2025年度精装修别墅预售买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修别墅预售买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.合同标的2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5交付标准3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权转移风险6.保修及维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：合同补充协议13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________先生/女士1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4合同签订日期__________年__________月__________日2.合同标的2.1楼盘名称__________别墅项目2.2楼盘地址__________市__________区__________路__________号2.3建筑面积__________平方米2.4房屋结构独立别墅，地上__________层，地下__________层2.5交付标准室内墙面、地面、顶面装修；窗户、门、橱柜等家具；卫浴设备；灯具、开关等电气设施；空调、暖气等供暖设施；网络通讯设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格__________万元人民币3.2付款方式首付款：合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%；尾款：房屋交付前支付交易价格的__________%；3.3付款时间首付款：__________年__________月__________日前；尾款：__________年__________月__________日前；3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议。4.交付及验收4.1交付时间__________年__________月__________日前4.2验收标准符合国家及地方有关建筑工程质量标准；符合合同约定的交付标准；无明显质量缺陷；4.3验收程序甲方应提前__________日通知乙方验收；乙方应在约定的时间内进行验收；验收合格后，双方应在验收单上签字确认；4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收之日起__________日内提出整改要求；甲方应在__________日内进行整改；重新验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。5.产权转移及登记5.1产权转移手续甲方应在房屋交付后__________日内办理产权转移手续；乙方应在收到甲方提供的产权转移文件后__________日内办理产权登记手续；5.2产权登记手续乙方负责办理房屋产权登记手续；产权登记费用由乙方承担；5.3产权登记费用__________元人民币；5.4产权转移风险甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；如因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。6.保修及维修6.1保修范围合同约定的精装修范围内；保修期限为__________年；6.2保修期限房屋主体结构保修期限为__________年；房屋装修部分保修期限为__________年；6.3维修责任保修期内，因房屋质量问题需要维修的，由甲方负责；保修期满后，乙方自行承担维修责任；6.4维修费用保修期内，维修费用由甲方承担；保修期满后，维修费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准；乙方未按约定支付款项；乙方擅自变更合同内容；7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定的比例计算；7.3违约金计算违约金按未履行部分交易价格的__________%计算；违约金总额不超过合同交易价格的__________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在争议发生后__________日内协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼；诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担；双方在争议解决过程中产生的其他费用，由各自承担。9.合同解除9.1合同解除情形甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后__________日内仍未交付；乙方未按约定支付款项，经甲方催告后__________日内仍未支付；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；解除合同不影响双方已经履行的合同义务。9.3合同解除后果解除合同后，已支付款项不予退还；未支付款项应继续支付；双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续。10.其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；发生不可抗力，双方应在__________日内通知对方。10.2合同变更合同变更需双方书面同意并签订补充协议；变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同解除同第九条“合同解除”。10.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效；合同自生效之日起具有法律约束力。11.2合同生效日期__________年__________月__________日。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：合同补充协议13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：__________乙方代表：__________13.2合同签署日期__________年__________月__________日13.3合同签署地点__________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。合同当事人甲乙双方；合同当事人各自的雇员、代理人或代表；合同当事人各自的关联企业或分支机构。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因提供服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第三方责任的类型；第三方责任的具体金额；第三方责任的赔偿方式。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入应与合同目的相符；3.3第三方介入不应违反法律法规和公序良俗。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；4.2双方应共同确定第三方的资格和能力；4.3双方应签订与第三方介入相关的协议或合同；4.4第三方介入协议或合同应作为本合同的附件。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助；5.2第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；5.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任；6.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过第三方介入协议或合同解决；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通和协作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担；第三方提供专业服务或协助的费用；第三方介入过程中产生的其他费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意；8.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.第三方介入的特殊规定9.1如第三方为中介方，其职责限于促成甲乙双方达成交易，不参与合同履行；9.2如第三方为监理方，其职责为监督工程质量，确保工程按约定标准完成；9.3如第三方为设计方，其职责为提供设计方案，确保设计方案符合合同要求。10.第三方介入的风险承担10.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担；10.2第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担；10.3第三方介入过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。11.第三方介入的保密义务11.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议或合同；12.2第三方介入协议或合同的解除不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注房屋内部结构，以便双方核对房屋实际情况。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施清单，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等。