二零二五年度共有产权住房意向买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房意向买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2政策文件1.3项目信息2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.共有产权住房基本情况3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5产权份额4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1相关法律法规《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2政策文件《关于发展共有产权住房的指导意见》、《关于推进共有产权住房建设的若干措施》等相关政策文件。1.3项目信息项目名称：二零二四年度共有产权住房项目项目地址：市区街道项目开发商：房地产开发有限公司第二条合同主体2.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：市区街道2.2乙方信息乙方名称：购房者法定代表人/负责人：X住所地：市区街道第三条共有产权住房基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区街道，具体门牌号为号。3.2建筑面积房屋建筑面积为平方米。3.3房屋结构房屋为层室厅卫，具体户型详见附件。3.4房屋用途房屋用途为居住。3.5产权份额甲方持有房屋产权份额为%，乙方持有房屋产权份额为%。第四条买卖双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋；（2）配合乙方办理房屋产权过户手续；（3）保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）接受甲方交付的房屋；（3）配合甲方办理房屋产权过户手续；（4）遵守国家有关法律法规和小区管理规定。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2付款时间乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。5.3付款方式购房款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将符合约定的房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋验收标准参照《商品房买卖合同》及国家相关法律法规。6.3验收程序乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知甲方。第七条房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户应在房屋交付后个工作日内完成。7.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。7.3过户费用房屋产权过户费用按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体费用由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款%的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款，并支付相当于已付购房款%的违约金；（3）若甲方未在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款%的违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项%的违约金；（2）若乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于已付购房款%的违约金；（3）若乙方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取书面形式。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点市区街道13.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X第十四条其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋质量、产权等信息的评估服务；（3）房屋建筑工程的监理服务；（4）法律咨询、合同审查等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照合同约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够保证其服务的客观、公正、独立。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同服务过程中产生的责任，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定；（2）若第三方服务合同未约定责任限额，则按照国家相关法律法规执行。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行中介、评估、监理等职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应责任；（2）甲方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行中介、评估、监理等职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应责任；（2）乙方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若因第三方、甲方、乙方共同原因导致损失，则各方应根据责任大小承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务质量。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入服务期限届满；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致后终止。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方与第三方就终止介入后的善后事宜进行协商。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2第三方介入信息的保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方介入的争议解决若甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应参照本合同第九条“争议解决方式”进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明甲乙双方的姓名、房屋坐落、建筑面积、房屋用途、产权份额、买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方签订的主要协议。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应为原件，证明房屋所有权归甲方所有。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法产权，是房屋交易的重要凭证。3.房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具备资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。说明：本附件用于证明房屋质量，确保乙方购买的房屋符合安全、卫生标准。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付全部购房款。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务，是房屋交付的重要依据。5.房屋交付验收单详细要求：房屋交付验收单应由甲乙双方共同签字，证明乙方已验收房屋并认可房屋质量。说明：本附件用于证明房屋已交付，是房屋产权过户的前提条件。6.房屋产权过户手续详细要求：房屋产权过户手续包括房屋产权转移登记申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续，是房屋交易的一步。7.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。8.