2024离婚房产分配合同模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房产分配合同模板解析版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产所有权1.3房产共有情况2.离婚房产分配原则2.1分配比例2.2分配方式2.3分配时间3.房产分配的具体方案3.1房产分配方案概述3.2房产分配方案的实施步骤3.3房产分配方案的调整机制4.房产过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户手续的费用承担4.3过户手续的时间限制5.房产分配的税费问题5.1税费的计算方式5.2税费的支付责任5.3税费的支付时间6.房产分配的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的费用承担7.房产分配的对第三人的影响7.1对债权人权益的影响7.2对债务人权益的影响7.3对其他利益相关方权益的影响8.房产分配的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约责任的解除9.房产分配的合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的房产分配10.房产分配的合同变更10.1变更合同的条件10.2变更合同的程序10.3变更合同后的房产分配11.房产分配的合同效力11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的房产分配12.房产分配的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间12.3合同终止后的房产分配13.房产分配的其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的实施方式13.3其他约定的变更和解除14.房产分配的附件14.1附件的内容14.2附件的效力14.3附件的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元层号1.2房产所有权：甲方持有房产所有权，乙方持有房产共有权1.3房产共有情况：甲方与乙方共同拥有该房产的共有权，共有比例为甲方60%，乙方40%第二条离婚房产分配原则2.1分配比例：根据甲方与乙方共同拥有的房产比例，甲方分配60%的房产权益，乙方分配40%的房产权益2.2分配方式：甲方与乙方可以选择现金补偿或者房产过户的方式进行房产分配2.3分配时间：自离婚手续办理完毕之日起三个月内完成房产分配第三条房产分配的具体方案3.1房产分配方案概述：甲方选择现金补偿方式，乙方选择房产过户方式，按照甲方60%的房产权益和乙方40%的房产权益进行分配3.2房产分配方案的实施步骤：3.2.1甲方在离婚手续办理完毕之日起一个月内，向乙方支付现金补偿金额3.2.2乙方在收到现金补偿金额之日起一个月内，办理房产过户手续，将甲方名下的60%房产权益过户给乙方3.3房产分配方案的调整机制：如遇特殊情况，甲方与乙方可以协商调整房产分配方案，并签订补充协议第四条房产过户手续4.1过户手续的办理流程：乙方持有效身份证件、离婚证、房产证等材料，到房产交易中心办理过户手续4.2过户手续的费用承担：过户手续费用由乙方承担，具体费用根据当地房产交易中心的规定而定4.3过户手续的时间限制：乙方应在收到甲方支付的现金补偿金额之日起一个月内办理完毕过户手续第五条房产分配的税费问题5.1税费的计算方式：房产分配过程中产生的税费，按照当地税务部门的规定计算5.2税费的支付责任：乙方负责办理房产过户手续并承担相关税费5.3税费的支付时间：税费应在办理房产过户手续时支付，由乙方承担第六条房产分配的争议解决6.1争议解决的途径：如甲方与乙方在房产分配过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼6.2争议解决的时间限制：争议解决的诉讼时效为两年，自甲方与乙方知道或者应当知道争议发生之日起计算6.3争议解决的费用承担：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担第八条房产分配的违约责任8.1违约行为的界定：甲方未按约定时间向乙方支付现金补偿金额，或乙方未按约定时间办理房产过户手续，均视为违约行为8.2违约责任的具体承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付现金补偿金额的10%8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付过户手续费用的10%8.3违约责任的解除：违约方支付违约金后，甲方与乙方可协商解除违约行为产生的合同义务第九条房产分配的合同解除9.1解除合同的条件：甲方与乙方经协商一致，可以解除本合同9.2解除合同的程序：甲方与乙方签订解除合