说明：清单应包含每项设施的型号、品牌、数量等信息，确保交付时设施齐全。3.附件三：合同补充协议要求：针对合同中未明确规定的事项，双方可在此附件中补充约定。说明：补充协议应详细列出补充内容，并经双方签字盖章。4.附件四：第三方介入协议要求：若引入第三方，双方应签订此协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：协议应包含第三方的资质证明、服务内容、费用及违约责任等。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括质量、面积、设施等。6.附件六：产权转移证明要求：房屋产权转移后，乙方应提供产权转移证明文件。说明：产权转移证明应包括房屋产权证、登记证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日交易价格的__________%计算。示例：若合同约定交付时间为__________年__________月__________日，实际交付时间为__________年__________月__________日，甲方应支付乙方违约金__________元。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。示例：若合同约定乙方应于__________年__________月__________日前支付__________万元，实际支付时间为__________年__________月__________日，乙方应支付违约金__________元。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：甲方应在__________日内进行整改，如仍不合格，乙方有权解除合同。示例：房屋交付时，乙方发现墙面裂缝，甲方应在__________日内进行修补，若未修复，乙方有权解除合同。4.违约行为：第三方介入过程中违反协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方可根据第三方介入协议进行追究。示例：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例：地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度精装修别墅预售买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章预售别墅信息3.1楼盘名称3.2项目地址3.3建筑面积3.4房屋结构3.5房屋装修标准3.6房屋配套设施第四章买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款处理5.5退款规定第六章预售合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约责任免除第七章交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理第八章物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务标准8.4物业服务期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：装修材料清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充条款12.3合同修改程序第十三章其他约定13.1合同解释优先级13.2合同不可抗力13.3合同保密13.4合同附件效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度精装修别墅预售买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章定义和解释2.1定义（1）“预售”指卖方将尚未建成的房屋在未取得房地产权证前，向买方出售并签订本合同的行为。（2）“精装修”指房屋在交付前已按照约定的标准进行装修。（3）“交付”指卖方按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方使用。2.2解释第三章预售别墅信息3.1楼盘名称楼盘名称为：____________________。3.2项目地址项目地址为：____________________。3.3建筑面积房屋建筑面积为：____平方米。3.4房屋结构房屋结构为：____________________。3.5房屋装修标准房屋装修标准为：____________________。3.6房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________。第四章买卖双方的权利和义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内支付购房款；（2）按照合同约定取得房屋所有权；（3）对房屋进行合理使用和收益；（4）要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋产权登记手续；（3）遵守物业管理规定；（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.3卖方权利（1）按照合同约定收取购房款；（2）在买方支付全部购房款后，将房屋产权过户给买方；（3）对房屋进行必要的维修和保养。4.4卖方义务（1）按照合同约定交付符合约定的房屋；（2）确保房屋质量符合国家相关标准；（3）按照约定的时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋产权登记手续。第五章付款方式及时间5.1付款方式（1）购房款支付方式为：分期付款；（2）首付款支付时间为：合同签订之日起____个工作日内；（3）后续付款时间及比例按照合同附件《付款计划》执行。5.2付款时间（1）首付款支付时间为：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间为：房屋交付前____个工作日内。5.3付款比例（1）首付款比例为：_____%；（2）尾款比例为：_____%。5.4逾期付款处理（1）买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。5.5退款规定（1）在合同约定的退款条件下，买方有权要求退款；（2）退款金额按照合同约定的比例计算；（3）退款手续按照合同约定办理。第六章预售合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（3）双方违约的，应根据实际情况承担相应的违约责任。6.3违约金违约金的具体数额按照合同约定的比例计算。6.4违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七章交付及验收7.1交付条件（1）房屋建设完毕，并取得相关房地产权证；（2）房屋装修完毕，并达到合同约定的装修标准；（3）房屋配套设施齐全，并符合使用要求。7.2交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。7.3验收标准（1）房屋质量符合国家相关标准；（2）房屋装修符合合同约定的装修标准；（3）房屋配套设施齐全，并符合使用要求。7.4验收程序（1）买方在接到卖方交付通知后____个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项，并要求卖方在____个工作日内整改。7.5验收不合格处理（1）卖方在接到验收报告后，应在____个工作日内对不合格项进行整改；（2）整改后，买方再次进行验收；（3）如再次验收不合格，卖方应承担相应的违约责任。第八章物业管理8.1物业管理费（1）物业管理费按月计收，收费标准为：____元/平方米·月；（2）物业管理费支付时间为：每月____日前。8.2物业服务内容（1）小区绿化、保洁；（2）公共设施维修；（3）安全保障；（4）其他约定的物业服务内容。8.3物业服务标准（1）绿化覆盖率达到____%；（2）公共区域清洁卫生，无乱张贴、乱扔垃圾等现象；（3）公共设施完好，及时修复；（4）安全保障措施到位，确保业主人身和财产安全。8.4物业服务期限物业服务期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可申请物业管理处调解；（3）调解不成的，可申请仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商和调解的费用由双方协商承担；（2）仲裁和诉讼的费用由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，买方按照约定支付全部购房款；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。第十一章合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：装修材料清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同修改与补充12.1合同修改条件（1）双方协商一致；（2）不违反法律法规。12.2合同补充条款（1）补充双方的权利和义务；（2）明确合同未尽事宜。12.3合同修改程序（1）双方协商一致后，签署合同修改协议；（2）合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1合同解释优先级本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3合同保密双方对本合同的条款内容负有保密义务。13.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家销售权（1）甲方在本合同约定的预售期内，拥有该别墅的独家销售权。