2025版二手房买卖合同纠纷调解规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同纠纷调解规则本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围及地域2.定义及解释2.1合同中关键词定义2.2相关法律法规解释3.合同主体及权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3中介机构权利义务4.房屋基本情况4.1房屋产权信息4.2房屋地址及用途4.3房屋现状描述5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式及时间5.3预付款及尾款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2税费承担及计算7.3预缴税费及退还8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金及赔偿金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼途径及管辖法院10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款及优先级11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.2通知方式及送达13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2后续处理及权利义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及争议解决14.3合同附件及补充条款14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同适用范围及地域本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖合同纠纷调解，适用于买卖双方在合同履行过程中产生的争议。2.定义及解释2.1合同中关键词定义“买方”指购买二手房的一方；“卖方”指出售二手房的一方；“中介机构”指在买卖双方之间提供中介服务，协助完成交易的一方；“房屋”指卖方出售的位于中华人民共和国境内的房产；“纠纷”指买卖双方在合同履行过程中产生的争议；“调解”指在第三方的协助下，通过协商解决争议的过程。3.合同主体及权利义务3.1买方权利义务（1）要求卖方提供房屋的产权证明及相关资料；（2）要求卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵；（3）在合同约定的期限内支付购房款；（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付前，不得擅自使用房屋；（3）配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（3）要求买方办理房屋过户手续；（1）保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）协助买方办理房屋过户手续。3.3中介机构权利义务（1）根据合同约定，收取中介服务费用；（2）在合同履行过程中，对买卖双方进行协调、沟通；（1）按照合同约定，提供中介服务；（2）在合同履行过程中，维护买卖双方的合法权益；（3）保守买卖双方的商业秘密。4.房屋基本情况4.1房屋产权信息房屋产权证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2房屋地址及用途房屋地址为：_______，房屋用途为：_______。4.3房屋现状描述房屋现状为：_______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定买卖双方协商确定房屋价格为：_______元整。5.2付款方式及时间买方分两次支付购房款，首次支付：_______元整，于_______日前支付；第二次支付：_______元整，于_______日前支付。5.3预付款及尾款买方于合同签订之日起_______日内支付预付款：_______元整，余款于房屋交付前支付完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于_______日前将房屋交付给买方。6.2验收标准及程序买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，验收标准为：_______。6.3验收不合格处理若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，直至符合验收标准。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、协助买方办理过户登记等。7.2税费承担及计算买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋过户涉及的税费，具体税费计算如下：_______。7.3预缴税费及退还买方应按照合同约定，于_______日前预缴房屋过户税费：_______元整，如最终税费与预缴税费有差额，买方应按差额进行调整。如因卖方原因导致房屋过户未能完成，预缴税费应全额退还给买方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）卖方未能在合同约定的期限内交付房屋；（2）买方未能在合同约定的期限内支付购房款；（3）房屋存在重大权利瑕疵，卖方未能在合理期限内予以纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元整的违约金；（2）买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元整的违约金；（3）房屋存在权利瑕疵，卖方未在合理期限内纠正，应赔偿买方_______元整；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（5）双方协商一致解除合同，应按合同约定分担损失。8.3违约金及赔偿金违约金和赔偿金的支付方式为：_______。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构及仲裁规则如选择仲裁解决，双方同意提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼途径及管辖法院如选择诉讼解决，双方同意由_______人民法院管辖。10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认可的文件。10.2补充条款及优先级本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如补充条款与内容冲突，以补充条款为准。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件及程序合同解除按照第八条的规定执行。12.合同变更及通知12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的解除条件成就时，合同终止。13.2后续处理及权利义务（1）卖方应将房屋过户手续办理完毕；（2）买方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应各自承担合同终止后的责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同解释及争议解决本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；如协商不成，按本合同约定处理。