二手房一次性付款买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房一次性付款买卖合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：付款方式及金额3.1买受人应一次性支付的房款总额3.2付款时间及地点3.3付款方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户相关手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1出卖人保证房屋质量5.2房屋瑕疵披露5.3出卖人承担的责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：其他约定9.1房屋保险9.2物业费及水电费等承担9.3合同的备案和登记第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方的身份证明10.3其他重要文件第十一条：签署日期第十二条：合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：出卖人声明第十四条：买受人声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指位于____（具体地址）的房屋，房屋所有权证号：____，该房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋产权房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，该房屋所有权性质为____，土地使用权性质为____。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：付款方式及金额3.1买受人应一次性支付的房款总额乙方向甲方支付的房款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款时间及地点乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定的银行账户。账户名称为：____，账号为：____，开户银行为：____。3.3付款方式乙方可以选择银行转账、现金支付等方式将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋内外部装修及附属设施完好，功能正常；（3）结清水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用；（4）将房屋内的户口迁出。4.3过户相关手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关政府部门审批、登记等手续。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1出卖人保证房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵披露甲方应在合同附件中详细列出房屋存在的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、设施损坏等情况，并说明瑕疵对房屋使用的影响。5.3出卖人承担的责任如房屋存在合同中未披露的瑕疵或质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，乙方负责办理并支付房屋保险费用，确保房屋及室内财产的安全。9.2物业费及水电费等承担自房屋交付之日起，乙方负责支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。9.3合同的备案和登记乙方应按照我国相关法律规定，将本合同及其附件备案并登记，以保障合同的效力。第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方的身份证明10.3其他重要文件第十一条：签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同的副本及其附件，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：出卖人声明甲方声明，本合同所述房屋及附属设施的一切权益，甲方均拥有完全、有效的使用权、处置权，未设任何抵押、担保、租赁等权利，亦无任何产权纠纷。第十四条：买受人声明乙方声明，已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买甲方所售房屋，并按照合同约定支付房款，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：房屋产权证明详细要求：显示房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的证明文件。附件四：房屋买卖合同详细要求：本合同正本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋内外部装修及附属设施完好情况，功能正常的报告。附件六：过户相关手续文件详细要求：包括过户所需的各类政府部门的审批、登记文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房解释：指已经oncebeenownedandlivedinsomeoneelse.Itisdifferentfromanewhome,whichisapropertythathasneverbeenoccupiedorhashadminimaloccupancy.应用：本合同中提到的二手房是指位于具体地址的房屋，房屋所有权证号：____，该房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。法律名词：房屋所有权证解释：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋管理部门颁发。应用：附件一中的房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。法律名词：违约金解释：当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同