（2）未经甲方同意，乙方不得将该别墅转售给第三方。1.2甲方优先购买权（1）若乙方在合同约定的预售期内，将该别墅转售给第三方，甲方有权以乙方转售的价格优先购买。（2）甲方在收到乙方转售通知后____个工作日内，未行使优先购买权的，视为放弃。1.3甲方信息披露义务（1）甲方应如实向乙方提供该别墅的相关信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、装修标准等。（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权（1）乙方有权在合同约定的预售期内，对房屋的装修标准、配套设施等进行选择。（2）乙方选择权应在合同签订后____个工作日内行使。2.2乙方付款期限调整权（1）乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商调整付款期限。（2）经双方协商一致后，调整后的付款期限应在本合同附件《付款计划》中体现。2.3乙方违约责任减免权（1）若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求减免相应的违约责任。（2）乙方减免违约责任的具体比例，由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由乙方支付，具体金额为：____元。（2）中介服务费用支付时间为：合同签订后____个工作日内。3.2中介保密义务（1）中介应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。（2）中介违反保密义务，导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3中介佣金支付（1）中介佣金支付方式为：按成交额的一定比例支付。（2）中介佣金支付时间为：合同签订后____个工作日内。3.4中介责任（1）中介应如实向双方提供合同信息，不得隐瞒或误导。（2）中介违反上述义务，导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.5中介退出机制（1）若中介在合同履行过程中出现重大过错，双方有权要求中介退出。（2）中介退出后，中介服务费用及佣金支付按照合同约定执行。3.6中介纠纷解决（1）中介与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：购房合同2.附件二：房屋平面图3.附件三：装修材料清单4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：合同修改协议、付款计划、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。买方擅自改变房屋结构和使用性质。卖方提供虚假信息导致买方损失。中介泄露商业秘密或误导双方。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方违反了合同约定的义务。违约行为造成对方损失或影响合同履行的，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.预售：指卖方将尚未建成的房屋在未取得房地产权证前，向买方出售并签订合同的行为。2.精装修：指房屋在交付前已按照约定的标准进行装修。3.交付：指卖方按照合同约定将房屋及附属设施交付给买方使用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可解除合同。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方交付房屋，并可要求赔偿损失。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.精装修别墅预售交易。2.买卖双方在预售交易中需要明确双方权利义务。3.中介参与预售交易，提供专业服务。4.合同履行过程中出现违约行为，需要明确违约责任的认定和处理。全文完。2024年度精装修别墅预售买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2024年度精装修别墅预售买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将精装修别墅出售给乙方，乙方购买甲方精装修别墅，双方共同遵守本合同约定，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修别墅：指甲方按照乙方要求，对别墅进行装修，包括但不限于水电、墙面、地面、门窗、家具、家电等设施，达到乙方满意的程度。2.预售：指在别墅竣工前，甲方将别墅的预售权转让给乙方，乙方预付部分房款，待别墅竣工后办理产权过户手续。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024年度精装修别墅预售买卖合同》。2.合同金额：指本合同约定的别墅买卖价格。3.交房时间：指甲方交付别墅给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付精装修别墅。3.甲方有义务保证所售别墅的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修别墅。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在交付别墅后，按照国家法律法规和相关规定办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的交房时间内交付精装修别墅。5.2合同履行地点：精装修别墅的交付地点为甲方指定的交房地址。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的交房时间内，将精装修别墅交付给乙方。2.乙方在收到精装修别墅后，应按照合同约定支付剩余购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的交房时间届满，甲方未交付精装修别墅的；2.乙方未按照合同约定支付购房款的；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。2.双方应立即停止履行合同约定的义务，并采取措施防止损失扩大。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。2.甲方应退还乙方已支付的购房款。3.乙方应退还甲方已交付的精装修别墅。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买精装修别墅所支付的全部款项。2.首付款：指乙方在签订本合同后，按照约定的比例支付的首期购房款。3.尾款：指购房款中除首付款外的剩余部分，乙方应在交房前支付完毕。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用以相关法律法规及实际发生为准。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付购房款。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付首付款。2.尾款：乙方应在交房前支付尾款。3.其他费用：按照相关法律法规及实际发生的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应提供有效支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付精装修别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.甲方因自身原因导致别墅质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方在交房前擅自使用、损坏别墅的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应以人民币计算。2.甲方或乙方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿金，违约方应在接到要求后的五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同及其履行情况的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致别墅无法交付；2.因政府政策调整导致税费增加；3.因罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对精装修别墅的设计、施工、装修等权利的最终决定权。2.乙方在未支付全部购房款前，对精装修别墅的所有权保留至产权过户完成。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在别墅建设过程中，对设计方案进行适当调整的权利，但不得影响别墅的基本结构和使用功能。2.乙方保留在交付后一年内对别墅进行合理范围内的维修和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方办理产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于精装修别墅预售买卖的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.精装修别墅规划设计图纸。4.精装修别墅施工图纸。5.精装修别墅装修清单。6.交房验收标准及细则。7.产权过户相关文件。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。10.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付精装修别墅，认定为违约行为。提供的别墅质量不符合约定标准，认定为违约行为。未按合同约定支付违约