权益，特订立本“复式房屋租赁合同范本一”。合同目的：甲方同意将位于【详细地址】的复式房屋按本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋，双方共同遵守本合同项下的条款与条件。背景：甲方作为复式房屋的所有权人，具备出租房屋的合法资格。乙方因业务/居住需要，经充分了解甲方的房屋情况，愿意承租该房屋，并承诺按照合同约定用途合理使用租赁房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的复式房屋租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按照月为单位进行支付。2.支付方式：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】开户行：【银行名称】账号：【账号号码】支付方式为银行转账，乙方应确保租金足额、按时到账。如乙方采用现金支付，甲方应在收款后出具收据。3.保证金：为保证乙方按照约定使用房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。合同期满，乙方按照约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费后，无息退还保证金。4.价格调整：在合同履行期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金。调整后的租金支付方式与原合同约定的支付方式一致。5.违约金：如乙方未按照约定时间、金额支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付应付未付款项的【】%作为违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同。双方确认，以上价格与支付条款是双方真实意思表示，遵循公平、合理的原则。乙方在签订本合同时，已充分了解并接受上述价格与支付条款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【】年/月。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场行情重新约定租金及租赁期限。2.履行地点：本合同项下的复式房屋位于【详细地址】，乙方应在租赁期间内按照约定用途在上述地点使用房屋。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方保证出租房屋的合法性，并承担房屋产权纠纷引起的法律责任。b.甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施的正常使用。c.甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。d.甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得随意提高租金或解除合同。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公等权益。b.乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。c.乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。d.乙方在租赁期间不得随意转租、转让或抵押房屋。3.违约责任：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款是双方真实意思表示，遵循公平、合理的原则。双方在签订本合同时，已充分了解并接受上述条款。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）双方因履行本合同而需向第三方披露对方信息的，应确保第三方承担不低于本合同项下的保密义务。（3）保密义务不因本合同的终止或解除而终止。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，口头协议无效。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并有权要求解除合同。（3）如一方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（4）在合同履行期间，如双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款是双方真实意思表示，遵循公平、合理的原则。双方在签订本合同时，已充分了解并接受上述条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。（2）通知自发出之日起【】日内视为送达，除非送达当日或其他指定日期为节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。（3）双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方而造成的通知未能及时送达，变更方应承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故