2025年常州高层建筑消防设施更新合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州高层建筑消防设施更新合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在高层建筑消防设施更新过程中的权利、义务及责任，确保消防设施更新工程顺利进行，提高建筑消防安全水平。三、定义与解释3.1专业术语（1）高层建筑：指建筑高度超过24米的住宅建筑和建筑高度超过50米的公共建筑。（2）消防设施：指建筑物内用于火灾报警、灭火、疏散、防烟排烟、防火分隔等功能的设施。（3）更新：指对原有消防设施进行更换、改造、升级等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担高层建筑消防设施更新责任的主体。（2）乙方：指本合同中承担高层建筑消防设施更新施工、安装、调试等工作的主体。（3）相关方：指与高层建筑消防设施更新工程相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行消防设施更新工程。（2）甲方有权对乙方施工、安装、调试过程进行监督，确保工程质量。（3）甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，验收合格后方可投入使用。（4）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、临时用电等。（2）乙方应按照合同约定进行消防设施更新工程，确保工程质量。（3）乙方应按时完成工程，不得无故拖延工期。（4）乙方应按照甲方要求进行工程验收，确保工程质量符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同消防设施更新工程地点为：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，分阶段进行消防设施更新工程，包括施工、安装、调试等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程全部完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的工程款。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求进行工程验收，确保工程质量符合国家标准。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于消防设备、管道、阀门、电线电缆、绝缘材料等；（2）人工费：包括但不限于施工人员、技术人员、管理人员等的人工费用；（3）机械费：包括但不限于施工机械、设备租赁费用；（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用；（5）利润：根据市场行情和双方协商确定的合理利润；（6）其他费用：包括但不限于税费、保险费、运输费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付已完成工程量对应的款项；（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的工程款；（4）质保金：工程验收合格后，甲方应支付合同总金额的____%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）进度款支付时间：每个工程阶段完成后____个工作日内；（3）竣工款支付时间：工程竣工并验收合格后____个工作日内；（4）质保金支付时间：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途；（2）乙方收到款项后，应出具收款凭证，并注明收款日期；（3）甲方有权要求乙方提供相关费用明细，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失；（2）乙方未按合同约定进行验收，或验收不合格的，应承担相应的责任，包括但不限于重新验收、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿守约方因违约行为造成的损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密或商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对消防设施更新工程的质量、进度、安全等方面的监督权；（2）乙方在工程实施过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得擅自改变工程设计。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方有权要求对方调整合同内容，但不得影响合同的履行；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行工程实施，包括提供必要的施工场地、临时用电等；（2）乙方应按照甲方要求，提供工程进度、质量、安全等方面的信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于消防设施更新工程的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.高层建筑消防设施现状调查报告；3.消防设施更新工程设计图纸；4.消防设施设备清单及价格；5.施工进度计划；6.质量验收标准；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款的，认定为甲方违约；未按合同约定提供施工条件的，认定为甲方违约；验收不合格后未按约定进行整改的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，认定为乙方违约；未按合同约定进行验收，或验收不合格的，认定为乙方违约；工程进度严重滞后，未按约定及时通知甲方的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行、解除合同等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等规定的条款。