三方商业地产转租协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商业地产转租协议2024版B版本合同目录一览1.三方声明及定义1.1各方声明1.2定义与解释2.转租协议概述2.1转租目的与范围2.2转租期限2.3转租地点与面积3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转租方的义务与责任4.1转租方对原出租方的义务4.2转租方对承租方的义务4.3转租方的其他义务与责任5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.原出租方的权利与义务6.1原出租方对转租方的权利6.2原出租方对承租方的权利与义务7.违约责任7.1转租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3原出租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院12.附件12.1转租合同附件一：租赁物业清单12.2转租合同附件二：租金支付明细表12.3转租合同附件三：转租方与原出租方之间的租赁合同副本13.签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他条款14.1保密条款14.2非竞争条款14.3解除条款第一部分：合同如下：1.三方声明及定义1.1各方声明1.1.2甲方声明：甲方是该物业的合法所有者，同意乙方将物业转租给丙方，并确认本转租协议的有效性。1.1.3丙方声明：丙方是接受乙方转租的合法承租方，具有租赁物业的权利和义务。1.2定义与解释1.2.1转租协议：本合同是指乙方将其从甲方租赁的物业转租给丙方的协议。1.2.2物业：指甲方拥有或有权出租的位于____的商业地产，具体地址和面积详见附件一。1.2.3租赁期限：指本转租协议约定的丙方租赁物业的起始日期至终止日期的期间。2.转租协议概述2.1转租目的与范围2.1.1乙方转租目的：乙方因业务拓展需要，将部分办公场地转租给丙方。2.1.2转租范围：乙方转租给丙方的物业包括____（详见附件一）。2.2转租期限2.2.1本转租协议自签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面延期协议。2.3转租地点与面积2.3.1转租地点：位于____的商业地产，具体地址和面积详见附件一。2.3.2转租面积：共计____平方米。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1丙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2租金支付标准及计算方式按照原租赁合同的约定执行。3.2租金支付周期3.2.1丙方应在每个租赁周期起始之日起____日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1丙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2丙方支付租金时，应注明租赁合同编号及支付款项用途。4.转租方的义务与责任4.1转租方对原出租方的义务4.1.1乙方应保证丙方在使用物业期间遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。4.1.2乙方应确保丙方的经营活动不损害甲方及物业的其他用户的合法权益。4.2转租方对承租方的义务4.2.1乙方应保证丙方在租赁期限内合法、正常使用物业。4.2.2乙方在租赁期限内对物业进行维修、保养，并承担相关费用。4.3转租方的其他义务与责任4.3.1乙方应在租赁期限内承担物业的水、电、物业管理等费用。4.3.2乙方应在租赁期限内负责物业的安全与消防工作，确保丙方及物业其他用户的人身与财产安全。5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.1.1丙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用物业。5.1.2丙方有权要求乙方在租赁期限内保持物业的基本设施正常运行。5.2承租方的义务5.2.1丙方应按约定支付租金，并承担租赁期限内的物业损坏及经营活动的法律责任。5.2.2丙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全与环境卫生。6.原出租方的权利与义务6.1原出租方对转租方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定履行合同义务。6.1.2甲方有权在租赁期限内监督乙方的物业使用情况，确保物业的安全与合规性。6.2原出租方对承租方的权利与义务6.2.1甲方对丙方的物业使用情况不负直接责任，但有权要求丙方遵守相关法律法规及8.违约责任8.1转租方的违约责任8.1.1乙方违反本协议的约定，导致丙方无法正常使用物业的，乙方应承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×千分之五。8.2承租方的违约责任8.2.1丙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×千分之五。8.2.2丙方未按照约定用途使用物业，或者擅自改变物业用途的，乙方有权要求丙方恢复原状或者支付违约金，违约金计算方式为：恢复原状所需费用×2。8.3原出租方的违约责任8.3.1甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任。8.3.2甲方未按照约定履行物业维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1各方同意以书面形式发送通知，通知应加盖公章或者由法定代表人/授权代表签字。10.1.2通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。11.法律适用与管辖11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议签订地为____，各方同意接受该地的法律管辖。12.附件12.1转租合同附件一：租赁物业清单12.2转租合同附件二：租金支付明细表12.3转租合同附件三：转租方与原出租方之间的租赁合同副本13.签署与生效13.1合同签署13.1.1本协议自各方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本协议自签署之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.其他条款14.1保密条款14.1.1各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2非竞争条款14.2.1各方同意在合同有效期内，不得在对方业务领域内进行竞争性活动。14.3解除条款14.3.1在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权立即解除本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细要求：租赁物业清单应详细列明物业的地址、面积、楼层、房间号、设施等基本信息，以及甲方提供的物业附属设施和配套服务。附件说明：该附件用于确认租赁物业的具体情况，包括物业的地理位置、面积大小、房间布局等信息，以及甲方提供的物业附属设施和配套服务，如停车位、电梯、空调等。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应列明租金的计算方式、支付周期、支付金额、支付日期等信息。附件说明：该附件用于明确租金支付的具体细节，包括租金的计算方式（如按平方米计算）、支付周期（如每月支付）、支付金额（如每月租金金额）和支付日期（如每月十五日前支付）等信息。附件三：转租方与原出租方之间的租赁合同副本详细要求：提供转租方与原出租方之间的租赁合同副本，包括租赁期限、租金金额、双方的权利义务等内容。附件说明：该附件用于证明乙方向丙方转租物业的合法性，以及转租方与原出租方之间的租赁合同内容，包括租赁期限、租金金额以及双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定时间支付租金。2.转租方未保证丙方正常使用物业。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途。5.原出租方未按约定提供物业。6.原出租方未按约定履行物业维修、保养义务。违约责任认定：1.转租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×千分之五。示例说明：如果转租方迟延支付租金，迟延金额为10,000元，逾期天数为10天，则违约金为10,000元×10天×0.005=500元。2.转租方未保证丙方正常使用物业的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果转租方未能保证丙方正常使用物业，导致丙方遭受经济损失，则转租方应承担相应的违约责任，如赔偿丙方的经济损失。3.承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×千分之五。示例说明：如果承租方迟延支付租金，迟延金额为5,000元，逾期天数为5天，则违约金为5,000元×5天×0.005=125元。4.承租方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途的，乙方有权要求丙方恢复原状或者支付违约金，计算方式为：恢复原状所需费用×2。示例说明：如果承租方擅自改变物业用途，导致物业需要恢复原状，恢复原状所需费用为10,000元，则承租方应支付违约金为10,000元×2=20,000元。5.原出租方未按约定提供物业的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果原出租方未能按约定提供物业，导致乙方可供转租的物业不存在，则原出租方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方的经济损失。6.原出租方未按约定履行物业维修、保养义务的，应承担相应的违