开发园区厂房租赁合同书

开发园区厂房租赁合同书

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的开发园区厂房，乙方有租赁该厂房进行生产经营的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于[具体地址]的开发园区厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和布局详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/平方米/月，每月租金总计为[具体金额]元。

3.2租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后[具体时间]内向乙方开具相应的租金发票。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金[具体金额]元。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还保证金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用，交付时应保证租赁物符合本合同约定的条件。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起[具体天数]日内返还租赁物，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留存任何物品。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的各种手续和证件。

6.4甲方有权按本合同约定收取租金和保证金，并有权在乙方违约时采取相应的措施。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金[具体金额]元。

9.2如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[具体比例]%作为违约金。

9.3如乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

10.3一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