4.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合要求的施工场地，必要时可暂停施工。2.问题：乙方施工进度滞后，影响工程整体进度。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，并及时向甲方报告，争取甲方理解和支持。3.问题：消防设施设备质量不符合国家标准。解决办法：乙方应立即停止使用不合格设备，并通知甲方，共同采取补救措施，如更换设备或进行修复。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同终止或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义在合同中增加“第三方合同主体”的定义，明确第三方的身份、责任和权利。2.第三方责任对消防设施更新工程的质量、安全、进度进行监督管理；对工程中的重大变更进行审批；对工程中的争议进行调解。3.第三方权利获得工程相关信息；对工程进行监督检查；对工程中的违法行为进行制止。4.第三方义务按照合同约定的时间、地点和方式履行监督职责；对监督检查中发现的问题提出整改意见；对工程中的争议进行公正、公平的调解。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在工程实施过程中提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款；乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在工程变更时，按照实际发生费用支付；乙方有权要求甲方在工程完成后支付质保金；乙方有权要求甲方在工程过程中对乙方员工进行必要的安全培训。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；甲方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式完成工程；甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款；甲方可要求乙方在工程过程中提供必要的工程进度、质量、安全等信息。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程变更时，按照实际发生费用支付；甲方可要求乙方在工程完成后支付质保金；甲方可要求乙方在工程过程中对乙方员工进行必要的安全培训。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失；乙方未按合同约定进行验收，或验收不合格的，应承担相应的责任，包括但不限于重新验收、赔偿损失；乙方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年常州高层建筑消防设施更新合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同价款1.9合同支付方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决1.12合同终止条件1.13合同附件1.14合同其他约定第二章建筑消防设施概述2.1建筑消防设施种类2.2建筑消防设施现状2.3更新需求分析2.4更新项目清单2.5更新技术要求2.6更新质量标准第三章施工准备3.1施工现场准备3.2施工组织设计3.3施工人员配备3.4施工设备与材料3.5施工进度安排3.6施工安全措施3.7施工环境保护措施第四章施工实施4.1施工现场管理4.2施工质量控制4.3施工进度控制4.4施工安全控制4.5施工环境保护控制4.6施工变更管理4.7施工验收标准4.8施工验收程序第五章质量保证5.1质量保证体系5.2质量保证措施5.3质量检验与验收5.4质量责任与义务5.5质量投诉处理第六章进度保证6.1进度保证体系6.2进度保证措施6.3进度计划调整6.4进度控制与协调6.5进度责任与义务6.6进度违约责任第七章安全保证7.1安全保证体系7.2安全保证措施7.3安全教育与培训7.4安全检查与隐患排查7.5安全事故处理7.6安全责任与义务第八章环境保护8.1环境保护措施8.2环境监测与评估8.3环境污染处理8.4环境保护责任与义务8.5环境保护违约责任第九章合同价款调整9.1工程量变更9.2材料价格调整9.3人工费调整9.4其他费用调整9.5合同价款调整程序第十章合同履行与监督10.1合同履行程序10.2合同履行监督10.3合同履行报告10.4合同履行责任与义务第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序11.4合同终止与解除责任第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式12.4违约赔偿计算第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：技术规范14.4附件四：质量保证措施14.5附件五：进度保证措施14.6附件六：安全保证措施14.7附件七：环境保护措施14.8附件八：合同变更记录14.9附件九：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年常州高层建筑消防设施更新合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同生效日期自合同签订之日起生效。1.5合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在高层建筑消防设施更新项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.7合同范围（1）消防设施的拆除、更新和安装；（2）消防系统的调试和验收；（3）相关资料的整理和归档。1.8合同价款合同总价为人民币____元整。