自建房出租合同

自建房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将自建房屋出租给乙方使用事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于_________________的自建房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋状况说明书》。

1.3甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无权属纠纷，并已取得合法的建设许可和使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构和设施。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用房屋进行非法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的；

8.3.3房屋存在严重安全隐患，无法居住的。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋状况说明书