2024房产代理销售合同samplewith佣金计算及支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产代理销售合同samplewith佣金计算及支付条款本合同目录一览1.房产代理销售合同概述1.1合同主体及定义1.2房产代理销售范围及目标1.3合同期限2.佣金计算及支付条款2.1佣金计算基数2.2佣金计算比例2.3佣金支付条件2.4佣金支付时间2.5佣金支付方式3.房产销售业绩奖励3.1业绩奖励标准3.2业绩奖励计算方式3.3业绩奖励支付条件3.4业绩奖励支付时间3.5业绩奖励支付方式4.房产销售代理责任4.1代理销售职责及义务4.2房产信息真实性保障4.3代理销售过程中的风险管理5.甲方（房产开发商）的权利与义务5.1提供房产销售所需资料及信息5.2确保房产销售代理的合法经营5.3履行合同约定的付款义务6.乙方（房产代理公司）的权利与义务6.1积极开展房产销售业务6.2维护甲方品牌形象及合法权益6.3遵守合同约定的付款义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式及标准9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序11.保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的保密义务及期限11.3保密信息泄露的赔偿责任12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3双方签字盖章14.合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产代理销售合同概述1.1合同主体及定义本合同由甲方（房产开发商）与乙方（房产代理公司）签订，甲方授权乙方作为其房产代理销售公司，在代理区域内进行房产销售业务。1.2房产代理销售范围及目标乙方在代理区域内负责推广、销售甲方开发的房产项目，具体销售范围、房产类型、数量等详见附件。乙方的销售目标为按照甲方提供的销售计划完成销售任务。1.3合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第二条佣金计算及支付条款2.1佣金计算基数佣金的计算基数为实际成交的房产总金额，包括但不限于房款、装修款、车位款等。2.2佣金计算比例双方约定佣金比例为实际成交金额的____%。2.3佣金支付条件乙方完成房产销售后，甲方应在房产交付之日起____个工作日内，按照实际成交金额计算并支付佣金。2.4佣金支付时间甲方应在佣金支付条件满足后的____个工作日内，将佣金支付给乙方。2.5佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。第三条房产销售业绩奖励3.1业绩奖励标准乙方在合同期限内完成销售任务，按照实际成交金额的一定比例获得业绩奖励。3.2业绩奖励计算方式业绩奖励的计算方式为实际成交金额的____%，作为奖励金额。3.3业绩奖励支付条件乙方完成销售任务后，甲方应在房产交付之日起____个工作日内，按照业绩奖励计算方式计算并支付奖励金额。3.4业绩奖励支付时间甲方应在业绩奖励支付条件满足后的____个工作日内，将奖励金额支付给乙方。3.5业绩奖励支付方式业绩奖励支付方式为银行转账，甲方将奖励金额支付至乙方指定的银行账户。第四条房产销售代理责任4.1代理销售职责及义务乙方作为甲方房产的代理销售公司，应积极推广房产项目，按照甲方的要求进行销售活动，并确保销售过程中的服务质量。4.2房产信息真实性保障乙方应保证向购房者提供的房产信息真实、准确、完整，不得有误导、虚假宣传等行为。4.3代理销售过程中的风险管理乙方应根据市场情况、政策变化等因素，合理预见并防范销售过程中的各种风险，确保房产销售的顺利进行。第五条甲方（房产开发商）的权利与义务5.1提供房产销售所需资料及信息甲方应向乙方提供房产销售所需的宣传资料、销售资料、房产信息等，并确保资料的真实性、合法性。5.2确保房产销售代理的合法经营甲方应协助乙方办理相关证照、审批等手续，确保乙方在代理区域内合法经营。5.3履行合同约定的付款义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式和金额支付佣金和业绩奖励。第六条乙方（房产代理公司）的权利与义务6.1积极开展房产销售业务乙方应按照甲方的要求积极开展房产销售业务，努力完成销售任务。6.2维护甲方品牌形象及合法权益乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的品牌形象和合法权益，不得有损害甲方利益的行为。6.3遵守合同约定的付款义务乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式和金额支付相关费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面协议、签字盖章等。第八条违约责任8.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约赔偿方式及标准违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。违约金比例双方约定为____%。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。8.4违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，违约方将违约金支付至守约方指定的银行账户。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同延续程序如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定继续履行双方的权利义务。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容保密信息包括：甲方提供的房产资料、销售计划、商业秘密等；乙方提供的销售策略、客户资源、商业秘密等。11.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。11.3保密信息泄露的赔偿责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担赔偿责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的____倍。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2附件本合同的附件包括：房产资料、销售计划、业绩奖励标准等，附件与合同具有同等法律效力。13.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签字盖章甲方（房产开发商）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日14.3乙方签字盖章乙方（房产代理公司）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房产交易过程中的中介服务、评估鉴定、金融服务、法律咨询、争议调解等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入是为了保障合同的履行，解决甲乙双方之间的争议；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入不应影响甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的解除5.1第三方介入解除条件（1）第三方未能按照约定履行介入职责；（2）第三方介入导致甲乙双方的合法权益受到损害；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2第三方介入解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并办理相关手续。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方对第三方承担的权利义务，不应影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决期限第三方介入争议的解决期限为自争议发生之日起____个月内。第九条附件本合同的附件包括：第三方介入的范围、费用、责任限额等具体事项的约定，附件与合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十一条合同生效日期及签字页11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2甲方签字盖章甲方（房产开发商）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日11.3乙方签字盖章乙方（房产代理公司）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产资料房产项目介绍房产户型图房产配套设施介绍房产销售许可证附件2：销售计划销售目标销售策略销售时间表附件3：业绩奖励标准业绩奖励计算方式业绩奖励支付条件业绩奖励支付时间附件4：第三方介入范围及条件第三方介入的条件第三方介入的程序第三方介入的解除条件附件5：第三方责任及限额第三方责任第三方责任限额附件6：第三方介入费用及支付第三方介入费用第三方介入费用支付附件7：合同变更及解除合同变更条件合同解除条件合同变更与解除的程序附件8：违约行为及责任认定违约行为违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料、销售计划等相关信息。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。3.甲方未按约定时间支付佣金、业绩奖励等费用。4.乙方未按约定积极开展房产销售业务，未能完成销售任务。5.乙方未按约定维护甲方品牌形象及合法权益，有损害甲方利益的行为。6.