1.9合同支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点后，甲方根据乙方提交的工程进度款申请，支付相应比例的工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为竣工款；（4）合同约定的其他付款方式。1.10合同变更与解除（1）合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。1.11合同争议解决如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。1.13合同附件（1）工程量清单；（2）施工图纸；（3）技术规范；（4）质量保证措施；（5）进度保证措施；（6）安全保证措施；（7）环境保护措施；（8）合同变更记录；（9）其他相关文件。1.14合同其他约定本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业规范执行。第二章建筑消防设施概述2.1建筑消防设施种类包括但不限于：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.2建筑消防设施现状详细说明现有消防设施的使用年限、性能状况、故障情况等。2.3更新需求分析根据消防设施现状，分析更新需求，包括更新范围、更新内容等。2.4更新项目清单列出需更新的消防设施项目、规格型号、数量等。2.5更新技术要求明确更新消防设施的技术要求，包括质量标准、性能指标等。2.6更新质量标准按照国家相关标准，对更新后的消防设施进行质量验收。第三章施工准备3.1施工现场准备（1）办理施工许可；（2）提供施工图纸、技术规范等资料；（3）施工现场围挡、临时设施等。3.2施工组织设计编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、人员安排等。3.3施工人员配备根据施工组织设计，配备相应的施工人员。3.4施工设备与材料提供符合技术要求的施工设备、材料，并保证其质量。3.5施工进度安排制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。3.6施工安全措施（1）制定施工安全措施；（2）进行施工安全培训；（3）加强施工现场安全管理。第四章施工实施4.1施工现场管理（1）现场施工人员、设备、材料的管理；（2）施工现场的安全、文明施工管理。4.2施工质量控制（1）施工过程中的质量控制；（2）施工完成后，进行质量验收。4.3施工进度控制（1）按照施工进度计划，控制施工进度；（2）对施工进度进行跟踪、调整。4.4施工安全控制（1）执行施工安全措施；（2）加强施工现场安全管理。4.5施工环境保护控制（1）执行环境保护措施；（2）减少施工对环境的影响。4.6施工变更管理（1）对施工过程中出现的变更进行记录；（2）经甲乙双方协商一致后，进行变更处理。4.7施工验收标准按照国家相关标准，对施工完成后的消防设施进行验收。4.8施工验收程序（1）编制验收方案；（2）组织验收；（3）验收合格后，出具验收报告。第八章质量保证5.1质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，确保消防设施更新工程的质量。5.2质量保证措施（1）严格按照国家相关标准和规范进行施工；（2）选用合格的施工材料和设备；（3）加强施工过程中的质量检查和控制；（4）对施工人员进行质量教育和培训。5.3质量检验与验收（1）施工过程中，乙方应进行自检和互检；（2）工程完成后，乙方应组织内部验收；（3）甲方应进行最终验收，验收合格后方可投入使用。5.4质量责任与义务（1）乙方对施工过程中出现的质量问题负责；（2）乙方应配合甲方进行质量验收；（3）乙方应提供必要的技术支持和售后服务。5.5质量投诉处理（1）甲方对施工质量有异议时，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后，及时调查处理；（3）双方应协商解决质量投诉问题。第九章进度保证6.1进度保证体系乙方应建立完善的进度保证体系，确保工程按期完成。6.2进度保证措施（1）制定合理的施工进度计划；（2）加强施工过程中的进度管理；（3）及时解决施工过程中影响进度的因素。6.3进度计划调整（1）如遇特殊情况，需调整进度计划；（2）调整后的进度计划应经甲方同意。6.4进度控制与协调（1）乙方应定期向甲方报告施工进度；（2）双方应共同协调解决施工进度问题。6.5进度责任与义务（1）乙方对施工进度负责；（2）乙方应按约定时间完成工程；（3）乙方应承担因进度延误造成的损失。6.6进度违约责任（1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金；（2）违约金的计算方式及比例由双方协商确定。第七章安全保证7.1安全保证体系乙方应建立完善的安全保证体系，确保施工安全。7.2安全保证措施（1）制定施工安全措施；（2）进行施工安全培训；（3）加强施工现场安全管理。7.3安全教育与培训（1）对施工人员进行安全教育和培训；（2）提高施工人员的安全意识。7.4安全检查与隐患排查（1）定期进行安全检查；（2）及时发现并排除安全隐患。7.5安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施；（2）调查事故原因，提出整改措施。7.6安全责任与义务（1）乙方对施工安全负责；（2）乙方应配合甲方进行安全检查；（3）乙方应提供必要的安全保障。第八章环境保护8.1环境保护措施（1）制定环境保护措施；（2）减少施工对环境的影响。8.2环境监测与评估（1）定期进行环境监测；（2）评估施工对环境的影响。8.3环境污染处理（1）及时处理施工过程中产生的污染物；（2）确保污染物达标排放。8.4环境保护责任与义务（1）乙方对施工过程中的环境保护负责；（2）乙方应配合甲方进行环境保护。8.5环境保护违约责任（1）如乙方未履行环境保护义务，应承担相应的法律责任；（2）违约责任的计算方式及比例由双方协商确定。第九章合同价款调整9.1工程量变更（1）工程量变更需经甲乙双方协商一致；（2）变更后的工程量应重新计算合同价款。9.2材料价格调整（1）材料价格调整需按市场行情和双方协商确定；（2）调整后的材料价格应纳入合同价款。