酒店式公寓二手房交易合同

酒店式公寓二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为酒店式公寓的合法所有权人，愿意将其拥有的酒店式公寓出售给乙方，并且乙方愿意购买该酒店式公寓。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的第二条房屋基本状况2.1该房屋的规划用途为居住，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。2.2该房屋的附属设施、设备情况详见附件一。第三条成交价格3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2上述成交价格包含家具、家电等附属设施、设备的价格。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件查看房屋，并决定是否继续履行本合同。4.2乙方在决定继续履行本合同的，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。4.3甲方应在收到乙方支付的购房款全部款项之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条交付及办理过户手续5.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。6.2该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________的复印件。2.房屋的规划用途、结构、建筑规模等详细情况的说明书。3.家具、家电等附属设施、设备的清单及价格确认书。4.该房屋的过户费用明细单。5.房屋质量保修条款及相关法律法规的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有独立厨房、卫生间，具备居住功能，且按照酒店管理模式的住宅。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付的人民币__________元整，作为购买该房屋的诚意金。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的该房屋的成交价格。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，将该房屋的所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。若甲方未能按时交付或交付的房屋不符合质量标准，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。若乙方未能按时支付，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。3.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。若在办理过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓的合法所有