眼镜店地下室租赁合同

眼镜店地下室租赁合同合同编号：__________眼镜店地下室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于____________________的地下室租赁给承租方使用。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租的书面申请。如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。如承租方未提出续租申请，本合同自动终止。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：_________________________元整）。（2）租金支付周期为一个月，支付日期为每月的________________日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应在每月的租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户。（2）银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3承租方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的____________________%支付滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2承租方应按照附件一中所列设施的使用说明，妥善保管和使用租赁物内的设施。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和维修工作。如租赁物出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏或故障，出租方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内为租赁物及内部设施购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2承租方未购买保险或保险无效的，对于租赁物及内部设施的损失，承租方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更或解除。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，双方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3如承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物及内部设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.保险单复印件3.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物租赁物不符合约定2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用租赁物及内部设施3.违约行为的认定：违反合同约定的行为导致合同无法履行或造成对方损失的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指租赁合同的有效期限5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方迟延支付租金解决办法：按照迟延部分租金的百分比支付滞纳金，如仍不支付，出租方有权解除合同。2.问题：租赁物及内部设施损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方并承担维修费用；如因出租方原因，出租方承担维修费用。3.问题：承租方需要改