2024年经济适用房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经济适用房产交易协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担第五条物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割物品清单第六条维修责任及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任划分第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的现有所有权人，即房产的出售方。1.2乙方（买方）：指本合同所述房产的购买方，即房产的购买者。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构类型，如：住宅、商业等）房产，其不动产权证号为_______。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道名称）。2.2房产面积：_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产结构：_______（房产结构描述，如：几室几厅、几卫、几阳台等）。2.4房产现状：_______（房产目前的使用状况，如：自住、出租等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3.1定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；3.3.2首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.3尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕且房产交付后_______日内支付。第四条过户及产权转移4.1过户流程：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2产权转移时间：本房产的产权转移手续应在双方签订本合同之日起_______个月内完成。4.3相关税费承担：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。甲方应承担的税费包括：_______；乙方应承担的税费包括：_______。第五条物业交割5.1物业交割时间：本房产的物业交割应在产权转移手续办理完毕后_______日内完成。5.2.1房产及附属设施应保持完好，无损坏；5.2.2房产内的家具、家电等可移动物品应按照本合同附件一《物业交割物品清单》的规定进行交割；5.2.3房产应办理完毕所有过户手续，产权清晰。5.3物业交割物品清单：详见附件一。第六条维修责任及保养6.1保修范围：本房产的保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。6.2保修期限：自房产交付之日起，保修期限为_______年。6.3维修责任划分：在保修期内，房产出现质量问题，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1.1调解；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意将争议提交至_______人民法院诉讼。9.3诉讼时效：乙方对甲方提出索赔的诉讼时效期间为_______年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：双方同意，如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2.1房产因不可抗力导致无法交易的；10.2.2甲方丧失房产所有权或者乙方丧失购房资格的；10.2.3其他双方约定的解除条件。10.3合同变更或解除的程序：双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十一条附加条款11.1.1法律纠纷；11.1.2抵押或查封；11.1.3重大结构问题；11.1.4其他可能影响房产交易的问题。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在购房过程中提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交割物品清单》详细要求和说明：本附件列明房产交付时应包含的家具、家电等可移动物品的名称、数量和状况。双方应按照清单进行物业交割，确保物品的完整性和功能性。附件二：《房产现状说明》详细要求和说明：本附件应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。甲方应保证所提供的信息真实准确，不得有任何隐瞒或虚报。附件三：《房产过户流程指南》详细要求和说明：本附件提供详细的房产过户流程指南，包括需要提交的文件、办理手续的机构、时间节点等。双方应按照指南办理过户手续，确保流程的顺利进行。附件四：《维修责任及保养说明》详细要求和说明：本附件详细说明房产的保修范围、保修期限以及维修责任的划分。甲方应按照说明承担维修责任，确保房产在保修期内的问题得到及时解决。附件五：《争议解决方式说明》详细要求和说明：本附件详细描述争议解决方式的选择及具体操作流程。双方应在本附件的指引下，选择合适的争议解决方式，以妥善解决履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务；2.甲方未按照约定提供房产及相关资料；3.甲方故意隐瞒房产实际情况或存在瑕疵；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.双方未能就合同变更或解除达成一致。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约：乙方应承担违约金责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失；3.违约金比例：合同总价款的_______%；4.损失赔偿：具体损失赔偿金额根据双方实际损失确定。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.经济适用房产：指符合国家经济适用房政策，价格低于市场价，面向中低收入家庭的住房。2.不动产权证号：指房产所有权人依法