2025年度房地产预售资金监管集资协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产预售资金监管集资协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（集资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度房地产预售资金的监管，确保预售资金的安全，保障预售方、监管方和集资方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预算法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.预售资金：指预售方在房地产项目开发过程中，由购房人支付的预购房款。2.监管资金：指预售方将预售资金存入监管账户，由监管方进行监管的资金。3.集资资金：指丙方为预售方提供的资金支持。3.2关键词解释1.预售方：指取得房地产开发资质，在房地产开发过程中，进行房地产预售的单位或个人。2.监管方：指具有监管资质，负责监管预售资金的单位或个人。3.集资方：指为预售方提供资金支持的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方对预售资金进行监管，确保资金安全。2.甲方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。3.甲方应配合乙方进行监管工作，提供相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对预售资金进行监管，确保资金安全。2.乙方应定期向甲方报告监管情况，确保甲方了解预售资金的动态。3.乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管，不得挪用、侵占或违规使用。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方按照合同约定，将预售资金存入监管账户。2.丙方应按照合同约定，为预售方提供资金支持。3.丙方应配合乙方进行监管工作，提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为预售方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。2.乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管。3.丙方应按照合同约定，为预售方提供资金支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，预售方应将剩余预售资金退还给购房人；2.乙方应将监管账户内的资金返还给预售方；3.丙方应按照合同约定，退还集资资金。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费：乙方根据监管资金规模和监管期限，按照约定的费率收取监管费。2.服务费：丙方根据集资资金规模和集资期限，按照约定的费率支付服务费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如审计费、律师费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.预付监管费：甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期监管费。2.按月支付监管费：甲方应于每月一个工作日，向乙方支付当月监管费。3.按期支付服务费：丙方应于每季度一个工作日，向甲方支付当季度服务费。7.3支付时间1.首期监管费：合同签订后5个工作日内支付。2.每月监管费：每月一个工作日支付。3.每季度服务费：每季度一个工作日支付。7.4支付章件1.支付监管费：甲方应将监管费汇入乙方指定的监管账户。2.支付服务费：丙方应将服务费汇入甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付监管费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付监管费总额的1%。2.甲方挪用、侵占预售资金的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定进行监管，导致预售资金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金或赔偿金额以实际损失为准。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.预售资金的规模、来源和用途；3.集资资金的规模、来源和用途；4.任何一方知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得将保密内容用于合同目的之外；3.任何一方不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务的，应及时通知对方；2.不可抗力事件发生，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与第三方有直接关联；2.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对预售资金的使用权，但不得挪用、侵占或违规使用。2.乙方保留对预售资金的监管权，确保资金安全。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段追究责任。2.任何一方在合同履行过程中发现对方存在违法行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签订补充协议或修改合同。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议或合同与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议或合同自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式沟通协作事项。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）签字：____________乙方（监管方）签字：____________丙方（集资方）签字：____________签订日期：____________________甲方（预售方）盖章：____________乙方（监管方）盖章：____________丙方（集资方）盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售资金监管账户信息表2.集资资金明细表3.预售资金使用计划4.双方协商会议纪要5.不可抗力事件证明文件6.违约行为认定书7.赔偿协议8.合同修改和补充协议9.协助与配合事项记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付监管费。b.挪用、侵占或违规使用预售资金。乙方违约：a.未按约定进行监管，导致预售资金损失。b.泄露保密信息。丙方违约：a.未按约定时间支付服务费。b.未提供必要的协助或信息。2.