9.3人工费调整（1）人工费调整需按市场行情和双方协商确定；（2）调整后的人工费应纳入合同价款。9.4其他费用调整（1）其他费用调整需按实际情况和双方协商确定；（2）调整后的费用应纳入合同价款。9.5合同价款调整程序（1）变更合同价款需经甲乙双方协商一致；（2）变更后的合同价款应以书面形式通知对方。第十章合同履行与监督10.1合同履行程序（1）甲乙双方应按合同约定履行各自义务；（2）乙方应定期向甲方报告工程进度。10.2合同履行监督（1）甲方有权对施工过程进行监督；（2）乙方应配合甲方进行监督。10.3合同履行报告（1）乙方应定期向甲方提交工程进度报告；（2）报告内容应包括施工进度、质量、安全等方面。10.4合同履行责任与义务（1）甲乙双方应按合同约定履行各自责任；（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止与解除程序（1）合同终止或解除需经甲乙双方协商一致；（2）以书面形式通知对方。11.4合同终止与解除责任（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。第十二章违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的计算方式及比例由双方协商确定。12.3违约赔偿方式（1）违约赔偿以货币形式支付；（2）赔偿金额应包括实际损失和合理费用。12.4违约赔偿计算（1）违约赔偿金额应按实际损失计算；（2）如双方有约定，按约定计算。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应依法作出裁决。13.3争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。13.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：技术规范14.4附件四：质量保证措施14.5附件五：进度保证措施14.6附件六：安全保证措施14.7附件七：环境保护措施14.8附件八：合同变更记录14.9附件九：其他相关文件甲方（建设单位）签字：________________日期：________________乙方（施工单位）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批与管理（1）甲方负责项目的审批手续，确保项目符合国家相关法律法规。（2）甲方应定期召开项目协调会，协调解决施工过程中出现的问题。1.2设计变更与审批（1）如因设计原因导致施工变更，甲方应负责组织设计变更的审批。（2）设计变更需经甲方确认后，由乙方执行。1.3施工现场管理（1）甲方负责施工现场的总体管理，包括现场安全、环境保护等。（2）乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度。1.4付款条件调整（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应相应调整付款条件。（2）调整后的付款条件应以书面形式通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计与施工一体化（1）乙方负责项目的整体设计、施工和后期维护。（2）乙方应确保设计方案的合理性和施工质量。2.2材料采购与供应（1）乙方负责材料采购和供应，确保材料质量符合要求。（2）乙方应按合同约定的时间、数量和规格提供材料。2.3施工进度管理（1）乙方负责制定施工进度计划，确保工程按期完成。（2）乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时调整进度计划。2.4施工安全管理（1）乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。（2）乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构负责对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行各自义务。（2）中介机构应定期向甲方和乙方提交监督报告。3.2中介费用（1）中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担。（2）中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构变更（1）如因特殊原因需更换中介机构，双方应协商一致。（2）更换后的中介机构应具备相应的资质和经验。3.4中介机构违约责任（1）中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的计算方式及比例由双方协商确定。3.5中介机构保密义务（1）中介机构应严格遵守保密协议，不得泄露合同双方的商业秘密。（2）中介机构对在履行职责过程中获得的任何信息负有保密义务。3.6中介机构责任限制（1）中介机构对合同履行过程中的损失承担有限责任。（2）中介机构的责任限制应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：技术规范4.附件四：质量保证措施5.附件五：进度保证措施6.附件六：安全保证措施7.附件七：环境保护措施8.附件八：合同变更记录9.附件九：其他相关文件10.附件十：中介机构资质证明11.附件十一：保密协议12.附件十二：付款条件调整通知13.附件十三：施工进度报告14.附件十四：质量验收报告15.附件十五：安全检查报告16.附件十六：环境保护监测报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程。认定：根据施工进度计划，如乙方未按期完成工程，视为违约。2.违约行为：施工质量不符合国家标准。认定：经甲方验收，如发现施工质量不符合国家标准，视为违约。3.违约行为：未按合同约定履行付款义务。认定：如甲方未按合同约定的时间支付工程款，视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密。认定：如中介机构或任何一方泄露合同双方的商业秘密，视为违约。5.