2024版珠海办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版珠海办公室租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和程序第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的购买和续保第七条变更和解除合同7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式和期限10.2送达的地址和联系方式第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件和程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护措施和期限第十四条其他的约定14.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于珠海市香洲区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为层室，现状为。租赁物应符合国家和地方关于建筑、消防、卫生等有关法律法规的要求，且出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。1.3租赁物的使用目的和限制租赁物主要用于。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续约条件和程序租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况和双方意愿协商确定新的租金价格和其他条款。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金的支付方式和期限租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场状况和双方协商确定。如有调整，双方应签订书面协议作为本合同的附件。第四条押金4.1押金的金额和支付日期承租人应于签订合同之日起五日内向出租人支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，应在X日内退还承租人押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁期内，因出租人的原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。5.3维修和保养的费用承担租赁期内，因租赁物及附属设施的正常使用和维护所产生的费用，由出租人承担；因承租人的原因导致的维修和保养费用，由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2保险的购买和续保承租人应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前办理续保。如有需要，出租人可协助承租人办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为珠海市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知的方式和期限双方通过书面形式发送通知，通知到达对方即为有效。10.2送达的地址和联系方式双方地址为租赁物地址，联系方式为签订合同时确认的联系方式。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和程序租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密信息的保护措施和期限双方应采取适当措施保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十四条其他的约定14.1其他条款的内容和效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的额外条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行。2.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入的相关事宜，并确保第三方了解合同的履行情况。2.3甲乙双方应与第三方协商，确保第三方在本合同项下的义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方介入本合同的履行，不改变甲乙双方根据本合同享有的权利。3.3第三方在本合同项下的责任，以其自愿承担的责任为限。3.4甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方介入本合同的履行，不改变甲乙双方之间的合作关系。4.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在本合同项下的权利义务。第五条第三方介入的协商和调解5.1甲乙双方应与第三方就介入事项进行协商，确保合同的履行。5.2如有必要，甲乙双方应邀请第三方参与调解，以解决合同履行过程中的争议。5.3调解不成功的，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方自愿退出本合同的履行，甲乙双方应予以尊重。6.2甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。6.3第三方未能履行其在合同中的义务，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状况、设施设备情况以及周边环境等。附件二：租赁物使用规范列出租赁物的使用规范，包括但不限于禁止事项、特殊使用要求等。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件五：保险单副本提供承租人购买的租赁物保险单副本，以证实保险的有效性。附件六：维修和保养记录记录租赁期间的维修和保养情况，包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件八：第三方介入协议如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方的协议副本，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行或未履行租金支付义务。2.迟延履行或未履行押金退还义务。3.迟延履行或未履行维修和保养义务。4.未经允许转租或使用租赁物从事非法活动。5.未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金为应付租金的10%per天。2.未履行租金支付义务导致合同解除的，违约方需支付合同总额的20%作为违约金。3.迟延履行或未履行维修和保养义务的，违约方需承担维修费用和因此而产生的其他损失。4.未经允许转租或使用租赁物从事非法活动的，违约方需承担合同总额的30%作为违约金。5.未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏的，违约方需承担修复费用。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过30天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算如下：违约金=应付租金×迟延天数×10%说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中