2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：2.乙方（抵押权人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押，乙方为甲方提供房产抵押贷款的相关事宜，确保双方权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。2.抵押权人：指享有抵押权的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的甲方。4.房产抵押贷款：指乙方为甲方提供的以房产抵押为担保的贷款。3.2关键词解释1.本合同：指本房产抵押贷款协议。3.贷款：指乙方根据本合同约定向甲方提供的贷款金额。4.抵押物：指甲方提供的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在贷款期限内按照本合同约定使用贷款。2.甲方应按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息。3.甲方应保证抵押物合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定向甲方提供贷款。2.乙方有权在贷款期限内对甲方进行监督，确保甲方按时偿还贷款。3.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定向乙方提供房产抵押。2.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止本合同。2.甲方应将抵押物返还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的所有费用。2.评估费：甲方应支付房产评估所产生的费用。3.贷款利息：根据贷款金额和利率计算产生的利息。4.保险费：甲方应按照乙方要求购买并支付房产保险费用。5.其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方有权要求甲方提前支付全部或部分费用。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.违约金支付方式为：甲方应将违约金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法履行抵押登记。2.因战争导致乙方无法发放贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方作为抵押权人，不得转让抵押权。2.甲方作为抵押人，不得转让抵押物。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房产抵押物的所有权，甲方不得擅自处置抵押物。2.乙方保留对贷款的追偿权，包括但不限于诉讼追偿。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在甲方未按时支付贷款本金及利息时，要求甲方提前偿还全部贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：（签字或盖章）年月日乙方（抵押权人）：（签字或盖章）年月日其他相关方：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.贷款合同4.保险合同5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.协议双方签字或盖章的修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时偿还贷款本金及利息：认定甲方违约，应支付约定的违约金。未按时支付抵押登记费、评估费等费用：认定甲方违约，应支付约定的违约金。擅自处置抵押物：认定甲方违约，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时发放贷款：认定乙方违约，应支付约定的违约金。违反保密义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人。3.抵押人：指提供抵押物的债务人或第三人。4.贷款：指债权人为债务人提供的资金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时催收，甲方应按照约定支付违约金，并尽快偿还贷款本金及利息。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方应定期对抵押物价值进行评估，确保抵押物价值不低于贷款本金。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面形式进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或约定仲裁机构解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施，确保保密内容的安全。如发生泄露，应立即采取措施，追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方作为担保人或保证人，对本合同约定的债务承担连带责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，先行代为履行还款义务。3.第三方义务：第三方应保证其提供的担保或保证真实、有效。第三方应在本合同约定的期限内，履行其担保或保证义务。4.第三方责任：第三方未履行担保或保证义务的，应承担相应的法律责任。第三方履行担保或保证义务后，有权向甲方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款。乙方有权在贷款期限内，对甲方进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权收取贷款利息。乙方有权收取抵押登记费、评估费等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款的，应支付约定的违约金。甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在贷款期限内按照本合同约定使用贷款。甲方有权要求乙方按时发放贷款。2.甲方的利益条款：甲方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款用途。甲方有权在贷款期限内，根据自身需求调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应支付约定的违约金。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率或贷款期限。全文完。2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人4.合同签订地点5.合同目的二、房产抵押贷款基本信息1.抵押房产的基本情况2.抵押贷款金额3.贷款期限4.利率及还款方式5.还款计划三、抵押权人及抵押人的权利义务1.抵押权人的权利2.抵押权人的义务3.抵押人的权利4.抵押人的义务四、抵押物的评估及价值确认1.抵押物的评估2.抵押物价值的确认3.评估费用承担五、贷款发放及管理1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款账户管理六、还款及利息支付1.还款时间2.还款方式3.利息支付方式4.延期还款及罚息七、抵押物保管及维护1.抵押物的保管2.抵押物的维护3.抵押物损坏及赔偿八、抵押物的处置1.抵押物处置条件2.抵押物处置程序3.抵押物处置收益分配九、违约责任1.抵押人违约责任2.抵押权人违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、合同附件1.房产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十三、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.合同解释5.合同份数合同编号2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议一、合同概述1.合同名称：2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人：a.