二零二五年度房屋买卖合同附属设施归属民事上诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同附属设施归属民事上诉状合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意购买该房屋。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确房屋买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖行为的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）附属设施：指与房屋主体建筑不可分割的设施，包括但不限于水、电、暖、卫、厨等配套设施。（2）房屋所有权证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。（2）买卖：指甲方将房屋及其附属设施出售给乙方。（3）总价款：指乙方应支付给甲方的房屋及附属设施的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款。（2）甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付总价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款应在房屋交付前支付完毕。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交付、款项结算等事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）中介服务费：若甲方委托中介机构提供服务，乙方应支付的中介服务费；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付总价款的方式如下：（1）定金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；（2）尾款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余总价款；（3）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付款项，并确保款项到达甲方指定账户。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收据；（2）乙方支付尾款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及附属设施的相关证明文件；（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还；（4）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）甲方提供的房屋及附属设施存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利；（2）乙方在履行合同过程中，如发现任何违法、违规行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方法律责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及附属设施的所有权；（2）甲方保留对房屋及附属设施维修、保养、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中，应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方顺利履行合同；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的权利义务关系完整、独立的协议，不得与任何其他协议或文件相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.附属设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.附属设施清单3.其他相关文件（如：土地使用权证、契税完税证明、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及附属设施，认定为违约；提供的房屋及附属设施存在严重质量问题，认定为违约；未按合同约定提供必要的资料和协助，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付总价款，认定为违约；在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，认定为违约；未按合同约定提供必要的资料和协助，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，造成对方当事人损失的行为。3.调解：指在第三方的协助下，双方当事人就合同争议进行协商，达成一致意见的过程。4.仲裁：指双方当事人自愿将合同争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋及附属设施。2.问题：乙方未按合同约定支付总价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回房屋及附属设施。3.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，包括修复费用或退还部分款项。4.问题：合同履行过程中，一方当事人未提供必要的资料和协助。解决办法：另一方当事人有权要求对方当事人履行合同义务，并有权追究其违约责任。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中介方，应保证其提供的服务真实、合法、有效；第三方应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续；第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应妥善保管双方提供的资料，不得遗失或泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施；乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的合法权属证明；乙方有权要求甲方承担因房屋及附属设施质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付前，提供房屋及附属设施的维修保养记录；乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付后，提供房屋及附属设施的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付总价款；甲方可要求乙方在合同约定的房屋交付前，提供相关支付证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的房屋交付前，提供房屋及附属设施的验收报告；甲方可要求乙方在合同约定的房屋交付后，提供房屋及附属设施的维护保养记录。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付总价款的，应向甲方支付违约金；乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同；乙方不得擅自将房屋及附属设施转让或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋买卖合同附属设施归属民事上诉状1合同目录一、合同背景与概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋买卖合同基本情况1.4附属设施概况二、上诉请求与依据2.1上诉请求内容2.2上诉依据法律、法规2.3上诉依据合同约定三、合同附属设施归属争议3.1争议设施具体内容3.2争议产生的原因3.3双方对附属设施归属的认识四、证据材料4.1房屋买卖合同及相关附件4.2附属设施相关证据材料4.3证人证言4.4其他相关证据五、争议解决过程5.1争议双方协商情况5.2争议解决途径5.3争议解决结果6.1民事上诉状格式6.2民事上诉状内容要求6.3民事上诉状提交时限七、法院审理程序7.1审理程序概述7.2证据交换7.3庭审调查7.4举证责任7.5法院判决八、上诉费用8.1上诉费用计算方式8.2上诉费用缴纳8.3费用退还条件九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担范围十一、争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决结果十二、合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3争议解决地点14.4附件清单合同编号_________一、合同背景与概述1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3房屋买卖合同基本情况：1.3.1房屋位置：[房屋具体地址]。