个人商铺买卖规范合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺买卖规范合同范本2024版版B版本合同目录一览1.商铺买卖合同概述1.1合同当事人1.2商铺基本情况1.3合同签订日期2.商铺转让2.1转让内容2.2转让价格及支付方式2.3转让税费承担3.商铺交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户时间及流程3.3过户费用承担4.商铺权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1商铺使用权和经营权9.2商铺维修责任9.3商铺保险10.商铺交付和使用10.1交付标准10.2使用和经营规范11.商铺转让的限制11.1转让条件11.2禁止转让情形12.商铺的评估和价值12.1评估标准12.2价值变动处理13.商铺的维修和养护13.1维修责任13.2养护责任14.商铺的保险和理赔14.1保险购买14.2理赔流程第一部分：合同如下：第一条商铺买卖合同概述1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2商铺基本情况商铺位于（省/市/区）街（路/巷）号（栋）层，商铺门牌号为（门牌号），商铺面积为（平方米），商铺用途为（用途），商铺所有权证号为（所有权证号）。1.3合同签订日期本合同于（年）年（月）月（日）日由甲乙双方签订。第二条商铺转让2.1转让内容甲方同意将上述商铺的所有权、使用权、经营权及相关权益全部转让给乙方。乙方同意购买上述商铺的所有权、使用权、经营权及相关权益。2.2转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。乙方支付甲方转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的（百分比）；（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式在（期限）内支付给甲方。2.3转让税费承担本合同涉及的商铺转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第三条商铺交付及过户3.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内将商铺交付给乙方。交付方式为（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。3.2过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成商铺的过户手续。过户流程按照我国相关法律法规及政策规定进行。3.3过户费用承担商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、评估费、取证费等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。第四条商铺权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方对本商铺享有合法的所有权，保证对本商铺的出售不侵犯任何第三方的合法权益。甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方，并保证商铺符合约定的交付条件。4.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买商铺，并按照约定的时间支付转让价款。乙方应自商铺交付之日起，承担商铺的使用、保管、维修等义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的（百分比）。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的（百分比）。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法解除合同，如因法律法规变化导致合同无法继续履行；（3）根据合同约定或者一方违约导致合同无法继续履行。第九条其他约定9.1商铺使用权和经营权乙方自商铺交付之日起，享有商铺的使用权和经营权。乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2商铺维修责任商铺在交付后的维修责任，按照我国相关法律法规及政策规定执行。如无明确规定，甲乙双方可另行协商确定。9.3商铺保险乙方应自商铺交付之日起，自行购买并妥善维护商铺保险。保险费用由乙方承担。第十条商铺交付和使用10.1交付标准商铺交付时，应符合我国相关法律法规及政策规定的交付标准。具体包括：（1）商铺所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）商铺符合交付使用条件，如水、电、通风等设施正常；（3）商铺内部装修符合我国相关法律法规及政策规定。10.2使用和经营规范乙方在使用和经营商铺时，应遵守我国相关法律法规及政策规定，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺及相关设施。第十一条商铺转让的限制11.1转让条件（1）取得甲方书面同意；（2）遵守我国相关法律法规及政策规定。11.2禁止转让情形（1）商铺租赁期内；（2）商铺所有权、使用权、经营权发生纠纷；（3）商铺被依法查封、扣押。第十二条商铺的评估和价值12.1评估标准商铺的评估应遵循公平、公正、合理的原则，参照我国相关法律法规及政策规定的评估标准进行。12.2价值变动处理如商铺价值发生变动，甲乙双方可协商确定价值变动的处理方式。如协商不成，可依照我国相关法律法规及政策规定处理。第十三条商铺的维修和养护13.1维修责任商铺在交付后的维修责任，按照我国相关法律法规及政策规定执行。如无明确规定，甲乙双方可另行协商确定。13.2养护责任乙方应负责商铺的日常养护，确保商铺设施的正常运行和使用寿命。第十四条商铺的保险和理赔14.1保险购买乙方应自商铺交付之日起，自行购买并妥善维护商铺保险。保险费用由乙方承担。14.2理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。理赔流程按照保险公司的相关规定进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证明复印件3.商铺经营许可证复印件4.商铺过户证明复印件5.商铺评估报告复印件6.商铺保险单复印件7.商铺维修养护记录复印件8.商铺交易税费发票复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的5%。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前将商铺交付给乙方，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为500,000元。（2）未能保证商铺符合约定的交付条件的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例说明：如甲方交付的商铺内部装修不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，费用最高不超过50,000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的5%。示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前支付500,000元转让价款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为25,000元。（2）未能合法经营，违反国家法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。示例说明：如乙方在商铺内从事违法经营活动，被相关部门查处，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失，损失金额最高不超过30,000元。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于（省/市/区）街（路/巷）号（栋）层，商铺门牌号为（门牌号），商铺面积为（平方米），商铺用途为（用途），商铺所有权证号为（所有权证号）的物业。2.转让价款：指乙方购买甲方商铺所有权、使用权、经营权及相关权益所支付的金额，