长沙市二手房交易智能家居合同

长沙市二手房交易智能家居合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售位于长沙市的一套二手房，并配备智能家居设备；乙方愿意购买该套二手房，并接受智能家居设备，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于长沙市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的智能家居设备包括：（具体设备列表）第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整，定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋及智能家居设备。2.3剩余房款人民币________元整，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及智能家居设备交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋及智能家居设备进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或更换。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方对出售的智能家居设备提供____年的质保期，质保期内出现非人为损坏问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的售后服务联系方式及服务承诺。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋及智能家居设备，甲方应支付乙方违约金人民币________元整。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币________元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付及所有款项支付完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.智能家居设备清单及技术参数4.智能家居设备安装及使用说明书5.售后服务联系方式及服务承诺6.房屋过户所需的相关税费计算公式及支付说明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋及智能家居设备，视为甲方违约。2.甲方提供的智能家居设备存在质量问题，甲方未在规定时间内修复或更换，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定支付房款，视为乙方违约。4.乙方在验收房屋及智能家居设备时，故意或重大过失未提出异议，视为乙方默认接受交付。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。2.智能家居：通过计算机技术、网络通信技术和自动控制技术实现家庭设备的智能化管理和控制。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.质保期：产品或设备在正常使用情况下，厂家承诺提供免费维修或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及智能家居设备交付时间冲突：提前沟通，协调双方时间，确保顺利交付。2.房屋验收不合格：要求甲方在规定时间内修复或更换，如有严重问题，可要求降低房价或解除合同。3.甲方未按约定提供售后服务：收集证据，向甲方索赔，必要时可向相关部门投诉。4.乙方未按约定支付房款：催促乙方支付，必要时可依法追讨房款及违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。2.智能家