2023物业管理基础知识题库及参考答案

2023■斯密业■■“SShRJ■熏0”亳普累Z业主委员会8、居委会C、业主大会D、K他蛆蝮・

★★・鼻在手.逢考无怪上★

6.业主0期不交纳幔业噩务费用的.（B）厩当佰促其俄期交妫.盗用仍不交妫的.蜴11解秀企见可以向

二、，夜达韩股.人反法院起谯.

1、从事务业循理的人员应当按弼DC掌的内关规定,欧密（D）Z业主大会B.业主赛员会C.居民要员会D、物也愿务企金

上岗取林述书、质业方格让格取处密格让气

A.UIKaCD.7、（D）的通过招投标方式玄♦性如留务企业.

2.卷力置同为权利，助其易于（B）A,所有篇ikB.住宅184

A.委托*理B、=策福区分所。玄C,住宅规及校小的。、前黜■至的住宅#业

C.敖磊的制RD.B民使丛会的橙权8.在野业管理中,房屋七野羽衣归业主.现主处于（A）金仗.

3.卷虫团务aikQ过签订常业熊务合内•的鹤马立主的（A）关系。A、主疗B、次JIC,惑从D、的场

A.收利写幺务B.鬣务与检囹务9、业型大Q.”生委县Q与蜴立0R名企业的关箓是（A>

C.管理与抬重印6叠托与祓费托A.军事的过狒主像美芸B.发尊和徐城身的美亲

4.他文置HZ域内的共用部分的授昔性收拄寓于《R》所玄.C.管理看与被匿理卡的关累D法人与法人的关系

父金*主物立思秀企业开发枚,佐居民委具会公安笈出所

A.B.C.31D.E.10.弃权或投反对累的11主（C）”主大会做出的各项决奴・

5.一个气业■理区域内,具利翁立管理■大事及♦修决臭权的是：（C）A、可以不愿从也不法行氏可H・从但不执行

C.应当筑从并执行。、可以逡择性敢从和执行C500D1000

11.双国疆也幡W・理■早兴起于（0）17.新设立船慵4魅务企公而“Rlfi股看生执明之日去（A，.宿工Wl在篌商在M■“市,设（X的不日人

&政网屏金产主"部门申法费质.

A、北京九上埠C.大建。深第I

A.30B45

12.（B）不是知我的林点.・

C60D.90

A.ixmrB.管理讣傥复泵c,业主处于主导能SD・与社区量理招修金

1B.有11部秀台闿由（C）后业主大会选舄除抬北雅分企”签U,

13.按弼3艮般济产业新门划分的标席,施1!匿理悬于《C>

A.各业主分利8业主大公

A.第一产出B.第二产业C.加三产业D.祀四产力

C.业主委商会代寰业主0.的1k*设单性

14.内。展谷企金的收本任务爰耳率愿住D）

19.朗朗雷山W印，指从事通转巾鼎务合同』仃之日&#《B，之日止的貂。膏那W动，

A.0修B.管&C.经*D.E务

A.首次龙空大QQ政召开B.生生大会成文

15.《将心臂看灸俏）加四条规W.SQ京物山管理采用新技术.{C}色■料移itt步援高置同国熊努

水军.C.50%必主入住D.除:1那务自同生强

A、新知识B.新创透C,糠方法Ds新底取20.物11圈名合以娓止时.存&眼符企1k由肉（B）交任机关的瞥业It理觉那/悔史管理用房等.

16.一级密及帽业艇务企立注册或本宏为人民历（C，万元以上.A.睢被单位B业主委商会

A.50B300C破牌主一部门D居民教员会

21、因住宅工内装饰装修急醐息或相邻住宅的督道堵塞,承春水、停水停电、密昂吸环等.（A）瓜当24,住宅令4堆修费全篇于（B）所育“

负!R修复和龄重.

A.蜴处徐秀企业B.全体处主

A.装修人B装修会立

C将业届务企查找全体业主D建设•伯

C装修雁工人员D樗山♦务企Q

25.在独生大会成立版,住宅《9电悻费金的使用由幡曲■务全出｛A>.