14.3合同附件及补充条款本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及类型15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、调解机构等。15.2第三方介入类型（1）提供专业意见或建议；（2）进行房屋评估、鉴定或监理；（3）协助调解或仲裁争议；（4）提供金融服务或担保。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）介入原因及目的；（2）介入的具体事项；（3）介入的时间及期限；（4）甲、乙双方对介入第三方的要求。16.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复。如同意介入，应与甲、乙双方签订书面协议。17.第三方的责任及权利17.1第三方责任（1）依法履行职责，确保工作质量；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。17.2第三方权利（1）要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据工作需要，对房屋进行必要的查验；（3）根据介入目的，向甲、乙双方提出合理的工作建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额根据介入类型、工作内容、风险程度等因素确定，并在介入协议中明确。18.2责任限额执行如第三方在介入过程中因自身原因造成甲、乙双方的损失，应按照介入协议中约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围内，甲、乙双方对第三方介入过程中产生的责任划分如下：（1）第三方责任：由第三方根据介入协议承担；（2）甲方责任：由甲方根据合同约定承担；（3）乙方责任：由乙方根据合同约定承担。19.2权利划分第三方在介入过程中，其权利仅限于介入协议约定的范围内，甲、乙双方对第三方介入过程中产生的权利划分如下：（1）第三方权利：由第三方根据介入协议行使；（2）甲方权利：由甲方根据合同约定行使；（3）乙方权利：由乙方根据合同约定行使。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲、乙双方按比例承担，具体比例在介入协议中约定。20.2费用支付甲、乙双方应在_______日内支付第三方介入费用，支付方式为：_______。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）介入目的实现；（2）介入协议约定的期限届满；（3）甲、乙双方协商一致终止；（4）第三方因自身原因终止介入。21.2终止程序第三方介入终止，甲、乙双方应签署书面协议，明确各方权利义务及后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续、税费承担等内容。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、状态等。说明：用于确认房屋交付时的实际情况。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：作为确定买卖价格的重要依据。5.房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋结构、安全等进行鉴定。说明：用于确保房屋不存在安全隐患。6.房屋监理报告要求：由具有资质的监理机构出具，对房屋建设或装修过程进行监理。说明：确保房屋建设或装修质量。7.房屋过户手续要求：包括房屋产权转移登记申请、税费缴纳证明等。说明：用于完成房屋过户手续。8.税费缴纳证明要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。9.争议调解协议要求：由调解机构出具，记录双方调解结果。说明：作为解决争议的重要文件。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约金已支付。11.其他双方认可的文件要求：根据实际情况，双方可协商决定其他需要附加的文件。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：向卖方支付_______元整的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：向买方支付_______元整的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照介入协议履行职责。责任认定：按照介入协议约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方在介入过程中因自身原因造成损失，则应按照协议约定的责任限额向受损方进行赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：房屋存在重大权利瑕疵，卖方未能在合理期限内纠正。责任认定：卖方应赔偿买方_______元整。示例：房屋存在权利瑕疵，卖方未能在合理期限内纠正，则应赔偿买方相应损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷调解规则1本合同目录一览1.1合同定义与适用范围1.2双方基本信息1.3房地产基本信息1.4交易价格与支付方式1.5交易流程与时间安排1.6权属转移与登记手续1.7产权瑕疵与风险承担1.8质押、抵押及其他权利负担1.9交房条件与验收标准1.10违约责任与赔偿1.11争议解决方式1.12合同解除与终止1.13合同的变更与补充1.14合同生效、终止及解除的条件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同定义与适用范围1.1.1本合同所指“二手房买卖”是指买卖双方在中华人民共和国境内，就买卖双方共有的、已取得产权证的住宅、非住宅房屋或其他房产进行的交易活动。1.1.2本合同适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖达成的一致意见。1.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.2双方基本信息1.2.1买方：1.2.1.1名称：____________________1.2.1.2法定代表人或负责人：____________________1.2.1.3住所：____________________1.2.1.4联系电话：____________________1.2.2卖方：1.2.2.1名称：____________________1.2.2.2法定代表人或负责人：____________________1.2.2.3住所：____________________1.2.2.4联系电话：____________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产名称：____________________1.3.2房地产坐落地址：____________________1.3.3房地产产权证号：____________________1.3.4房地产建筑面积：____________________平方米1.3.5房地产用途：____________________1.3.6房地产权属状况：____________________1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）1.4.2支付方式：1.4.2.1买方应在合同签订之日起________日内支付人民币____________________元整；1.4.2.2买方应在合同签订之日起________日内支付人民币____________________元整；1.4.2.3买方应在合同签订之日起________日内支付人民币____________________元整。