抵押权人（贷款方）：____________________b.抵押人（借款方）：____________________4.合同签订地点：____________________5.合同目的：抵押人以其房产为抵押，向抵押权人申请房产抵押贷款。二、房产抵押贷款基本信息1.抵押房产的基本情况：a.房产地址：____________________b.房产证号：____________________c.房产面积：____________________d.房产类型：____________________2.抵押贷款金额：____________________3.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.利率及还款方式：a.贷款年利率：____________________b.还款方式：____________________5.还款计划：a.每月还款金额：____________________b.还款日期：____________________三、抵押权人及抵押人的权利义务1.抵押权人的权利：a.拥有抵押房产的抵押权b.在抵押权人要求下，抵押人提前偿还贷款c.在抵押人违约时，有权依法处置抵押物2.抵押权人的义务：a.依合同约定按时发放贷款b.保管抵押物，确保其完好c.遵守相关法律法规，保障抵押人合法权益3.抵押人的权利：a.按合同约定使用贷款b.享有抵押物的占有、使用和收益权c.在合同约定的条件下，提前偿还贷款4.抵押人的义务：a.依合同约定按时偿还贷款及利息b.保持抵押物完好，不得擅自处分c.协助抵押权人办理抵押登记手续四、抵押物的评估及价值确认1.抵押物的评估：a.评估机构：____________________b.评估时间：____________________c.评估金额：____________________2.抵押物价值的确认：____________________3.评估费用承担：____________________五、贷款发放及管理1.贷款发放条件：a.抵押物已办理抵押登记手续b.抵押人已提供必要文件c.抵押权人同意贷款发放2.贷款发放时间：____________________3.贷款发放方式：____________________4.贷款账户管理：a.贷款专户：____________________b.账户管理责任：____________________六、还款及利息支付1.还款时间：____________________2.还款方式：____________________3.利息支付方式：____________________4.延期还款及罚息：a.延期还款：____________________b.罚息计算：____________________七、抵押物保管及维护1.抵押物的保管：a.保管责任：____________________b.保管措施：____________________2.抵押物的维护：a.维护责任：____________________b.维护标准：____________________3.抵押物损坏及赔偿：a.损坏情形：____________________b.赔偿标准：____________________八、抵押物的处置1.抵押物处置条件：a.抵押人未按合同约定偿还贷款b.抵押人违约，经抵押权人同意c.合同约定的其他处置条件2.抵押物处置程序：a.抵押权人发出处置通知b.抵押人有权提出异议c.抵押权人依法处置抵押物3.抵押物处置收益分配：a.抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息b.剩余部分按合同约定分配九、违约责任1.抵押人违约责任：a.未按时偿还贷款的，应支付逾期利息b.擅自处分抵押物的，应承担法律责任c.违约行为导致抵押权人损失的，应予以赔偿2.抵押权人违约责任：a.未按时发放贷款的，应支付违约金b.违法处置抵押物的，应承担法律责任c.违约行为导致抵押人损失的，应予以赔偿3.第三方违约责任：a.第三方违约，应承担相应的法律责任b.抵押权人和抵押人可向第三方追偿十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序：a.双方提交争议材料b.争议解决机构审理c.争议解决机构作出裁决或判决十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.抵押物办理抵押登记手续2.合同终止条件：a.贷款本息还清b.抵押权消灭c.合同约定的其他终止条件3.合同解除条件：a.双方协商一致b.法律规定的其他解除条件十二、合同附件1.房产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十三、合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.法律规定的其他变更条件2.合同解除条件：a.双方协商一致b.法律规定的其他解除条件3.合同变更及解除程序：a.双方签订变更或解除协议b.协议生效十四、其他约定事项1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件c.其他双方约定的方式2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力发生后的通知义务3.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.保密期限4.合同解释：a.合同解释应以双方意思表示一致为准b.合同解释的最终解释权归抵押权人5.合同份数：a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力合同签订人：抵押权人（贷款方）：____________________抵押人（借款方）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方的权利和义务a.甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被擅自改变用途。b.甲方有义务在抵押期间，对抵押物进行必要的维护和保养，以防止其价值下降。2.甲方对抵押物的优先购买权a.在抵押权实现时，甲方有权在同等条件下优先购买抵押物。b.甲方应在抵押权实现前，以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的购买时间。3.甲方对乙方违约行为的处理权a.乙方如发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。b.甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向乙方追偿因违约行为造成的损失。4.甲方对抵押物处置的优先权a.在抵押物处置过程中，甲方有权在同等条件下优先选择处置方式。b.甲方有权参与抵押物处置的谈判和决策过程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方的权利和义务a.乙方有权在抵押期间，合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。b.乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.乙方对甲方违约行为的追偿权a.甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方有权向甲方追偿因违约行为造成的损失。3.乙方对抵押物的使用权a.乙方在抵押期间，有权对抵押物进行必要的使用，但不得改变其性质和用途。b.乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方权益。4.乙方对抵押物处置的参与权a.在抵押物处置过程中，乙方有权参与处置方案的讨论和决策。b.乙方有权对抵押物处置结果提出异议，并要求重新评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责和权利a.第三方中介负责协助双方办理抵押登记手续，并监督合同的履行。b.第三方中介有权收取合同约定的服务费用。2.第三方中介的保密义务a.第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。b.第三方中介在履行职责过程中获取的个人信息，应予以保护。3.第三方中介的监督权a.第三方中介有权对抵押物的使用情况进行监督，确保其符合合同约定。b.