22,下列关于物业臂理区域内安全防范工住费任期说法中,*CE正0的是（A）・

A.槿出计划.房地产行激主管讯门审轴后

A.篇北触，会如施当出动低好糊立■过么疆内归汉全防残工作

Ba行戾定

B籍业躯务亡业对"理内的泊安防处工作食力全悠贵任

C.5部分处主海改次走

C帔业■理区域内发生刑事案忤附.依“魅务企生不承接任何良任

D与建设单付卷设决*

D除"事务2"可对*0人进行曾■讯可

26.第一条不定:为了爱蒙找业管理经壮.”护（D，的合定仪拄,改善人民肝会的生

23.下列关于筑防通通管理的说法中.正晌的是（B）.活■工作坏境.制定本条例.

A.管火81务企1k可程具体情况并办分洞筋通・划为停车位A,业主B.16曲濯秀文北C,开发噱设单位0,幼生R物北思分企业

B、密虫的务企11任何F1候都不就将海防通通划为停车（227.条例所林书业■理,是先4主通用造用辖史第务企1k.由（□）按哪融业届务合同妁定.宥房量总配

套的设威设普发相关场堆建行m修.养护、管药博护相关区域内的环堰R与利帙耳的武制.

C.也处就务企业如狎为防通道堀力停车位,应偏好安全警小

Av业主B.蜴如忸务全出C、立主和使用人0.受主套色殳熊务企1!

D.<1住在消防通道停车与梅，M务企力无关.无尔遂行管不

28,月嫂以上岫方人R最府（A）负责本行政区域内他如置理活动的发信匿理工作.34.住宅小（X的业主大会分设.应当同时估况相关的＜D,•

A.屏M产行政主♦部nB.工・行效管现察门A.幡虫疑务企曲B.行我主・HCC.公安不出所D.3民至奥会

C.小区管谷办公室D.需0膏药协会35.业主费更会是业主大会的（D）

29.业主大会应当（C）播处管理区域内全惇丸生在初北管理华均中内合在权益.N峪JR虱构B.权力机耳C.白令管理机构D,执行机构

A.代聂B.<rC、代我和维尹D.铁号和保护38.北主麦员会应当自逢小产冬之日起30日内,向他助所在的的＜B）各案

30.一个他业管理区域成立（A）业主大会.Z工商行K管理都nB,房地产行政主■新。和街建办事处、乡惯人民政府

A.一个B.二个C,多个D,不微C.以府社由号圮都门D.公安部“

31.业主«C），加亚主大会会议，37.在物u督刀区域内,。主x会.业主费同会施n制相配合相关居民费员会依法■行自岩雪用用责,支为

a氏娈员会开展工作,并授曼其（D）

A,彤曜本人B.可让他如使用人C、可以委托代找人D.不可以委我代理人

A、1158、茹号C,翟■0.

32.处主大£定研会议庙当筑另山主大会议事策划的疑定召开.*（B）以上的北主短改.金主委员会应

£■

当忸蚁召开大会崎忖会议，

38.在11主.*主大会企m核q釐务企助之前,”设学位逢济曾生财务企业的.应当签订雷西日C）

A、10%B、20%C.30%0.50%

A、委托丹设书B.唱时委托奇同C、的期物色眠务合同D.栉业皆可委托合同

33.召开公主大会会仪.JS当于会仪召开《C）以第通知金惮业主.

39.建过单位应当在慎售饺业21n.川走（D）.对有美幡心的使用.绛妒、*&.业生的共用口目,1k

A,7日B.10BC,15BD.20a

*的・行的▽a冷后公0店*■阳的京仟*・屯然法临以统定.

A、管理登妁B.住户手册C、・理境定。、崎时・理域妁45.建设♦位应当按期规定在发业管理区域内鬣要的(C)

40.空设单位制定七*”爱约.不得瞿香(D)的合先权蛀.A.公共停车场B.商业・务该签C.暨!八・我用房D.公共场阙

A,9生B、需。使用人C、住宅区居民6密业买受人46.从事梅亚置理亲动的企业由高具希«D).

41.建设单色与曾业买受人签订19买卖合同应当包含＜C，妁定的内咨.A、独文楼力的企业B、能口为盈亏的企业

A.公共继怖官金B.幡生我饰装修C.前期内勤网分自同。,公用僮用力凭C.核立承型民事帝任D.独立的洋人，格

42、前期林业困再合同可以妁定网源,怛是,期限未加,业主委员会与检员国务企殳釜订的悔业恳务合同生47.一个卷业置理区域由《A:密处俄务企业爽的软斐置理.