1.5交易流程与时间安排1.5.1买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付首期款项；1.5.2买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付第二期款项；1.5.3买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付第三期款项；1.5.4房地产产权转移登记手续应在买方支付全部款项后________日内办理完毕。1.6权属转移与登记手续1.6.1卖方保证房地产权属清晰，不存在任何争议和权利负担；1.6.2买卖双方应共同办理房地产产权转移登记手续；1.6.3房地产产权转移登记手续办理过程中产生的相关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。1.7产权瑕疵与风险承担1.7.1卖方保证房地产不存在产权瑕疵，否则由卖方承担全部责任；1.7.2买卖双方在交易过程中因不可抗力导致的风险由双方各自承担。1.8质押、抵押及其他权利负担1.8.1房地产不存在任何质押、抵押及其他权利负担；1.8.2如存在上述权利负担，卖方应在本合同签订之日起________日内予以解除。1.9交房条件与验收标准1.9.1.1房屋结构安全；1.9.1.2水电设施齐全，能正常使用；1.9.1.3房屋内外装修、设备齐全；1.9.1.4房地产权属清晰，不存在争议；1.9.2买方应在合同签订之日起________日内对房地产进行验收，如不符合验收标准，买方有权要求卖方在________日内进行整改。8.违约责任与赔偿8.1如果买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。8.2如果卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.3如果任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4违约金和赔偿金的支付不免除违约方的合同责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2如果协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1.1另一方严重违约；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，已付款项应如数退还，未付款项不再支付。11.合同的变更与补充11.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.2合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。12.合同生效、终止及解除的条件12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法宣布无效等。12.3合同解除的条件见第十条。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由买卖双方在中华人民共和国境内签署。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指“第三方”是指在二手房买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等相关服务的机构或个人。15.2.1中介服务：包括但不限于寻找交易对象、协助谈判、提供市场信息等；15.2.2法律服务：包括但不限于合同起草、审核、法律咨询等；15.2.3评估服务：包括但不限于房地产价值评估、房屋质量评估等；15.2.4资金监管服务：包括但不限于资金监管、支付保障等。16.第三方介入的引入与选择16.1双方可在合同签订前或合同履行过程中引入第三方。16.2引入第三方应经双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.3双方应选择具备相应资质和能力的第三方，并确保其服务符合合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方的权利：17.2.1获得报酬的权利；17.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；17.2.3在合同约定范围内独立行使职权。17.3第三方的责任：17.3.1保证提供的服务质量；17.3.2对因自身原因导致的服务失误承担相应责任；17.3.3对其提供的服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。18.2.1因第三方自身原因导致的服务失误给甲方或乙方造成的损失；18.2.2因第三方违反保密义务泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息；18.2.3第三方在履行服务过程中违反法律法规、行业规范或合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的责任。19.2第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方和乙方的责任，不得将自身的责任转嫁给甲方或乙方。19.3第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1如果第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲方或乙方有权解除合作协议，终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止不影响本合同的履行。21.特别约定21.1如果第三方介入后，因第三方原因导致本合同无法履行或履行不适当，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：附件说明：包括房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。详细要求：文件须真实有效，且与合同中描述的房产信息一致。2.房地产交易价格评估报告：附件说明：由具备相应资质的评估机构出具的房地产价值评估报告。详细要求：报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。3.房地产产权转移登记申请书：附件说明：买卖双方共同向房地产登记机关提交的产权转移登记申请书。详细要求：申请书内容应完整、准确，并由双方签字或盖章。4.房地产交易税费缴纳凭证：附件说明：买卖双方在交易过程中缴纳的各项税费凭证。详细要求：凭证应真实有效，且与交易金额相符。5.房地产交付清单：附件说明：买卖双方在房地产交付时共同签署的清单，列明交付的房产设施、设备等。详细要求：清单内容应详细具体，并由双方签字或盖章。6.第三方合作协议：附件说明：买卖双方与第三方签订的服务合作协议。详细要求：协议内容应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。7.违约金支付凭证：附件说明：因违约行为产生的违约金支付凭证。详细要求：凭证应真实有效，且与违约金额相符。8.