违约行为认定：违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.预售资金：指预售方在房地产项目开发过程中，由购房人支付的预购房款。2.监管资金：指预售方将预售资金存入监管账户，由监管方进行监管的资金。3.集资资金：指丙方为预售方提供的资金支持。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指合同适用中华人民共和国法律。6.完整性：指合同内容的全面性和无遗漏。7.独立性：指合同条款之间相互独立，互不影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金使用计划变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议或修改合同。2.问题：监管方未能及时发现资金异常。解决办法：加强监管方的人员培训和监管力度，提高监管效率。3.问题：集资方未能按时支付服务费。解决办法：设定违约金，对未按时支付的服务费进行追偿。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通与协调。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商合同延期或解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：对预售资金的监管提供技术支持，确保监管系统的稳定运行。对预售资金的使用进行审计，确保资金使用的合规性。3.第三方权利：收取合同约定的技术服务费。获得甲方和乙方的信任与配合。4.第三方义务：严格遵守合同约定，确保监管工作的独立性和客观性。对预售资金的使用情况保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对预售资金的使用情况进行实时监控。对甲方和丙方的资金使用行为进行审计。在合同约定的范围内，对预售资金进行合理调配。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方和丙方提供必要的配合和支持。乙方有权根据监管情况，对预售资金的使用提出建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变预售资金的使用计划。甲方不得将预售资金用于其他项目。甲方违反上述规定的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供详细的监管报告。甲方有权要求乙方对预售资金的使用情况进行解释。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，优先保障其资金安全。甲方有权要求乙方对预售资金的使用进行优化。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得违反合同约定，擅自调整预售资金的使用计划。乙方违反上述规定的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产预售资金监管集资协议书1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围二、协议双方2.1协议甲方2.2协议乙方三、项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质四、资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户使用五、资金监管方式5.1预售资金监管流程5.2预售资金监管比例5.3预售资金监管期限六、资金使用及拨付6.1资金使用范围6.2资金拨付程序6.3资金拨付条件七、监管费用及支付7.1监管费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效日期10.3协议终止条件10.4协议终止程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、协议附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：资金监管账户信息表13.3附件三：资金监管流程图十四、其他约定14.1不可抗力14.2协议变更14.3协议解除14.4协议解除条件14.5协议解除程序合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（房地产开发商）在2025年度开发房地产项目，为保障购房者的合法权益，根据相关法律法规，双方就预售资金监管事宜达成一致，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确预售资金的监管流程、使用范围、拨付条件等，确保预售资金的安全，保障购房者利益，维护房地产市场的稳定。1.3协议范围本协议适用于甲方在2025年度开发的房地产项目预售资金的监管。二、协议双方2.1协议甲方甲方（房地产开发商）名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.2协议乙方乙方（预售资金监管机构）名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________三、项目基本情况3.1项目名称____________________3.2项目地址____________________3.3项目规模____________________3.4项目性质____________________四、资金监管账户4.1账户设立乙方应在甲方指定的银行设立预售资金监管专用账户，账户名称为“____________________”。4.2账户管理账户由乙方负责管理，甲方应定期查询账户余额，确保资金安全。4.3账户使用预售资金仅用于本项目的建设、还贷、税款缴纳等合法用途。五、资金监管方式5.1预售资金监管流程预售资金监管流程如下：（1）购房者支付首付款至监管账户；（2）甲方根据项目进度，向监管账户申请拨付资金；（3）乙方审核申请，确认无误后拨付资金；（4）购房者支付后续款项至监管账户。5.2预售资金监管比例预售资金监管比例为项目总投资额的____________________。5.3预售资金监管期限预售资金监管期限为自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。六、资金使用及拨付6.1资金使用范围预售资金的使用范围包括但不限于：（1）项目建设所需材料、设备采购；（2）项目建设所需劳动力、施工机械租赁；（3）项目建设所需税费缴纳；（4）项目建设过程中产生的其他合法费用。6.2资金拨付程序（1）资金拨付申请表；（2）相关发票、合同等证明材料；（3）乙方要求的其他材料。6.3资金拨付条件资金拨付条件如下：（1）拨付资金符合资金使用范围；（2）相关证明材料齐全；（3）乙方审核无误。七、监管费用及支付7.1监管费用标准监管费用标准为预售资金总额的____________________。7.2费用支付方式监管费用支付方式为甲方在收到乙方开具的发票后，____________________日内支付。7.3费用支付时间监管费用支付时间为每年____________________。