1.3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.3房屋用途：[房屋用途]。1.4附属设施概况：1.4.1附属设施清单：[列出附属设施名称及数量]。1.4.2附属设施归属约定：[合同中关于附属设施归属的约定]。二、上诉请求与依据2.1上诉请求内容：2.1.1判令被告返还上诉人因附属设施归属问题遭受的损失。2.1.2判令被告承担本案诉讼费用。2.2上诉依据法律、法规：2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国民事诉讼法》2.3上诉依据合同约定：2.3.1房屋买卖合同中关于附属设施归属的条款。三、合同附属设施归属争议3.1争议设施具体内容：3.1.1争议设施清单：[列出争议设施名称及数量]。3.2争议产生的原因：3.2.1双方对附属设施归属的理解存在分歧。3.3双方对附属设施归属的认识：3.3.1上诉人认为附属设施应归其所有。3.3.2被上诉人认为附属设施应归其所有。四、证据材料4.1房屋买卖合同及相关附件：4.1.1房屋买卖合同原件。4.1.2附属设施清单。4.2附属设施相关证据材料：4.2.1附属设施的照片或视频。4.2.2附属设施的相关购买凭证。4.3证人证言：4.3.1证人姓名及联系方式。4.4其他相关证据：4.4.1相关的法律文件。五、争议解决过程5.1争议双方协商情况：5.1.1双方曾进行过多次协商，但未达成一致意见。5.2争议解决途径：5.2.1双方曾尝试通过调解解决争议，但未成功。5.3争议解决结果：5.3.1无争议解决结果。6.1民事上诉状格式：6.2民事上诉状内容要求：6.2.1完整地反映争议事实和上诉请求。6.3民事上诉状提交时限：6.3.1自收到一审判决书之日起15日内提交。七、法院审理程序7.1审理程序概述：7.1.1法院将依法进行审理。7.2证据交换：7.2.1双方应在规定时间内交换证据。7.3庭审调查：7.3.1法院将组织庭审，调查事实。7.4举证责任：7.4.1双方应依法承担举证责任。7.5法院判决：7.5.1法院将根据查明的事实，依法作出判决。八、上诉费用8.1上诉费用计算方式：8.1.1按照法院规定的收费标准计算。8.2上诉费用缴纳：8.2.1上诉人应在规定时间内缴纳上诉费用。8.3费用退还条件：8.3.1若法院判决上诉人胜诉，上诉费用将予以退还。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同目的实现或无法实现。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。十、违约责任10.1违约行为认定：10.1.1违约行为包括但不限于：未按时付款、未按约定交付房屋、未按约定交付附属设施等。10.2违约责任承担方式：10.2.1支付违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.3违约责任承担范围：10.3.1违约责任承担范围包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。十一、争议解决方式11.1争议解决机构：11.1.1双方可协商解决争议。11.1.2可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：11.2.1争议双方应按照约定的程序进行争议解决。11.3争议解决结果：11.3.1争议解决结果应以书面形式确定。十二、合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的要求。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致。12.2.2以书面形式修改合同内容。12.3合同解除条件：12.3.1合同约定的解除条件成就。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同目的实现或无法实现。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。十四、其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式进行。14.3争议解决地点：14.3.1争议解决地点为[具体地点]。14.4附件清单：14.4.1附件一：房屋买卖合同14.4.2附件二：附属设施清单[买受方签字/盖章][日期][出卖方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同执行过程中，甲方在决策、管理等方面的主导地位。1.1.1甲方有权决定房屋买卖合同的履行进度。1.1.2甲方有权对附属设施的维修、更新进行决策。1.1.3甲方有权对合同条款的变更进行提议。1.2附属设施管理权条款说明：本条款明确甲方对附属设施的管理权，以确保设施的良好状态。1.2.1甲方应确保附属设施符合国家相关安全标准。1.2.2甲方负责附属设施的日常维护和保养。1.2.3甲方有权对附属设施进行必要的更新和改造。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下优先购买附属设施的权利。1.3.1若乙方出售附属设施，甲方享有优先购买权。1.3.2甲方应在接到出售通知之日起[具体天数]内行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同执行过程中，乙方在决策、管理等方面的主导地位。2.1.1乙方有权决定房屋买卖合同的履行进度。2.1.2乙方有权对附属设施的维修、更新进行决策。2.1.3乙方有权对合同条款的变更进行提议。2.2附属设施使用权条款说明：本条款明确乙方对附属设施的使用权，以满足其合理需求。2.2.1乙方有权按照合同约定使用附属设施。2.2.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规。2.2.3乙方应合理使用附属设施，避免浪费。2.3乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下优先购买附属设施的权利。2.3.1若甲方出售附属设施，乙方享有优先购买权。2.3.2乙方应在接到出售通知之日起[具体天数]内行使优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在房屋买卖合同中的服务内容和责任。3.1.1中介应协助双方进行房屋买卖合同的签订和履行。3.1.2中介应负责合同履行过程中的信息传递和协调工作。3.1.3中介应遵守职业道德规范，保护双方合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和比例。3.2.1中介费用由买方支付，比例为房屋成交价的[具体比例]%。3.2.2买方应在合同签订后[具体时间]内支付中介费用。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。3.3.1中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3.2中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。3.3.3中介应妥善保管合同双方的个人信息，不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.附属设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证书6.附属设施相关购买凭证7.争议解决机构的相关文件8.仲裁委员会的相关文件9.中介服务协议10.中介费用支付凭证11.争议双方协商记录12.法院判决书及裁定书13.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时付款未按约定交付房屋未按约定交付附属设施违反附属设施管理规定故意泄露合同双方个人信息未按约定履行中介服务义务未按约定履行合同变更或解除义务2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为的认定需有确凿的证据支持。