二零二五年度车库租赁合同范本（附车位分配细则）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁合同范本（附车位分配细则）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有车库使用权，为满足乙方停车需求，经双方友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指甲方提供的具备停车功能的建筑物或空间。2.车位：指车库内划分的停车区域，乙方租赁的具体区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁车库的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。3.租赁保证金：指乙方为保障甲方合法权益而支付的押金。4.维修基金：指乙方按照规定缴纳的用于车库维修、保养的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。2.甲方有权对车库进行必要的维修和保养。3.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方有权要求甲方对车库进行必要的维修和保养。3.乙方应按照约定支付租金和保证金。4.乙方应遵守车库管理规定，爱护车库设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____路____号____号车库。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的方式支付租金和保证金。2.甲方应在合同约定的履行时间内，提供符合约定的车库设施。3.双方应按照约定履行合同义务，维护各自合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。2.甲方解除合同的，应当提前____日通知乙方。3.乙方解除合同的，应当提前____日通知甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金和保证金。2.双方应按照约定办理车库设施归还手续。3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金构成包括基本租金和可能产生的附加费用。2.保证金：乙方在签订合同时需支付保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维修基金：乙方需按月缴纳维修基金，用于车库的日常维修和保养。4.管理费：乙方需支付管理费，用于车库的管理和维护。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。3.维修基金：乙方应按月缴纳，具体缴纳时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方支付租金、保证金和维修基金后，甲方应向乙方出具相应的收据。2.乙方逾期支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的车库设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方损坏车库设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在违约行为发生后____日内向守约方支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.保密方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的拥有权和使用权。2.乙方租赁的车位所有权归甲方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车库进行必要的维修、改造和扩建的权利。2.乙方未经甲方同意，不得擅自改变车位的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充内容应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.乙方应遵守车库管理规定，协助甲方维护车库秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协作。2.任何重大事项的协商和决定，应以书面形式确认。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间车库租赁关系的完整协议，取代了以前所有关于车库租赁的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的增减条款，需经甲乙双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位分配细则2.车库使用规则3.甲方提供的车库设施清单4.乙方提供的车辆信息清单5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的车库设施，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未履行维修保养义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或维修基金，认定违约。损坏车库设施，认定违约。违反车库使用规则，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：逾期支付债务时，按照约定支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：车库设施损坏。解决办法：乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商延期履行或解除合同。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确条款含义或修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应保证其提供的车库设施符合合同约定。第三方应承担因设施问题导致的乙方损失。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关费用。第三方有权对乙方进行必要的监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的售后服务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车库设施。乙方有权要求甲方在规定时间内进行车库设施的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的车位使用指导。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权参与车库设施改进和管理的决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任。甲方未经乙方同意，不得擅自提高租金或改变合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加