违约行为：未履行保密义务。认定：如中介机构或任何一方未遵守保密协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时沟通，协商一致后按变更后的设计进行施工。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：施工质量不合格。解决办法：立即整改，重新施工，直至符合质量标准。4.问题：付款条件变更。解决办法：双方协商一致后，以书面形式通知对方。5.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：更换中介机构，或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.高层建筑消防设施更新项目。2.消防设施改造项目。3.消防设施新建项目。4.消防设施维护保养项目。5.消防设施安全评估项目。全文完。2025年常州高层建筑消防设施更新合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国消防法律法规对高层建筑消防设施的要求日益严格，为确保高层建筑消防安全，提高消防安全管理水平，甲方决定对现有高层建筑消防设施进行更新。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在高层建筑消防设施更新过程中的权利义务，确保消防设施更新工程顺利进行，达到消防安全要求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“高层建筑”：指建筑高度大于27米的住宅建筑和其他建筑。（2）“消防设施”：指建筑物内用于预防和控制火灾的设备、设施和材料。3.2关键词解释：（1）“更新”：指对现有消防设施进行维修、改造或更换，使其符合消防安全要求。（2）“消防安全”：指建筑物内火灾发生时，能够及时有效地进行预防和控制，确保人员生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成高层建筑消防设施更新工程。（2）甲方应提供必要的工程图纸、资料等，配合乙方进行工程实施。（3）甲方应按约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成高层建筑消防设施更新工程。（2）乙方应遵守国家消防法律法规，确保消防设施更新工程符合消防安全要求。（3）乙方应按甲方要求提供工程进度、质量等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：高层建筑消防设施更新工程地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方负责现场施工，甲方提供必要的协助。（2）乙方在施工过程中，应遵守施工现场管理制度，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）乙方应按照合同约定，将工程现场清理完毕。（2）甲方应按约定支付乙方已完成的工程款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。（2）工程管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（3）其他费用：包括但不限于设计费、检验费、咨询费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的（填写具体百分比）作为预付款。（2）进度款：在工程实施过程中，根据工程进度，甲方应按月向乙方支付进度款。（3）竣工结算款：工程完工后，经甲方验收合格，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后（填写具体时间）内支付竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后（填写具体时间）内支付。（2）进度款：每月（填写具体日期）前支付上一个月的进度款。（3）竣工结算款：工程完工验收合格后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后（填写具体时间）内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付（填写具体百分比）的违约金。（2）甲方未按时提供工程图纸、资料等，导致工程延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程或工程不符合质量要求的，应无条件返工，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方未按时提交工程进度、质量等相关资料的，应向甲方支付（填写具体百分比）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额=合同总金额×违约金比例。赔偿金额的支付方式为：甲方应在收到乙方提交的赔偿申请后（填写具体时间）内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府发布禁令，禁止使用某类材料。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对高层建筑消防设施更新项目的最终决定权，包括但不限于设计变更、工程进度调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中违反消防安全规定的行为进行制止和纠正的权利。（2）甲方保留对乙方提供的技术资料和设备进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保高层建筑消防设施更新工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工所需的技术资料和设备。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高层建筑消防设施更新项目的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（