二零二五年度宾馆客房租赁收益分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宾馆客房租赁收益分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.2租赁方信息2.客房租赁基本情况2.1客房类型及数量2.2租赁期限2.3租赁价格3.收益分成比例3.1宾馆方收益分成比例3.2租赁方收益分成比例4.收益结算方式4.1收益结算周期4.2收益结算方式4.3收益结算时间5.客房管理责任5.1宾馆方管理责任5.2租赁方管理责任6.客房维护保养6.1宾馆方维护保养责任6.2租赁方维护保养责任7.客房使用规定7.1客房使用范围7.2客房使用限制8.客房租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1宾馆方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息宾馆方名称：宾馆法定代表人：住所地：省市区路号1.2租赁方信息租赁方名称：酒店管理有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.客房租赁基本情况2.1客房类型及数量客房类型：标准间、豪华间、套房客房数量：共计间2.2租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁价格客房每日租金：标准间元，豪华间元，套房元3.收益分成比例3.1宾馆方收益分成比例宾馆方收益分成比例为租金收入的60%3.2租赁方收益分成比例租赁方收益分成比例为租金收入的40%4.收益结算方式4.1收益结算周期收益结算周期为每月结算一次4.2收益结算方式收益结算方式为银行转账4.3收益结算时间每月结算时间为次月5日前5.客房管理责任5.1宾馆方管理责任宾馆方负责客房的日常维护和管理，确保客房设施齐全、安全、卫生。5.2租赁方管理责任租赁方负责客房的租赁推广和客户服务，确保客房出租率。6.客房维护保养6.1宾馆方维护保养责任宾馆方负责客房设施的定期检查和维修，确保客房设施的正常使用。6.2租赁方维护保养责任租赁方负责客房的日常清洁和保养，确保客房整洁、舒适。7.客房使用规定7.1客房使用范围客房仅限租赁方自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。7.2客房使用限制客房内不得从事违法活动，不得损坏客房设施，不得影响宾馆的正常运营。8.客房租赁合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同变更程序1.提出变更申请的一方应向对方提供变更原因及具体变更内容；2.双方就变更内容进行协商，达成一致意见；3.签署书面变更协议，并作为合同附件；4.变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，对方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除或终止的其他情形。10.违约责任10.1宾馆方违约责任1.未按时提供客房，应向租赁方支付违约金，每日按租金的%计算；2.房间设施损坏，未及时修复，应承担修复费用；3.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。10.2租赁方违约责任1.未按时支付租金，应向宾馆方支付滞纳金，每日按租金的%计算；2.房间设施损坏，未及时修复，应承担修复费用；3.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除或终止的其他情形。13.其他约定事项13.1合同附件1.宾馆客房租赁清单；2.客房设施清单；3.其他双方约定的附件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在宾馆客房租赁收益分成合同中，由甲乙双方同意介入，对合同执行提供协助、监督或服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高租赁效率，确保双方权益。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利4.1第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和建议。4.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方责任限额为合同总金额的%，超过部分由甲乙双方共同承担。6.3第三方责任限额的计算方法：1.以合同总金额为基数；2.乘以第三方责任限额比例；3.得出第三方责任限额。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署第三方介入协议。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范围；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的时间；6.第三方介入的终止条件；7.其他双方约定的内容。7.3第三方介入协议签署后，甲乙双方应按照协议约定与第三方合作。8.第三方介入终止8.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入协议约定的终止条件未成就，但甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分说明：1.第三方对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的独立经营权；3.第三方与甲方之间的沟通，应以书面形式进行。9.2第三方与乙方的划分说明：1.第三方对乙方负责，但不得损害甲方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的独立经营权；3.第三方与乙方之间的沟通，应以书面形式进行。9.3第三方与宾馆方的划分说明：1.第三方对宾馆方负责，但不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重宾馆方的独立经营权；3.第三方与宾馆方之间的沟通，应以书面形式进行。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。10.2第三方介入的费用在合同履行过程中按月结算，由甲乙双方按约定比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房租赁清单详细要求：列明租赁的客房类型、数量、租金、租赁期限等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁的具体情况。2.客房设施清单详细要求：列明客房内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、用品等。说明：作为合同附件，用于明确客房设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、范围、权利、义务和责任限额。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.收益结算明细表详细要求：记录每月租金收入、分成比例、实际结算金额等信息。说明：作为合同附件，用于双方核对收益结算情况。5.客房使用规定细则详细要求：具体规定客房使用范围、限制、违约行为及处理方式。说明：作为合同附件，用于明确客房使用规范，保障双方权益。6.客房维护保养细则详细要求：规定客房维护保养的责任主体、保养标准、维修流程等。说明：作为合同附件，用于明确客房维护保养的相关事宜。7.违约责任认定细则详细要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏客房设施违反客房使用规定未按时提供客房未履行维护保养责任2.责任认定标准：未按时支付租金：每日按租金的%支付滞纳金。损坏客房设施：按实际维修费用赔偿。