第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行到位。4.第三方中介的争议解决权a.第三方中介有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。b.第三方中介的调解或仲裁结果，对甲乙双方具有约束力。5.第三方中介的终止条件a.当合同履行完毕或双方协商一致时，第三方中介的职责终止。b.当发生合同约定的其他终止条件时，第三方中介的职责终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.贷款合同4.合同双方的身份证明文件5.第三方中介的资质证明文件6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.抵押人未按时偿还贷款本息b.抵押人擅自处分抵押物c.抵押权人未按时发放贷款d.抵押权人违法处置抵押物e.第三方中介泄露合同内容或个人信息2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和法律为准。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债权而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择有资质的评估机构进行评估，并确保评估过程的公正、透明。2.问题：抵押权人未按时发放贷款。解决办法：抵押权人应按照合同约定，及时发放贷款，如发生延误，应向抵押人支付违约金。3.问题：第三方中介泄露个人信息。解决办法：第三方中介应严格遵守保密义务，如发生泄露，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资需求。2.个人购房贷款。3.企业融资需求。4.房产交易过程中的资金周转。5.抵押贷款业务的开展。全文完。2025年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押房产的基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权证编号2.3房产面积2.4房产用途3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记费用5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估报告5.3评估价值6.抵押物的使用与保管6.1抵押物使用范围6.2抵押物保管责任6.3抵押物损坏赔偿7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.2附件二：房产抵押登记证明12.3附件三：房产评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3抵押权人法定代表人：1.1.4抵押权人联系电话：13856781.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人联系电话：13956781.3借款人信息1.3.1借款人名称：个人1.3.2借款人住所：省市区路号1.3.3借款人身份证号码：056781.3.4借款人联系电话：13756782.抵押房产的基本情况2.1房产坐落位置：省市区路号2.2房产权证编号：2.3房产面积：200平方米2.4房产用途：住宅3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额：100万元人民币3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息还款法4.抵押登记手续4.1抵押登记机关：市不动产登记中心4.2抵押登记手续办理：抵押人应于本合同签订后30日内，将本合同及相关文件提交至抵押登记机关办理抵押登记手续4.3抵押登记费用：根据抵押登记机关的规定，抵押登记费用由抵押人承担5.抵押物价值评估5.1评估机构：资产评估有限公司5.2评估报告：抵押物评估价值为人民币100万元5.3评估价值：抵押物评估价值为本合同约定的贷款金额6.抵押物的使用与保管6.1抵押物使用范围：抵押人仅限于居住使用，不得改变房屋用途6.2抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全6.3抵押物损坏赔偿：如因抵押人原因造成抵押物损坏，抵押人应承担相应的赔偿责任7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件：在借款人未能按时偿还贷款本息时，抵押权人有权依法处置抵押物7.2抵押物处置方式：抵押物处置可通过拍卖、变卖等方式进行7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除抵押物处置费用及相关税费后，余额归抵押权人所有8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.1.1抵押权人未按约定履行抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。8.1.2抵押权人擅自使用、处分抵押物的，应立即停止，并赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任8.2.1抵押人未按约定履行抵押物保管责任的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2.2抵押人擅自改变抵押物用途的，应恢复原状，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.3借款人违约责任8.3.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.3.2借款人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：贷款本息全部清偿或抵押物处置完毕，合同自动终止。10.3合同解除条件：发生不可抗力致使合同无法履行，或一方违约严重损害对方利益，另一方有权解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序：一方违约，另一方有权按照合同约定或法律规定解除合同。11.3合同解除条件：如借款人连续3个月未偿还贷款本息，抵押权人有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.2附件二：房产抵押登记证明12.3附件三：房产评估报告12.4附件四：借款合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2025年4月1日13.2签署地点：银行总部会议室13.3签署人：抵押权人代表：；抵押人代表：；借款人代表：个人14.其他约定事项14.1本合同一式四份，抵押权人、抵押人、借款人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押权人、抵押人和借款人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)房产评估；b)房产抵押登记；c)法律咨询；d)中介服务；e)其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2甲乙双方应授权第三方代表其进行与本合同相关的活动，并签订相应的授权委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应按照甲乙双方的要求和标准进行，并承担相应的责任。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同约定的贷款金额的5%。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与抵押权人的关系17.1.1第三方应遵守抵押权人的指示，并在其授权范围内行事。17.1.2第三方不得损害抵押权人的合法权益。17.2第三方与抵押人的关系17.2.1第三方应尊重抵押人的合法权益，未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物。17.3第三方与借款人的关系17.3.1第三方应协助借款人履行还款义务，并确保借款人按照合同约定使用贷款。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方