效的前翔构比圈务合⑥(0)

A.一个B.二个C.多个0.不

A.W停B.作或C.调解D.终

止

48.第。解务企W承橹爱。时.施当与《C)分司相0缭收于磔，

43.业主侬ii享有的第11共用都值.共用设/0各的{D}.，0单位不得看自我力。

N箱工单位B、3发建设单性C.11主委员会D・居民委生会

N所内GB、变网权C、处注枚。、所存板《使用权

49.挖级管3用阴的收有权依我・于(B)・东*跳主大会用算,幡山原分会北不簿改安物立管玉用房第

44.知lkl«务企业不楂13n斜,应当"幡山(D)送行者处.用建・

A、技木资料B,共用非传Z哽用人B.处主C、开发建设D、物也*务企业

C.共用设海停务D.共用都惊.共用设蔗段务50.蛤曲俄务企业应当在X赎得业展务合同终止M*?0B绝.档案充相交给(C)

A、居民委员会B.ik主大会C.史主委员会。、当效房■的C56.已技工坦向耒比值B微东爻必需北美受人的初生.卷虫图当费（D}

51.实行怫业图务票用M金M的.总处触务企业应当向曲主大会或者全惮生生公布的或盛务长金军度忙决算A.可H不交B.等业主分典C.由幡业全处修依D.由重役单仗交螭

并每（C）去少于一次公布蜴曲留务,会收支情况.

57.察汉以上人尻政用价格主*扉C会同同取房的户行咏主H部门,底当加方对哥小医务

A,三个月B,半年C、一年5二年

（C）的监・.

52.北主委6会应当与北至大会选史的卷土版务企业仃立书面的（B）

A,JftftB.C.收费D.保倍

A.除1:凭・合同B.幡山国务合同C.葡诩幡△6日D.幡山逸H合同

58.铝立服务企业可以粮筹业主的委托费饮物业典务合同妁定以外的意务或日（0i«

53.窈*服*企业去建屉行松文般多合同的妁宴.等致业主人A财产安全受另相害的,应当依法承担相应

A.W主•定B.幡山耀务全处”定

的（D）

C.政府称检罪门■定D.用：方妁定

N装法费任B.赔住货任C.违妁次任D,宏樟良任

59.锡曲・我区境内,供水、停电.供气、供期,通田、方改电视德单位由向（D）状取布火费司

54.料让愚务企助可以利构U管嫁区域内与山制务项目安托蛤专山!ST务企11,但不图科该区域内的（C

N卷小«1务企助B.m主C,业主费员会D.■终用户

一并集和位人•

60.*5立使用人在窈北管理行混中的权利义务田（0）妁建,电不需总反法也、左加和业主公妁均育关规

A、常凝阳鸟或日B,找妁图当女日C.全部物玄管理D.房员装。管理

55.生主与付心使用人约定由福11使用人交姑管4疑务费用的,从苴为志.若词11忽务费用欠交.由（A

A.业主B.慵曲如用人C.依北怒务企业D.姓主配幡业使用人

负任南交炳的我任.

A,也主B.ik主的M开条KC.使用人所■华ttlD.显・中介机内

61.第立盛资企业一霓改变公文建筑和共用&鹿周健的,应当01SIB）评论决定同幕后由业主依定办理66.业主需要装饰篡修房E的.应当（A）籍11服务企业.

力关于魅。

A.・光告知B.归F告知C.完工告知D.雅收告好

A.L±B.处主大会C.4主变自会D.馋幺使用人

67.（B）朋自处分•于业主的第处共用的住.共用也急&各的开婀权或使咫权的，畲只版以上6方人民

62.因库修密:U0*公共利M.W主•集收同占用,花到退稀、场地的,感当证程（D1的月累现除房地产行建主W的门处5万元以上20万元以下不默：雄U主货成相朱的,依法承怛贴册胃口.

A.业主委员会B.幔丸困良企生N施工单位8、崖设单位C、业主委员QD,物处管务企业

C.处主大会D.山主要B会和惨小・务全北6B.R11"秀企小两用未就需加金■配电力资格证书的人员从■辑姓曾谷:4动的.由昙侬以上的万人民激府

51地产行以主■部门费令停止（A）,处5万元以上20万元以下观款；给Q主遣成播火的,依只承梃第堡

63,窈立服多企业明薨喧时占用,挖箱道路、场地的.庄当旅得（C）的同意，

支任.

