二零二五年度办公楼文化活动与物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼文化活动与物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的1.3合同期限2.办公楼文化活动2.1活动策划与组织2.2活动预算与费用2.3活动场地与设施2.4活动宣传与推广2.5活动安全与保障3.物业管理3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务人员3.5物业服务质量监督4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行责任5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同附件9.1附件一：活动策划书9.2附件二：物业管理服务内容9.3附件三：合同履行进度表10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.合同履行通知12.1通知方式12.2通知内容13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知内容14.合同附件及其他14.1附件一：活动策划书14.2附件二：物业管理服务内容14.3附件三：合同履行进度表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方：公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx5678（1）乙方：物业管理公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx56781.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度办公楼文化活动与物业管理方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。第二条办公楼文化活动2.1活动策划与组织（1）乙方负责制定活动策划方案，经甲方审核同意后实施。（2）乙方需确保活动策划方案的合理性和可行性。2.2活动预算与费用（1）活动预算由乙方制定，经甲方审核同意后执行。（2）活动费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。2.3活动场地与设施（1）乙方负责提供活动所需的场地和设施。（2）场地和设施应满足活动需求，并确保安全、卫生。2.4活动宣传与推广（1）乙方负责活动宣传和推广工作，提高活动知名度和参与度。（2）宣传推广形式包括但不限于海报、公众号、宣传栏等。2.5活动安全与保障（1）乙方负责活动期间的安全保障工作，确保活动参与者的人身和财产安全。（2）活动期间，乙方应配备必要的安全设施和人员，做好应急预案。第三条物业管理3.1物业服务范围（1）乙方负责办公楼内的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。（2）乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.2物业服务标准（1）乙方应按照国家标准和甲方要求，制定详细的物业服务标准。（2）物业服务标准应包括服务质量、服务时间、服务态度等方面。3.3物业服务费用（1）物业服务费用按实际发生计算，具体费用由甲方支付。（2）物业服务费用包括但不限于水、电、暖、物业管理费等。3.4物业服务人员（1）乙方应配备合格的服务人员，负责物业管理工作的实施。（2）服务人员应具备相应的专业技能和职业道德。3.5物业服务质量监督（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。（2）乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进服务质量。第四条合同履行4.1履行方式（1）双方应按照本合同约定，全面履行各自的义务。（2）乙方应按照甲方要求，及时、高效地完成各项任务。4.2履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。（2）双方应按照合同约定，按时完成各自义务。4.3履行责任（1）甲方应按照合同约定，按时支付相关费用。（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第五条合同变更与解除5.1变更条件（1）双方经协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。5.2解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。5.3变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方。（2）变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付相关费用。（2）乙方未按约定提供服务质量。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体计算方式由双方协商确定。6.3违约赔偿（1）违约方应按照约定，向守约方支付违约赔偿。（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。7.3争议解决程序（1）双方应按照约定的争议解决方式，提交争议解决机构。（2）争议解决机构应根据双方提供的证据和事实，公正、公平地处理争议。第八条合同终止8.1终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）甲方或乙方因故单方面终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序（1）终止合同，一方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.3终止后的处理（1）终止合同后，乙方应将办公楼恢复至合同约定的状态。（2）双方应按照约定，结算各自的权利和义务。第九条合同附件9.1附件一：活动策划书（1）活动策划书应详细说明活动目的、内容、时间、地点、预算等。（2）活动策划书应经甲方审核同意后实施。9.2附件二：物业管理服务内容（1）物业管理服务内容应包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。（2）物业管理服务内容应符合国家标准和甲方要求。9.3附件三：合同履行进度表（1）合同履行进度表应详细记录双方履行合同的进度。