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按期支付监管费用或未按规定使用预售资金，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未妥善保管预售资金或未按约定拨付资金，造成甲方或购房者损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，参照相关法律法规及双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议生效日期本协议生效日期为____________________。10.3协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）协议双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.4协议终止程序协议终止程序按照双方协商一致的方式执行。十一、保密条款11.1保密内容双方对本协议内容以及相关商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____________________年。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、通知与送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。12.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。十三、协议附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：资金监管账户信息表13.3附件三：资金监管流程图十四、其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4协议解除条件本协议解除条件见第十条协议生效及终止。甲方（房地产开发商）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（预售资金监管机构）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度管理责任1.2资金使用进度跟踪说明：甲方应定期向乙方提供资金使用进度报告，包括已使用资金金额、用途、发票凭证等，以便乙方及时掌握资金使用情况。1.3质量与安全监督说明：甲方应负责项目的质量与安全监督，确保项目建设过程中符合国家相关标准和要求。甲方需每月向乙方报告质量与安全检查结果。1.4信息披露义务说明：甲方应按照本协议约定，及时、准确地向乙方披露项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、变更事项等。1.5争议解决优先权说明：在协议履行过程中，若发生争议，甲方作为主导方，应优先尝试通过内部协商解决，协商不成的，再按照第九章争议解决条款处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1资金监管权力说明：乙方作为预售资金监管机构，应享有对预售资金的监管权力，包括但不限于审查资金使用申请、拨付资金、监督资金流向等。2.2项目进度监督说明：乙方应监督甲方的项目进度，确保项目按预定时间节点推进。若甲方未按期完成项目进度，乙方有权要求甲方说明原因，并采取相应措施。2.3信息收集与核实说明：乙方应主动收集项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、相关证明文件等，并对其进行核实。2.4甲方违约责任说明：若甲方违反本协议约定，乙方有权采取必要的法律手段维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任。2.5争议解决优先权说明：在协议履行过程中，若发生争议，乙方作为主导方，应优先尝试通过内部协商解决，协商不成的，再按照第九章争议解决条款处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任说明：若本协议涉及第三方中介机构，则中介机构应承担相应的责任，包括但不限于协助甲方或乙方提供信息、见证资金拨付等。3.2中介费用说明：中介费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介费用支付方式及时间按照双方协商一致的方式执行。3.3中介机构变更说明：若本协议涉及的中介机构无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换中介机构，并签订新的合作协议。3.4中介机构违约责任说明：若中介机构违反本协议约定，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5争议解决优先权说明：在协议履行过程中，若发生争议，涉及第三方中介的，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，再按照第九章争议解决条款处理。甲方（房地产开发商）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（预售资金监管机构）签字/盖章：____________________日期：____________________第三方中介签字/盖章（如有）：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目基本情况表2.附件二：资金监管账户信息表3.附件三：资金监管流程图4.附件四：项目进度报告5.附件五：资金使用进度报告6.附件六：质量与安全检查报告7.附件七：信息披露文件8.附件八：争议解决协议9.附件九：中介服务协议（如有）10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按期支付监管费用；未按规定使用预售资金；未按期完成项目进度；未提供真实的项目进度、资金使用等信息；未按规定披露项目信息。2.乙方违约行为：未妥善保管预售资金；未按约定拨付资金；未及时核实资金使用情况；未按期提供监管报告；未按规定处理争议。3.第三方中介违约行为：未按约定提供信息或服务；提供虚假信息；未按期完成中介任务。三、法律名词及解释：1.预售资金：指购房者支付给房地产开发商的用于购买房地产项目的款项。2.预售资金监管：指对预售资金进行监管，确保其用于项目建设的合法性和安全性。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的违约责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付监管费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可暂停资金拨付，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定拨付资金。解决办法：甲方应向乙方提供相关证明材料，乙方应在核实后及时拨付资金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与预售资金监管机构之间的资金监管协议。2.房地产开发商与第三方中介之间的中介服务协议。3.房地产开发商与购房者之间的预售资金支付协议。全文完。2025年度房地产预售资金监管集资协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.