同的协议，并报房产交易中心备案9.3解除合同后的房产分配：解除合同后，甲方与乙方按照本合同的约定进行房产分配第十条房产分配的合同变更10.1变更合同的条件：甲方与乙方经协商一致，可以变更本合同的约定10.2变更合同的程序：甲方与乙方签订变更合同的协议，并报房产交易中心备案10.3变更合同后的房产分配：变更合同后，甲方与乙方按照变更后的合同约定进行房产分配第十一条房产分配的合同效力11.1合同生效的条件：本合同自甲方与乙方签字或者盖章之日起生效11.2合同生效的时间：本合同自签字或者盖章之日起生效11.3合同生效后的房产分配：本合同生效后，甲方与乙方按照合同约定进行房产分配第十二条房产分配的合同终止12.1合同终止的条件：本合同履行完毕或者甲方与乙方协商一致终止合同12.2合同终止的时间：本合同终止时间为甲方与乙方协商确定的终止时间12.3合同终止后的房产分配：合同终止后，甲方与乙方按照合同约定进行房产分配第十三条房产分配的其他约定13.1其他约定的内容：本合同未涉及的事项，甲方与乙方可以另行约定13.2其他约定的实施方式：甲方与乙方签订其他约定的协议，并报房产交易中心备案13.3其他约定的变更和解除：其他约定的变更和解除按照本合同的约定办理第十四条房产分配的附件14.1附件的内容：本合同的附件包括房产证、离婚证、身份证件等14.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力14.3附件的变更和解除：附件的变更和解除按照本合同的约定办理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方与乙方共同拥有的房产所有权和具体位置的法律文件。2.离婚证：证明甲方与乙方已经合法离婚的法律文件。3.身份证件：甲方与乙方的有效身份证件，用于证明双方的法定身份。4.户口本：证明甲方与乙方家庭成员的户籍信息。5.婚姻状况证明：证明甲方与乙方婚姻状况的法律文件。6.共有房产证明：证明甲方与乙方共同拥有房产的法律文件。7.现金补偿协议：甲方与乙方协商一致的现金补偿金额的协议。8.房产过户协议：甲方与乙方协商一致的房产过户手续的协议。9.违约金支付协议：甲方与乙方协商一致的违约金支付的协议。10.其他约定的协议：甲方与乙方协商一致的其他约定的协议。附件的详细要求和说明：1.房产证：附件中的房产证应为本合同涉及的房产的真实、有效的法律文件，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。2.离婚证：附件中的离婚证应为本合同涉及的甲方与乙方的真实、有效的法律文件，甲乙双方应确保离婚证的真实性和有效性。3.身份证件：附件中的身份证件应为本合同涉及的甲方与乙方的真实、有效的法律文件，甲乙双方应确保身份证件的真实性和有效性。4.户口本：附件中的户口本应为本合同涉及的甲方与乙方家庭成员的真实、有效的户籍信息，甲乙双方应确保户口本的真实性和有效性。5.婚姻状况证明：附件中的婚姻状况证明应为本合同涉及的甲方与乙方婚姻状况的真实、有效的法律文件，甲乙双方应确保婚姻状况证明的真实性和有效性。6.共有房产证明：附件中的共有房产证明应为本合同涉及的甲方与乙方共同拥有房产的真实、有效的法律文件，甲乙双方应确保共有房产证明的真实性和有效性。7.现金补偿协议：附件中的现金补偿协议应为本合同涉及的甲方与乙方协商一致的现金补偿金额的真实、有效的协议，甲乙双方应确保现金补偿协议的真实性和有效性。8.房产过户协议：附件中的房产过户协议应为本合同涉及的甲方与乙方协商一致的房产过户手续的真实、有效的协议，甲乙双方应确保房产过户协议的真实性和有效性。9.违约金支付协议：附件中的违约金支付协议应为本合同涉及的甲方与乙方协商一致的违约金支付的真实、有效的协议，甲乙双方应确保违约金支付协议的真实性和有效性。10.其他约定的协议：附件中的其他约定的协议应为本合同涉及的甲方与乙方协商一致的其他约定的真实、有效的协议，甲乙双方应确保其他约定的协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付现金补偿金额。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付现金补偿金额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付过户手续费用的10%。示例说明：1.甲方未按约定时间向乙方支付现金补偿金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付现金补偿金额的10%。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付过户手续费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产地址为北京市朝阳区路号住宅楼单元层号的房产。2.房产所有权：指甲方与乙方共同拥有的房产的所有权。3.房产共有权：指甲方与乙方共同拥有