A.业主B.处主大会C.处主委展会D.立三依归或使用人

A.超芳行为a.」山基⑶C.即必丫和n.蝮膏及8

64.业主，粗山・务企＜10老村更方占用、花亮的道希,华刻.在（D）«＞»«,

69.福“俄务企业或一个性亚■!!区域内的全舲物殳管我一并委长蛤他人的.由且娘以上岫方人艮知第房岫

A、10天内8,20天内C,30天内D、妁定期图内

产行政主管都DIR今融翔改正.把委托合同给股（C）的汽联

65.供水.供电.供气,供热.窟逞.若找电双答学位,国班修.养护第需*.够"占用.曳行道珞.坏能

A.1020%B.20-30%C.30-50%D.40-60K

的.应当（D）

70.窃如买受人在与建设♦任务订籍业买卖合臼时,应当对建可金叼管理观内予以（A）

A,较业主大会同意8、羟＜1主费更夕内遇

A.书面承诺B、承诺C.不应*法。,不予书面承诺

C.经幡曲服务企立同金D、及衬假》基状

二,科隆・：

1、他如留务2:殳庄该图从业主大会、业主委员会所住出的一切决我用枚.<x>13.制定和修改业主公妁、业主大会议事规仃必须姥物业督理区域内全体业主定持投票权1笈以上通过.

2.如主即艮■收布权人.(7)

14.处主大会的决定对幡及管理区域内的殳幺业主发有妁束力(Q)

3,业主才啊的勒北共用部府.共用0急设备的所有权或*使用权,波设单传不得香白是牙。(J}

15.ik主大会、业主要员会作士的决定物力区域内全体Q主券须il”执行.(X)

4,幢11*&舌功的内咨是对房显.Si岫.&量设务发行0悻养护管我.以及提妒环嚏卫生和移浮.(V)

16.从事粽山置理的人员史当写照由家方关解注.取那取亚也格证书.(J)

5.或主次会会议可以采用备体诗论的彩式.也可以采用书如径求最见的形式。(4)

17.住宅犊生的■设单位,而士通过招投保帕方式送牌具荷相应官后的修山91分全处;投保人少二5个或

6.他也圈务企业承接族亚可.应当月标业公向船位、共用长的设备是行■/，(J\

者住宅艘模较小的.所在地的CL县人民政露发&产行段主・那门把；收.可以采用海舱方丈逢明幡生

7.实望是的程本大定.在国京望律体赛中享有一高也也律&使友思律欠无.自然息・北・我的摩律3M

at务全处・<x)

方.(八

1A.行“即务企山司门杼馋2域内成/6*势小郛央玄蝌♦山忤等务企S,电可门将营区馔内的女就

8.林程丛甫d横支配将并具有排检住的民事财产权利，(/)

雷小管印一并安托怆只得相必资戊的窈处恳务企W,(X)

9.房国产我是ik生的,所以依悻可以不向利北公司申报(X)

19.北生❷当根据将红彩务合E内妁定交纳物业第务费用.业主与福立怏用人妁士由幡如使用人文均幡立院

务费用的,从箕妁蜜.业主负住♦交炳责任.(J)

10.用北公司费双装修工人选出我记.或主应当始予配合号支样(7>

20.而愉〃■以区域为造反有关泊安.环保.恰4W饰装修套便当号方比望律.烹块秋定的打力的41盘务

1K只内一。业主的,K*业主人数里多且较全体生主一致问H,决定不成二支主大会的，田业主共同HI行

企业应当制止或者依法处理,并及时向友美依履・理那门报告(q)

业主大会.立主委员企图贵。(x)

三，多限诜押原

12.业主可乂受托代爱人参加业主大会会设.(4)

1、机国整或■理公的工尊也先念、成厚,打裁定现(ABD)以及㈤除公聆.

A地方慎东貌B行R坎里C.宗帙立化。嵬定第。C经济实力皴潭DH有一定蛆织^力E具备必要工作时侦

2.公主在管止・现备均中.事府(ABC)权利5.业主金也会至的*T*fA88)•影之一的・真力主至出会委的密格自行终止.

A.技用期W国务合同的妁定,按殳将工与务企查1!俣的耳务A.因翱曲倭化，灭失等罩因不R是业主的

B.参加业主大会会设.行使投票权B.衣失艮・行为能力的

C.K管或主发发会的工作C.依泣祓昭也人身自由的

D按时文值常业典务费用