合同补充协议详细要求：合同补充协议应针对合同中未尽事宜进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于购房款%的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金万元。（2）房屋质量不符合约定：甲方应退还已付购房款，并支付相当于已付购房款%的违约金。示例：房屋实际质量不符合国家标准，甲方应退还乙方购房款万元，并支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付相当于未付款项%的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金万元。（2）擅自解除合同：乙方应向甲方支付相当于已付购房款%的违约金。示例：乙方未在合同约定的解除条件成立前擅自解除合同，应向甲方支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行职责：第三方应向甲乙双方支付相当于合同约定服务费用%的违约金。示例：第三方未在合同约定的时间内完成房屋质量检测，应向甲乙双方支付违约金万元。（2）服务不符合约定：第三方应退还已收取的服务费用，并支付相当于已收取费用%的违约金。示例：第三方提供的服务不符合合同约定标准，应退还甲乙双方服务费用万元，并支付违约金万元。全文完。二零二四年度共有产权住房意向买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4住房基本情况2.产权份额及购买价格2.1产权份额比例2.2购买价格2.3付款方式3.付款期限及违约责任3.1付款期限3.2付款方式3.3违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋使用年限6.产权变更及继承6.1产权变更条件6.2产权变更程序6.3产权继承规定7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形8.2违约责任8.3纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：共有产权住房相关证明材料11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同争议12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同其他约定13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________1.4住房基本情况：房屋坐落：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________平方米房屋用途：_________________产权证号：_________________2.产权份额及购买价格2.1产权份额比例：甲方持有_____%的产权份额，乙方持有_____%的产权份额。2.2购买价格：人民币_______元整。2.3付款方式：2.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为首付款。2.3.2尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。3.付款期限及违约责任3.1付款期限：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。3.2付款方式：采用银行转账或现金支付。3.3违约责任：如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。4.3验收流程：4.3.1乙方应在约定时间内到达房屋所在地，甲方应提供房屋钥匙及相关资料。4.3.2乙方对房屋进行验收，并填写验收报告。4.3.3如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在_______日内进行整改。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任：房屋在保修期内由甲方负责维修，保修期外及非人为损坏的维修费用由乙方承担。5.3房屋使用年限：房屋使用年限为_______年。6.产权变更及继承6.1产权变更条件：经双方协商一致，可对产权份额进行变更。6.2产权变更程序：双方应签订书面协议，并到相关部门办理产权变更手续。6.3产权继承规定：乙方在合同有效期内去世，其共有产权份额由其法定继承人继承。8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付购房款的；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的。8.2违约责任：8.2.1如乙方违约，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金；8.2.2如甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3纠纷解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约致使合同无法继续履行的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除后的后续事宜处理完毕；9.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方应签订书面解除或终止合同协议；9.3.2任何一方解除或终止合同，应提前_______日通知对方；9.3.3解除或终止合同后，双方应办理相关手续，清理债权债务。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：共有产权住房相关证明材料10.3附件三：房屋所有权证书复印件10.4附件四：付款凭证复印件11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：符合第八条规定的解除条件。12.合同争议12.1争议解决方式：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日在_______地签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方介入的介入内容与合同履行密切相关。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及内容；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务及责任；16.2.3第三方按照协议约定，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。17.2责任承担：17.2.1第三方在责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付；17.2.2第三方在责任限额外的赔偿责任，由甲乙双方按照合同约定承担；17.2.3如第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方有权根据合同约定追究其法律责任。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权在介入事项范围内，独立行使职权，作出决定；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2义务：18.2.1第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保合同履行的顺利进行；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；18.2.3第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方权益受损的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在介入事项范围内，对甲方承担的义务和责任，与甲方直接相关；19.1.2第三方对甲方的权利，仅限于介入事项范围内。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在介入事项范围内，对乙方承担的义务和责任，与乙方直接相关；19.2.2第三方对乙方的权利，仅限于介入事项范围内。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在介入事项范围内，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；19.3.2如第三方在介入事项范围内，因甲乙双方的原因导致权益受损，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。