违反客房使用规定：按约定承担相应责任。未按时提供客房：每日按租金的%支付违约金。未履行维护保养责任：按实际维修费用赔偿。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，则每日应向宾馆方支付租金的%作为滞纳金。若客房内的电器设备损坏，租赁方应承担维修费用，并赔偿宾馆方因此遭受的损失。若租赁方在客房内进行违法活动，则应承担相应的法律责任，并赔偿宾馆方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度宾馆客房租赁收益分成合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同主体1.宾馆方信息2.租赁方信息三、客房租赁概况1.客房类型及数量2.客房租赁价格3.客房租赁期限四、租赁收益分成比例1.分成比例设定2.分成比例调整五、租赁收益计算方式1.收益计算依据2.收益计算公式3.收益结算周期六、租赁收益分配方式1.分配时间节点2.分配支付方式3.分配争议处理七、违约责任1.宾馆方违约责任2.租赁方违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止十一、合同附件1.宾馆客房租赁清单2.收益分成计算明细3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.合同补充协议3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确宾馆客房租赁收益分成事宜，确保双方权益得到保障。3.合同期限本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。二、合同主体1.宾馆方信息宾馆名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________2.租赁方信息租赁方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________三、客房租赁概况1.客房类型及数量宾馆共提供_________间客房，包括_________间标准间、_________间豪华间、_________间套房等。2.客房租赁价格标准间租金：_________元/晚豪华间租金：_________元/晚套房租金：_________元/晚3.客房租赁期限客房租赁期限为二零二五年度，自____年____月____日至____年____月____日。四、租赁收益分成比例1.分成比例设定宾馆与租赁方按_________的比例分成客房租赁收益，其中宾馆得_________，租赁方得_________。2.分成比例调整在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整分成比例。五、租赁收益计算方式1.收益计算依据客房租赁收益以实际出租收入为计算依据。2.收益计算公式客房租赁收益=客房实际出租收入×分成比例3.收益结算周期客房租赁收益每季度结算一次，于每季度结束后____个工作日内支付。六、租赁收益分配方式1.分配时间节点每季度结束后____个工作日内支付上季度客房租赁收益。2.分配支付方式宾馆将租赁收益直接支付至租赁方指定账户。3.分配争议处理如双方对收益分配产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同备案机关申请调解。七、违约责任1.宾馆方违约责任如宾馆未按约定提供客房或未按时支付租赁收益，应向租赁方支付违约金，违约金为_____%。2.租赁方违约责任如租赁方未按约定使用客房或未按时支付相关费用，应向宾馆支付违约金，违约金为_____%。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同。b.一方严重违约，另一方提出解除合同。c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件a.合同期限届满，双方无续约意愿。b.合同约定的终止条件成就。3.合同解除与终止程序a.提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。b.双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可提交合同备案机关调解。c.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.合同备案机关。b.人民法院。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.双方另有约定的，从其约定。十、合同生效与变更1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同备案。2.合同变更程序a.双方协商一致。b.以书面形式签署变更协议。c.变更协议经备案后生效。3.合同解除与终止a.变更后的合同继续有效。b.合同解除或终止的，按本合同约定执行。十一、合同附件1.宾馆客房租赁清单2.收益分成计算明细3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：_________3.签署人员：宾馆方（签字）：_________租赁方（签字）：_________十三、合同备案1.备案机关：_________2.备案时间：____年____月____日3.备案手续：_________十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同补充协议与本合同具有同等法律效力。[签字或盖章]宾馆方（签字）：_________租赁方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有对客房租赁的最终决策权，包括但不限于客房定价、租赁政策、营销策略等。甲方主导权条款：1.1甲方有权根据市场情况和经营需要，对客房租赁价格进行调整。1.2甲方有权制定客房租赁政策，包括租赁期限、预订政策等。1.3甲方有权制定营销策略，包括促销活动、广告宣传等。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中应承担的责任，确保合同的顺利实施。甲方责任条款：2.1甲方负责客房的日常维护和管理，确保客房设施完好。2.2甲方负责客房租赁收益的结算和支付。2.3甲方负责处理客房租赁过程中产生的纠纷。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任，以保障乙方的合法权益。甲方违约责任条款：3.1如甲方未按时支付租赁收益，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。3.2如甲方未履行客房维护和管理责任，导致客房设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方拥有对客房租赁的最终决策权，包括但不限于客房定价、租赁政策、营销策略等。乙方主导权条款：4.1乙方有权根据市场情况和经营需要，对客房租赁价格进行调整。4.2乙方有权制定客房租赁政策，包括租赁期限、预订政策等。4.3乙方有权制定营销策略，包括促销活动、广告宣传等。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中应承担的责任，确保合同的顺利实施。乙方责任条款：5.1乙方负责客房的日常维护和管理，确保客房设施完好。5.2乙方负责客房租赁收益的结算和支付。5.3乙方负责处理客房租赁过程中产生的纠纷。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约情况下的责任，以保障甲方的合法权益。乙方违约责任条款：6.1如乙方未按时支付租赁收益，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。