2024房屋买卖担保协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖担保协议范文本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.担保事项2.1卖方担保事项2.1.1房屋权属证明的真实性和有效性2.1.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制2.1.3卖方保证房屋交付时符合约定的质量标准3.买方担保事项3.1买方保证具备购买房屋的合法资格3.2买方保证按照约定时间支付购房款项3.3买方保证履行合同约定的其他义务4.合同的履行4.1房屋交付时间及方式4.2房屋交付后的产权转移4.3房屋质量问题的处理5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和后果6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认9.其他事项9.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担9.2双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规10.附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书10.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.1.3房屋所有权证号：_______；1.1.4房屋规划用途：_______。1.2买卖双方基本信息1.2.1.1名称（或姓名）：_______；1.2.1.2住所：_______；1.2.1.3法定代表人（或负责人）：_______；1.2.1.4营业执照号（或身份证号）：_______。1.2.2.1名称（或姓名）：_______；1.2.2.2住所：_______；1.2.2.3法定代表人（或负责人）：_______；1.2.2.4营业执照号（或身份证号）：_______。1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；1.3.2支付方式：_______；1.3.3支付时间：_______。第二条担保事项2.1卖方担保事项2.1.1甲方保证其为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权；2.1.2甲方保证该房屋没有设定任何抵押、租赁等权利限制，亦无任何争议；2.1.3甲方保证该房屋交付时符合本合同约定的质量标准。第三条买方担保事项3.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格；3.2乙方保证按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项；3.3乙方保证履行本合同约定的其他义务。第四条合同的履行4.1房屋交付时间及方式4.1.1甲方应于本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方；4.1.2交付方式：_______。4.2房屋交付后的产权转移4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担；4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。4.3房屋质量问题的处理4.3.1如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；4.3.2如甲方未按约定修复或修复后仍不符合质量要求，乙方有权要求减少价款或解除合同。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更意见；5.1.2经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。5.2合同终止的条件和后果5.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方可协商终止合同；5.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；6.1.2如甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；6.2.2如乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第九条其他事项9.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担；9.2双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书；10.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：第十二条合同签订日期_______年_______月_______日第十三条合同签订地点_______市_______区（县）_______街道_______号第十四条合同编号_______号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书1.房屋所有权证号：_______；2.房屋规划用途：_______；3.房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；4.房屋所处位置及环境描述：_______；5.房屋已知瑕疵及修复情况：_______。附件二：房屋买卖合同补充协议a.房屋交付时间及方式的详细说明；b.房屋交付后的产权转移程序及时间；c.房屋质量问题的处理流程及责任分配；d.合同变更、终止的条件及程序；e.违约行为的认定及责任承担的具体规定；f.其他双方约定的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方未履行合同约定的房屋质量保证义务；3.甲方提供的房屋信息不真实或存在重大瑕疵；4.乙方未按合同约定时间支付购房款项；5.乙方未履行合同约定的其他义务；6.双方未履行合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付购房款总额的_______%作为违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.其他合同约定的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则乙方应向甲方支付购房款总额的5%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的建筑物及附属设施；2.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，证明甲方对房屋拥有所有权；3.卖方：指本合同的一方，拥有房屋所有权并出售房屋给买方；4.买方：指本合同的另一方，购