（2）合同履行进度表应每月更新一次，由双方签字确认。第十条合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为市区路号。10.3签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十一条合同生效11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件（1）双方均需在本合同上签字盖章。（2）本合同已按规定报有关部门备案。第十二条合同履行通知12.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知应明确通知内容、通知日期、通知人等信息。12.2通知内容（1）合同履行过程中的重要事项。（2）合同变更、解除、终止等事宜。第十三条合同解除通知13.1解除通知方式（1）解除通知应通过书面形式发送。（2）解除通知应明确解除原因、解除日期、解除人等信息。13.2解除通知内容（1）解除合同的原因。（2）解除合同后的处理事宜。第十四条合同附件及其他14.1附件一：活动策划书（1）活动策划书应详细说明活动目的、内容、时间、地点、预算等。（2）活动策划书应经甲方审核同意后实施。14.2附件二：物业管理服务内容（1）物业管理服务内容应包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。（2）物业管理服务内容应符合国家标准和甲方要求。14.3附件三：合同履行进度表（1）合同履行进度表应详细记录双方履行合同的进度。（2）合同履行进度表应每月更新一次，由双方签字确认。14.4其他（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体。8.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需专业服务或咨询，甲乙双方可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第九条第三方责任限额9.1第三方责任（1）第三方在履行其职责时，应遵守法律法规及合同约定。（2）第三方对因其自身过错导致的责任，应承担相应的法律责任。9.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担。（2）第三方责任限额应包括但不限于经济损失、赔偿责任、违约金等。第十条甲乙双方责任划分10.1甲乙双方责任（1）甲方责任：提供必要的资料和条件，配合第三方工作，确保合同履行。（2）乙方责任：提供必要的资料和条件，配合第三方工作，确保合同履行。10.2第三方责任（1）第三方责任：按照合作协议约定，完成其职责范围内的任务。（2）第三方责任不涉及甲乙双方之间的权利义务，仅限于第三方自身行为。第十一条第三方介入程序11.1介入申请（1）甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。（2）介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。11.2第三方选择（1）甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的服务。11.3第三方合作协议（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。（2）合作协议应包括服务内容、费用、责任、保密条款等。第十二条第三方工作监督12.1监督方式（1）甲乙双方可对第三方的工作进行监督，确保其按照合作协议履行职责。（2）监督方式包括但不限于定期汇报、现场检查、第三方评估等。12.2监督责任（1）甲乙双方对第三方工作的监督不构成对第三方直接管理的权利。（2）监督过程中，甲乙双方应保持公正、客观，避免损害第三方合法权益。第十三条第三方退出机制13.1退出原因（1）第三方无法履行协议约定的职责。（2）第三方违反合作协议，损害甲乙双方利益。13.2退出程序（1）甲乙双方可书面通知第三方退出协议。（2）退出后，第三方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。第十四条第三方争议解决14.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。14.2第三方责任争议（1）第三方责任争议，由第三方自行承担。（2）甲乙双方对第三方责任争议不承担连带责任。第十五条第三方信息保密15.1信息保密（1）甲乙双方与第三方在合作过程中，应对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（2）保密期限自合作协议签订之日起至合同终止后两年。15.2违约责任（1）违反保密义务，泄露信息的一方应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因泄露信息给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：活动策划书详细要求和说明：活动策划书应包括活动背景、目的、目标、时间、地点、预算、活动流程、人员安排、风险评估等内容。活动策划书应附有活动场地布置图、活动流程时间表、宣传物料设计稿等。2.附件二：物业管理服务内容详细要求和说明：物业管理服务内容应详细列出日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等具体项目。每项服务内容应明确服务标准、服务时间、服务人员要求等。3.附件三：合同履行进度表详细要求和说明：合同履行进度表应按月或按季度编制，详细记录双方履行合同的进度和完成情况。进度表应包括活动策划、物业管理、费用支付等关键节点。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应包括服务内容、费用、责任、保密条款、争议解决方式等。协议应明确第三方的服务期限、服务质量标准、交付成果等。5.附件五：活动场地租赁协议详细要求和说明：活动场地租赁协议应包括租赁双方的基本信息、租赁场地情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用规则等。6.附件六：物业管理服务收费标准详细要求和说明：物业管理服务收费标准应列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等。7.附件七：活动宣传物料设计稿详细要求和说明：活动宣传物料设计稿应包括海报、宣传册、邀请函等的设计稿件，需符合活动主题和风格。8.附件八：活动应急预案详细要求和说明：活动应急预案应包括突发事件应对措施、人员疏散方案、医