商铺分租协议范本

商铺分租协议范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方商铺进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）分租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及范围详见附件一《商铺平面图》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应在【退还押金时间】内无息退还乙方押金。

第五条租赁商铺的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁商铺，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁商铺符合商业用途。

6.2甲方应保证租赁商铺的结构安全，负责租赁商铺的主体结构维修。

6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和便利。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁商铺进行商业经营。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

7.3乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3一方解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除理由。

第九条违约责任

9.1甲方违约，导致乙方不能正常使用租赁商铺的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为【违约金金额】元，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决后续事宜。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期