其他相关文件：附件说明：与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。详细要求：文件内容应真实有效，并与交易相关。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________%。示例说明：若买方应于合同签订后30日内支付100万元购房款，但未按时支付，则应向卖方支付10万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：若卖方应于合同签订后60日内交付房地产，但未按时交付，则应向买方支付6万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议约定提供服务或服务存在重大失误。责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供房地产评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，则应赔偿甲方或乙方的损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，可协商解除合同或变更合同条款。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房地产无法交付，双方可协商解除合同或变更交付时间。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷调解规则2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.付款方式3.1付款时间3.2付款方式3.3付款凭证4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋交付12.2解除合同后的付款处理12.3解除合同后的违约责任13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：双方应在本合同签订之日起十个工作日内完成合同签订手续。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订双方：甲方（卖方）姓名/名称：___________，乙方（买方）姓名/名称：___________。2.房产信息2.1房产基本情况：甲方出售位于_________市_________区_________路_________号的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2房产权属证明：甲方须向乙方提供合法有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格：本房屋交易价格为人民币_________万元整。3.付款方式3.1付款时间：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付定金人民币_________万元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.2付款方式：定金支付方式为银行转账，余款支付方式为银行转账或现金。3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。4.过户手续4.1过户时间：本合同签订后，甲方应在十个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。4.3过户流程：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理过户登记等。5.交付使用5.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后，甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.3房屋交付责任：房屋交付过程中，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担违约责任。6.履约保证6.1履约保证金：乙方支付定金作为履约保证金，保证金金额为人民币_________万元。6.2保证金退还条件：本合同履行完毕且双方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。6.3保证金退还流程：保证金退还时，乙方应向甲方提供相关证明文件，甲方应在收到文件后十个工作日内退还保证金。7.违约责任a)甲方未按合同约定时间交付房屋；b)甲方未提供合法有效的房产所有权证明文件；c)乙方未按合同约定时间支付款项；d)双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定。a)向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；b)承担因违约给对方造成的直接经济损失；c)如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据具体违约情况，参照国家相关法律法规及合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为_________。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请。9.合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后十五日内仍未纠正；b)由于不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据已履行部分和剩余部分的情况，协商确定剩余款项的处理方式，并承担相应的违约责任。10.其他约定10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋交付：如因解除合同导致房屋未能交付，双方应根据具体情况协商处理。12.2解除合同后的付款处理：解除合同后，已支付的款项应根据双方协商确定的处理方式退还或补偿。12.3解除合同后的违约责任：合同解除后，双方应根据已履行部分和剩余部分的情况，协商确定违约责任的承担。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，任何一方均可提出变更合同内容，经双方协商一致后生效。13.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并说明变更原因。变更后的合同内容作为原合同的一部分。13.3合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可经双方协商一致，引入第三方介入。15.3第三方介入程序：a)双方应书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的及拟介入的第三方类型。b)双方共同与第三方签订相关服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。c)第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务：a)指导第三方按照本合同及服务协议提供专业服务。b)向第三方提供必要的信息和资料。c)对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合要求。d)对第三方的服务不满意时，有权要求其改进或更换第三方。16.2乙方的权利与义务：a)指导第三方按照本合同及服务协议提供专业服务。b)向第三方提供必要的信息和资料。c)对第三方的服务进行监