6.2如乙方未履行客房维护和管理责任，导致客房设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。中介服务条款：7.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行客房租赁业务的洽谈和签约。7.2第三方中介有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。2.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保合同的顺利实施。中介责任条款：8.1第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。8.2第三方中介应协助双方解决合同执行过程中出现的争议。3.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约情况下的责任，以保障甲方和乙方的合法权益。中介违约责任条款：9.1如第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。9.2如第三方中介未履行中介责任，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆客房租赁清单2.收益分成计算明细3.第三方中介服务协议（如有）4.客房租赁合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.宾馆方违约行为及认定：未按时支付租赁收益未履行客房维护和管理责任未按约定调整客房租赁价格2.租赁方违约行为及认定：未按时支付相关费用未按约定使用客房未履行客房维护和管理责任3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息未履行中介责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：收益分成计算错误解决办法：建立收益分成计算核对机制，确保计算准确。2.问题：客房维护不及时解决办法：制定客房维护计划，确保客房设施完好。3.问题：争议解决困难解决办法：明确争议解决流程，提前预防和解决争议。五、所有应用场景：1.宾馆与租赁方直接合作2.宾馆通过第三方中介与租赁方合作3.宾馆与其他企业或个人合作，共同进行客房租赁4.宾馆与租赁方签订长期租赁合同5.宾馆与租赁方签订短期租赁合同全文完。二零二五年度宾馆客房租赁收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将宾馆客房出租给乙方，乙方承租后进行经营管理的权利义务，双方就宾馆客房租赁收益进行分成，以实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆客房：指甲方拥有的可供乙方租赁的客房，包括但不限于单人间、标准间、套房等。2.租赁收益：指乙方在租赁期间内，通过宾馆客房的经营所获得的收益，包括但不限于客房销售收入、餐饮收入、其他相关服务收入等。3.分成比例：指甲方与乙方就宾馆客房租赁收益进行分成所约定的比例。3.2关键词解释1.宾馆客房租赁：指甲方将宾馆客房出租给乙方，乙方在约定的租赁期限内使用并支付租金的行为。2.收益分成：指甲方与乙方按照约定的比例，对宾馆客房租赁收益进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对宾馆客房进行出租，并收取乙方租金。2.甲方应保证宾馆客房的完好，对乙方在租赁期间内因正常使用所造成的损失，甲方不予赔偿。3.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方提供宾馆客房。4.甲方有权对宾馆客房租赁收益分成比例进行调整，但需提前书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定租赁宾馆客房，并支付租金。2.乙方应按照约定的用途使用宾馆客房，不得擅自改变客房结构或用途。3.乙方应保证宾馆客房的完好，对租赁期间因乙方原因造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点宾馆客房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定的分成比例与甲方进行收益分成。2.乙方应于每月____日前，将上一个月的宾馆客房租赁收益分成金额支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.终止本合同，双方应提前____日书面通知对方。2.双方应在本合同终止后____日内，将宾馆客房交还甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.双方应按照约定处理宾馆客房租赁收益分成。3.本合同终止后，双方应按照约定处理与宾馆客房租赁相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.分成收益：乙方在租赁期间内，根据本合同约定的分成比例，与甲方共享宾馆客房的租赁收益。3.维护费用：乙方应承担宾馆客房在使用过程中产生的合理维护费用。4.其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.分成收益：乙方应在每月____日前支付上一个月的分成收益。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付所有费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供宾馆客房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未能按照合同约定调整分成比例，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金或分成收益，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变宾馆客房结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，违约方应在收到索赔通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容和商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆客房的所有权。2.甲方保留对宾馆客房租赁收益的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宾馆客房的经营管理权。2.甲方保留对宾馆客房租赁收益分成比例的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宾馆客房的正常经营。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宾馆客房租赁收益分成事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.任何未经双方签字确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆客房租赁收益分成明细表2.宾馆客房租赁合同3.宾馆客房设施清单4.宾馆客房租金支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供宾馆客房：认定标准为甲方未在约定时间内提供符合合同规定的客房。未能按照合同约定调整分成比例：认定标准为甲方未在约定时间内以书面形式通知乙方分成比例的调整。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付租金或分成收益：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。擅自改变宾馆客房结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对宾馆客房进行结构或用途的改变。三