协议背景与目的2.1项目背景2.2协议目的3.预售资金监管范围3.1监管资金来源3.2监管资金用途3.3监管资金比例4.预售资金监管方式4.1监管账户设立4.2资金划拨流程4.3资金使用审批5.预售资金监管责任5.1监管机构责任5.2开发商责任5.3购房者责任6.预售资金监管期限6.1监管起始时间6.2监管终止时间7.监管费用及支付方式7.1监管费用标准7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任8.3监管机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：预售资金监管账户信息11.2附件二：预售资金监管协议11.3附件三：相关法律法规12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2监管机构名称：市房地产预售资金监管中心1.2协议双方地址1.2.1开发商地址：省市区路号1.2.2监管机构地址：省市区路号1.3协议双方法定代表人1.3.1开发商法定代表人：1.3.2监管机构法定代表人：1.4协议双方联系方式2.协议背景与目的2.1项目背景2.1.1开发商拟在市区开发建设住宅项目，项目名称为“国际社区”。2.1.2项目总投资约亿元，预计建设周期为年。2.2协议目的2.2.1为了确保房地产预售资金的合法合规使用，保障购房者合法权益。2.2.2明确预售资金监管责任，规范预售资金使用流程。3.预售资金监管范围3.1监管资金来源3.1.1购房者支付的首付款、按揭贷款、分期付款等。3.1.2政府补贴、财政资金、投资款等。3.2监管资金用途3.2.1项目开发建设、工程款支付、配套设施建设等。3.2.2还款、利息支出、税费缴纳等。3.3监管资金比例3.3.1预售资金监管比例为项目总投资的%。4.预售资金监管方式4.1监管账户设立4.1.1开发商应在监管机构指定的银行设立监管账户。4.1.2监管账户需开设在监管机构指定的银行，并报监管机构备案。4.2资金划拨流程4.2.1开发商在资金划拨前，需向监管机构提出申请。4.2.2监管机构在收到申请后，对资金用途进行审核。4.2.3审核通过后，监管机构将资金划拨至指定账户。4.3资金使用审批4.3.1开发商使用监管资金需事先向监管机构提出申请。4.3.2监管机构在收到申请后，对资金使用进行审核。4.3.3审核通过后，监管机构批准资金使用。5.预售资金监管责任5.1监管机构责任5.1.1监管机构负责监管预售资金的划拨和使用。5.1.2监管机构对预售资金的使用情况进行监督，确保资金合法合规使用。5.2开发商责任5.2.1开发商应按照协议约定，将预售资金划入监管账户。5.2.2开发商应遵守监管规定，确保预售资金的使用符合法律法规和合同约定。5.3购房者责任5.3.1购房者应按照合同约定支付预售资金。5.3.2购房者有权查询预售资金的使用情况。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1若开发商未按约定将预售资金划入监管账户，每逾期一天，应向监管机构支付相当于违约资金1‰的违约金。8.1.2若开发商未按监管机构批准的资金使用计划使用预售资金，每逾期一天，应向监管机构支付相当于逾期资金1‰的违约金。8.2购房者违约责任8.2.1若购房者未按合同约定支付预售资金，每逾期一天，应向开发商支付相当于逾期资金1‰的违约金。8.2.2若购房者违反合同约定，擅自提取预售资金，应立即退还并支付相当于提取金额2%的违约金。8.3监管机构违约责任8.3.1若监管机构未按约定履行监管职责，导致预售资金被非法使用，监管机构应承担相应的法律责任。8.3.2若监管机构未按约定及时划拨资金，每逾期一天，应向开发商支付相当于逾期资金1‰的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议双方同意将争议提交至协议签订地市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的监管期限届满。10.2.2本协议约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除本协议。10.3.2出现本协议约定的违约情况，非违约方有权解除本协议。11.合同附件11.1附件一：预售资金监管账户信息11.1.1账户名称：房地产开发有限公司预售资金监管账户11.1.2账号：11.1.3开户行：银行分行11.2附件二：预售资金监管协议11.2.1协议编号：监管11.2.2协议内容：详见附件二11.3附件三：相关法律法规11.3.1《中华人民共和国城市房地产管理法》11.3.2《中华人民共和国合同法》11.3.3《中华人民共和国预算法》12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担责任。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同解释12.4.1本协议的解释以中文为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自2025年X月X日双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议在省市区签署。13.3签署人13.3.1开发商代表：13.3.2监管机构代表：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1开发商应妥善保管本协议及附件。14.2.2监管机构应妥善保管本协议及附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本协议所指的第三方，是指除协议双方以外的，在房地产预售资金监管过程中提供相关服务或参与监管活动的独立主体，包括但不限于金融机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入主要包括资金监管、财务审计、法律咨询、风险评估等。1.2.2第三方介入的具体范围和方式由协议双方另行约定。2.第三方责任限额的界定2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致预售资金监管不当或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和预期风险等因素确定。2.2责任限额的具体规定2.2.1第三方责任限额最高不超过其接受委托的合同金额的%。2.2.2第三方责任限额由协议双方在签订合同时协商确定，并在协议中明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本协议约定，履行监管、审计、咨询等职责。3.1.2第三方应对其履行职责过程中产生的风险承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守协议双方的商业秘密和敏感信息。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1开发商与第三方4.1.1开发商与第三方之间的合作关系，由双方另行签订合同约定。4.1.2开发商应将第三方的职责、权利和义务明确告知监管机构。4.2监管机构与第三方4.2.1监管机构与第三方之间的合作关系，由双方另行签订合同约定。4.2.2监管机构应监督第三方履