20.2解除：如第三方介入协议约定的解除条件成就，甲乙双方可解除协议。解除协议后，第三方应立即停止介入事项，并按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、产权份额、购买价格、付款方式、交付及验收标准、使用及维护规定、产权变更及继承、税费承担、违约责任及纠纷解决、合同解除及终止、合同生效及解除、合同争议、合同其他约定等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：共有产权住房相关证明材料详细要求：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明、共有产权证明等。说明：此附件用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，加盖公章或签字确认。说明：此附件作为房屋产权归属的证明文件。4.附件四：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明已支付的款项，作为合同履行的证据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.附件七：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括存在的问题及整改措施。说明：此附件用于证明房屋验收结果，作为后续维修责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付购房款的；1.2甲方未按约定时间交付房屋的；1.3任何一方未履行合同约定的其他条款的；1.4第三方未按协议约定履行职责的。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：根据未履行义务的性质、程度、影响等因素，按照合同约定的比例计算。2.2损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于首付款_____%的违约金。3.2示例二：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付款项_____%的违约金，以及赔偿因延迟交付造成的损失。3.3示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度共有产权住房意向买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3项目介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.共有产权比例5.1甲方产权比例5.2乙方产权比例6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.使用及维护8.1使用规定8.2维护责任8.3使用限制9.产权登记及变更9.1产权登记9.2产权变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《关于发展共有产权住房的指导意见》1.2政策文件1.2.1二零二四年度共有产权住房政策文件1.2.2相关地方性政策文件1.3项目介绍1.3.1项目名称1.3.2项目地址1.3.3项目开发商1.3.4项目基本情况2.定义与解释2.1定义2.1.1共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人和政府共同出资购买，产权按份共有，购房人享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.2解释2.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规和政策文件解释。3.双方当事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方姓名3.1.2甲方身份证号码3.1.3甲方联系方式3.2乙方信息3.2.1乙方名称3.2.2乙方法定代表人3.2.3乙方联系方式4.房屋基本情况4.1房屋位置4.1.1房屋所在城市4.1.2房屋所在区域4.1.3房屋具体地址4.2房屋面积4.2.1房屋建筑面积4.2.2房屋套内面积4.3房屋结构4.3.1房屋建筑类型4.3.2房屋建筑年代4.4房屋用途4.4.1房屋规划用途4.4.2实际用途5.共有产权比例5.1甲方产权比例5.1.1甲方拥有房屋产权比例5.1.2甲方产权份额计算方式5.2乙方产权比例5.2.1乙方拥有房屋产权比例5.2.2乙方产权份额计算方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款期限6.2.1付款总期限6.2.2每期付款期限6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更条件6.3.2付款方式变更程序7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付起始日期7.1.2房屋交付结束日期7.2房屋验收标准7.2.1房屋质量标准7.2.2房屋配套设施标准7.3验收程序7.3.1验收申请7.3.2验收时间7.3.3验收结果处理8.使用及维护8.1使用规定8.1.1甲方应按照房屋规划用途使用房屋。8.1.2甲方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。8.1.3甲方应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。8.2维护责任8.2.1甲方负责房屋内部设施的日常维护。8.2.2乙方负责房屋外部的公共区域维护和公共设施的管理。8.2.3甲方对因自身原因造成的房屋损坏负责修复或赔偿。8.3使用限制8.3.1甲方不得将房屋出租、抵押、赠与或用于经营性活动。8.3.2甲方不得在房屋内从事危害公共安全或违反社会公德的活动。9.产权登记及变更9.1产权登记9.1.1乙方负责办理房屋产权登记手续。9.1.2甲方应在收到房屋产权证后十五日内，到相关部门办理共有产权登记。9.2产权变更9.2.1甲方和乙方任何一方要求变更共有产权比例，需双方协商一致。9.2.2产权变更需按照相关法律法规和房屋所在地政策执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间付款。10.1.2乙方未按约定时间交付房屋。10.1.3任何一方违反本合同约定的使用规定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按本合同约定的比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式10.3.2违约金最高限额11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质和独立性。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。11.3.2争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3合同解除及终止的程序12.3.1合同解除或终止的通知12.3.2合同解除或终止后的处理13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规和政策要求。13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应到相关部门备案。13.2.2备案所需材料及程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜的协商结果，作为本合同的补充部分。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的共有产权住房意向买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方分类1.2.1中介机构：提供信息匹配、沟通协调、交易撮合等服务的机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3监理机构：对房屋建设过程进行监督管理的机构。1.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额计算2.2.1第三方责任限额的计算方式由甲乙双方在合同中约定，一般参照第三方服务费用的一定比例或房屋价值的固定比例确定。2.3第三方责任限额的调整2.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入条件3.1.1双方一致同意引入第三方。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入程序3.2.1双方共同与第三方签订服务协议。3.2.2第三方服务协议应与本合同内容相一致。3.3第三方介