违约行为的认定需由法院或仲裁机构作出最终判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，如《中华人民共和国合同法》。5.民事诉讼法：指调整民事诉讼活动的法律规范，如《中华人民共和国民事诉讼法》。6.仲裁法：指调整仲裁活动的法律规范，如《中华人民共和国仲裁法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方仍不履行，甲方可申请仲裁或诉讼。2.问题：附属设施存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方可要求赔偿损失。3.问题：中介服务不符合约定，导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解决中介服务问题，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，存在附属设施归属争议。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易，存在中介服务争议。3.房屋买卖双方在合同履行过程中，出现违约行为。4.房屋买卖双方在合同履行过程中，需要变更或解除合同。5.房屋买卖双方在合同履行过程中，遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度房屋买卖合同附属设施归属民事上诉状2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4房屋产权过户手续3.附属设施归属3.1附属设施清单3.2附属设施所有权归属3.3附属设施使用及维护责任4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：附属设施清单9.3附件三：其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释争议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），鉴于甲方拥有位于市区路号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，确保房屋买卖行为的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元整支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；2.余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。2.3交付时间及方式交付时间：____________________交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。2.4房屋产权过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付给乙方。3.附属设施归属3.1附属设施清单1.附属设施一：____________________2.附属设施二：____________________3.附属设施三：____________________3.2附属设施所有权归属本合同约定的附属设施所有权归乙方所有。3.3附属设施使用及维护责任乙方有权使用本合同约定的附属设施，并承担相应的维护责任。4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后____________________日内予以修复，修复费用由甲方承担。5.违约责任5.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续；3.乙方未按约定支付购房款；5.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。5.3违约金计算标准违约金按逾期天数计算，每日按未付款项的万分之五计算。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。6.3争议解决程序双方应按照相关法律规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。7.合同解除7.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付；2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续，经乙方催告后仍不办理；3.乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付；7.2合同解除程序双方协商一致解除合同，或任何一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同。7.3合同解除后的处理1.甲方应退还乙方已支付的购房款；2.乙方应退还甲方已支付的定金；3.双方应按照法律规定，依法处理合同解除后的相关事宜。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.合同约定的权利义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.依法判决或仲裁解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。9.2附件二：附属设施清单列明合同中约定的附属设施清单，包括名称、型号、数量等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告、付款凭证等。10.通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式通知应在送达地址处进行，如有特殊情况，可通过其他方式送达。11.合同解释11.1合同解释原则合同条款的解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。11.2合同解释争议如对合同条款存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解释。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释争议对法律解释的争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易，提供中介服务、咨询服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的必要性第三方介入是为了保障交易的安全、高效和顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、房地产等方面的专业意见。3.评估服务：第三方对房屋价值进行评估，提供评估报告。4.贷款服务：第三方协助甲乙双方办理贷款事宜。2.2第三方介入程序1.甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，如需介入，应指定第三方。2.第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权对第三方进行调查和选择。3.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容和合同约定进行确定。2.责任限额应包括直接损失和间接损失。3.责任限额应以书面形式在合同中明确。3.3责任限额的调整1.如第三方在履行合同过程中，其业务范围、服务内容发生变化，责任限额可进行相应调整。2.责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。4.第三方责权利界定4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。2.第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。3.第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方介入合同附加条款5.1第三方介入合同1.第三方介入合同应明确第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。2.第三方介入合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同变更