2024房地产经纪与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产经纪与咨询服务合同本合同目录一览第一条经纪与咨询服务内容1.1房地产买卖代理1.2房地产租赁代理1.3房地产市场调研1.4房地产投资咨询1.5房地产交易流程指导1.6房地产产权交易相关手续代办第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方（委托人）的权利与义务3.2乙方（受托人）的权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条业绩奖励及分成5.1业绩奖励标准5.2业绩分成比例第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（受托人）签字第十四条见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条经纪与咨询服务内容1.1房地产买卖代理甲方委托乙方代理其名下房地产的买卖事宜，包括但不限于寻找合适的买家、安排看房、协商价格、签订购房合同等。1.2房地产租赁代理甲方委托乙方代理其名下房地产的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租客、安排看房、协商租金、签订租赁合同等。1.3房地产市场调研乙方应甲方要求，对指定区域的房地产市场进行调研，包括但不限于市场供需情况、房价走势、竞争楼盘情况等，并提交调研报告。1.4房地产投资咨询乙方应甲方要求，提供房地产投资的相关咨询服务，包括但不限于投资项目的选择、投资收益分析、风险评估等。1.5房地产交易流程指导乙方应甲方要求，对房地产交易流程进行指导，包括但不限于交易流程的解析、所需文件的准备、交易过程中的注意事项等。1.6房地产产权交易相关手续代办乙方应甲方要求，代办房地产产权交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。第三条双方权利与义务3.1甲方（委托人）的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途等。甲方应按照合同约定支付服务费用，并按照乙方的指导完成交易流程。3.2乙方（受托人）的权利与义务乙方应尽最大努力完成甲方委托的事宜，并按照合同约定收取服务费用。乙方应对甲方的房地产信息保密，并按照甲方的要求进行操作。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2服务费用支付时间甲方应在本合同签字后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第五条业绩奖励及分成5.1业绩奖励标准若乙方成功完成甲方委托的房地产买卖或租赁事宜，甲方应按照实际交易金额的__%给予乙方奖励。5.2业绩分成比例若乙方成功完成甲方委托的房地产买卖或租赁事宜，甲方应按照实际交易金额的__%与乙方分成。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同签订后，乙方获取的甲方提供的所有信息，包括但不限于房地产信息、甲方个人信息、甲方商业秘密等，均属于保密信息。6.2保密期限乙方向甲方承诺，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致乙方委托事宜，甲方应支付乙方因此产生的损失。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成委托事宜，或因乙方的过错导致委托事宜失败，乙方应支付甲方因此产生的损失。乙方泄露甲方保密信息，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，对方均有权解除合同。第十条继承与转让10.1合同继承条件本合同在甲方签字后，如甲方发生继承事项，本合同对甲方的继承人自动生效。10.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件（2）房地产买卖合同或租赁合同样本（3）其他与合同有关的文件11.2合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。11.3合同终止日期本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（受托人）签字第十四条见证人签字（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方退出机制第三方在完成其职责后，应按照甲乙双方约定的事由退出本合同的履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方在签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方的责任限额，并签订相应的补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙双方的意愿，并按照本合同的约定行事。4.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的关系第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等应分别签订相应的服务协议，并明确各方的权利义务。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方权利义务甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并按照第三方的指导完成合同履行过程。5.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定完成合同履行过程，并协助甲方与第三方沟通、协调。第六条争议解决方式6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的争议解决第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的争议，应按照双方签订的服务协议约定解决。第七条合同的变更与解除7.1第三方与甲乙方的合同变更解除第三方与甲乙方的合同变更解除，应遵循双方签订的服务协议约定。7.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的合同变更解除第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的合同变更解除，应按照双方签订的服务协议约定。第八条继承与转让8.1第三方与甲乙方的合同继承转让第三方与甲乙方的合同继承转让，应遵循双方签订的服务协议约定。8.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的合同继承转让第三方与中介方、评估方、贷款机构、物业公司等的合同继承转让，应按照双方签订的服务协议约定。第九条附则9.1附件本合同附件包括：（1）甲乙双方与第三方签订的服务协议（2）其他与合同有关的文件9.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字之日起生效。9.3合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十条甲方（委托人）签字第十一条乙方（受托人）签字第十二条第三方签字（如有）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税票等证明甲方房屋权属状况的文件。附件2：房地产买卖合同或租赁合同样本详细要求：包括但不限于房屋基本信息、交易双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容的合同样本。附件3：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件4：评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等内容的报告。附件5：贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容的贷款合同。附件6：物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件7：交易流程指南详细要求：详细描述房地产交易流程，包括所需文件、办理流程、注意事项等。附件8：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方之间的保密信息范围、保密期限、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定完成委托事宜、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付额外费用等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定完成委托事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地